1 godzina temu
Wygląda na to, iż mimo świetnej lokalizacji i symbolicznej ceny, teren inwestycyjny Mulnik w Świnoujściu wciąż nie może znaleźć dzierżawcy. Urząd Miasta po raz kolejny ogłasza przetarg na atrakcyjną nieruchomość położoną na przedłużeniu ul. Portowej, tuż przy granicy z Niemcami. Termin złożenia wadium mija 9 grudnia 2025 roku, a sam przetarg odbędzie się 12 grudnia o godz. 11:00 w sali nr 1 Urzędu Miasta Świnoujście.
Mulnik bez inwestorów. Co poszło nie tak?
Mulnik od lat przedstawiany jest jako przyszłe zaplecze biznesowo logistyczne Świnoujścia. Pełne uzbrojenie terenu, dobry dojazd, sąsiedztwo portu, bliskość granicy z Niemcami. Na papierze wszystko się zgadza. W praktyce jednak kolejne przetargi przechodzą bez echa.
To rodzi pytania. Skoro warunki są tak atrakcyjne, dlaczego przedsiębiorcy nie ustawiają się w kolejce?
Cena niemal symboliczna
Miasto oferuje stawkę wywoławczą na poziomie zaledwie 2 zł netto za metr kwadratowy miesięcznie. Dodatkowo przez pierwsze dwa lata obowiązuje preferencyjna stawka czynszu – tylko 10 procent wylicytowanej kwoty. To jedne z najniższych stawek w regionie.
Teoretycznie powinno to przyciągać:
-
firmy produkcyjne
-
centra logistyczne
-
hurtownie
-
działalność magazynową
-
usługi
A jednak… cisza.
Lokalizacja idealna na biznes, ale inwestorzy wciąż się wahają
Mulnik to teren:
-
w pełni uzbrojony
-
z dostępem do mediów
-
z dogodnym dojazdem
-
blisko terminala, portu i granicy
Potencjał inwestycyjny tego obszaru obiektywnie rośnie z każdym rokiem, zwłaszcza w kontekście rozbudowy portu i planowanej infrastruktury. Tyle iż potencjał to jedno, a realne decyzje biznesowe to drugie.
Coraz więcej przedsiębiorców otwarcie mówi dziś o:
-
niepewności gospodarczej
-
niestabilnych przepisach
-
rosnących kosztach pracy i energii
-
braku długofalowej przewidywalności
I to może skutecznie studzić zapał do inwestowania, choćby w tak atrakcyjnej lokalizacji.
Terminy są już znane
-
Wpłata wadium: do 9 grudnia 2025 r.
-
Przetarg: 12 grudnia 2025 r.
-
Miejsce: Sala nr 1, Urząd Miasta Świnoujście
-
Cena wywoławcza: 2 zł netto/m² miesięcznie
-
Preferencje: 10% czynszu przez pierwsze 2 lata
Szczegółowa dokumentacja przetargowa dostępna jest na oficjalnej stronie miasta.
Kolejna próba, ale czy będzie przełom?
To już nie jest pierwsza próba zagospodarowania Mulnika na takich warunkach. I to rodzi coraz więcej komentarzy wśród mieszkańców oraz lokalnych przedsiębiorców. Czy problem leży w samej ofercie, czy w ogólnym klimacie dla biznesu?
Jedno jest pewne. Miasto bardzo chce tej inwestycji. Inwestorzy wciąż się wahają.
Jeśli i ten przetarg zakończy się fiaskiem, pojawi się pytanie, czy nie trzeba będzie zmienić całej strategii wobec tego terenu.
