Apartamenty w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach w Polsce!

Inwestowanie w nieruchomości od lat cieszy się dużą popularnością. Pieniądze z biegiem czasu tracą na wartości, a lokaty bankowe, zwłaszcza przy obecnej tendencji obniżania stóp procentowych, nie gwarantują zysku, który mógłby równoważyć przynajmniej inflację. Ciekawym i wartym rozważenia w tym kontekście jest model inwestycyjny typu condo, cieszący się w Polsce i na świecie coraz większą popularnością. Model ten łączy w sobie zalety posiadania własnego apartamentu z możliwością generowania pasywnego dochodu. Dla wielu jest to idealne rozwiązanie – szczególnie dla osób zamieszkałych za granicą, które chciałyby zainwestować w Polsce, nie martwiąc się o zarządzanie nieruchomością na co dzień. Na czym dokładnie to polega?

Inwestycje zlokalizowane są w najbardziej atrakcyjnych turystycznie miejscach w Polsce, m.in. na Mazurach. Fot. Spectrum Development

Jak to działa?

Inwestycja opiera się na zakupie apartamentu w budynku, który funkcjonuje jako hotel lub kompleks wypoczynkowy. – Osoba, która kupi taki apartament, jest jego wyłącznym właścicielem – wyjaśnia Izabela Laskowska-Kupczak, dyrektorka sprzedaży w spółce Spectrum Development, działającej na polskim rynku już od 25 lat, która w swojej ofercie ma między innymi ten rodzaj inwestycji. – Apartamenty są sprzedawane w standardzie wykończenia „pod klucz”, czyli są w pełni urządzone. Cała nieruchomość jest zarządzana przez profesjonalnego operatora hotelowego. Dzięki temu właściciel nie musi martwić się o drobne naprawy, obsługę gości, rezerwacje, sprzątanie czy marketing – tym wszystkim zajmuje się operator – dodaje. Co ważne, takie obiekty zwykle są wyposażone w pełną infrastrukturę hotelową, czyli restauracje, baseny, spa, siłownie czy strefy relaksu, co zwiększa atrakcyjność dla wynajmujących. Inwestor kupuje więc nie tylko apartament, ale też dostęp do całego zaplecza usługowego.

Jak można zarobić?

Podstawowym źródłem dochodu z tego rodzaju inwestycji jest wynajem krótkoterminowy, najczęściej skierowany do turystów lub osób podróżujących służbowo. Operator hotelowy wynajmuje apartament w imieniu właściciela i dzieli się z nim zyskiem według ustalonych wcześniej w umowie zasad. – W naszej ofercie nabywca apartamentu ma do wyboru dwie opcje. Pierwsza polega na tym, iż jego zysk stanowi stały procent od wartości apartamentu i wynosi, zależnie od indywidualnych ustaleń, od 7 do 9 proc. W tym wariancie niezależnie od tego, czy obiekt hotelowy przynosi faktyczny zysk i jak często apartament jest wynajęty, właściciel apartamentu otrzymuje stałą kwotę. Druga opcja polega na tym, iż właściciel otrzymuje określony procent od przychodów generowanych przez wynajem. Bierzemy pod uwagę przychód generowany przez cały obiekt, a następnie w ujęciu kwartalnym dzielimy pomiędzy właścicieli, którzy zdecydowali się na taki wariant, proporcjonalnie do wartości ich apartamentów. zwykle jest to 70 proc. przychodów netto, po odliczeniu kosztów operacyjnych. Ten model z jednej strony daje możliwość uzyskania większego zysku, ale też wiąże się z nieco większym ryzykiem niż opcja pierwsza, ponieważ tu jednak wypłata jest uzależniona od kilku różnych czynników – wyjaśnia Izabela Laskowska-Kupczak.

Atrakcyjne lokalizacje

Zarobki z takiej inwestycji mogą być szczególnie atrakcyjne w popularnych turystycznych miejscowościach lub dużych miastach, gdzie popyt na wynajem krótkoterminowy jest wysoki przez większą część roku.

– Nasze inwestycje lokalizowane są w miejscach najbardziej atrakcyjnych turystycznie. Posiadamy obiekty zarówno nad Bałtykiem, m.in. w Łukęcinie, jak i w górach – m.in. w Karpaczu i Miłkowie czy na Mazurach – w Mikołajkach. To są topowe kierunki turystyczne, jeżeli chodzi o Polskę. Nasz obiekty są budowane w wysokim standardzie, są to hotele trzy-, cztero– i pięciogwiazdkowe. Oferta inwestycyjna jest naprawdę szeroka, dlatego zapraszam zainteresowanych do bezpośredniego kontaktu z nami, na pewno uda się znaleźć opcję adekwatną do oczekiwań – zapewnia dyrektorka sprzedaży w Spectrum Development. Dodaje, iż ceny apartamentów są przystępne, zwłaszcza dla nabywców z USA – zaczynają się już od ok. 80 tys. dolarów. – Kurs dolara w odniesieniu do złotego jest w tej chwili wysoki (w przybliżeniu $1=4 zł – red.), co sprawia, iż teraz jest idealny czas na taką inwestycję – przekonuje, dodając, iż firma jest w stanie pomóc także z formalnościami prawnymi, takimi jak choćby pełnomocnictwo, jeżeli nabywca nie byłby w stanie osobiście stawić się w Polsce.

Malownicze położenie apartamentów jest jedną z zalet inwestycji. Fot. Spectrum Development

Korzystaj sam lub z rodziną

Inwestycja w modelu condo to nie tylko możliwość zarabiania, ale także okazja do korzystania z własnej nieruchomości. – Właściciel apartamentu ma prawo do tzw. pobytu właścicielskiego, zwykle w wymiarze dwóch tygodni w roku poza sezonem turystycznym. Dla wielu osób to dodatkowy atut – mogą spędzić wakacje lub krótki urlop w luksusowych warunkach, nie ponosząc dodatkowych kosztów zakwaterowania. To szczególnie atrakcyjna opcja dla Polaków zamieszkałych za granicą, którzy chcieliby regularnie odwiedzać kraj – mówi Izabela Laskowska-Kupczak.

Kolejną istotną zaletą inwestycji w modelu condo jest pełna własność apartamentu. Oznacza to, iż właściciel może w dowolnym momencie sprzedać swoją nieruchomość, przekazać ją w spadku dzieciom lub darować bliskim. To ważne, ponieważ taka inwestycja może być traktowana jako zabezpieczenie przyszłości – zarówno pod względem finansowym, jak i rodzinnym. – Wartość apartamentów w atrakcyjnych lokalizacjach ma tendencję do wzrostu, co sprawia, iż jest to również dobra opcja na długoterminowe pomnażanie kapitału – wskazuje dyrektorka sprzedaży Spectrum Development.

Doświadczenie i zaufanie

– Działamy na rynku nieruchomości w Polsce już od 25 lat. Mamy na koncie wiele pomyślnie zrealizowanych inwestycji. Nasza firma może poszczycić się wieloletnim doświadczeniem i zaufaniem tysięcy klientów. Kapitał zakładowy naszej spółki wynosi ponad 120 milionów złotych, czyli jest bardzo wysoki jak na polskie realia i stanowi kolejny gwarant bezpieczeństwa dla naszych inwestorów – wylicza Izabela Laskowska-Kupczak – Mam nadzieję, iż nabywcy wywodzący się z Polonii amerykańskiej powiększą niedługo grono naszych zadowolonych klientów – dodaje.

Chcesz cieszyć się stabilnym dochodem pasywnym, a jednocześnie mieć pewność, iż nieruchomość jest w dobrych rękach? Zainwestuj ze Spectrum Development – wejdź na www.spectrumdevelopment.pl i dowiedz się więcej!