Sanok. Centrum handlowe. Brama Bieszczad
Inwestycja Parku Handlowego Brama Bieszczad, realizowana przez firmę Refield, weszła w kolejny etap budowy. Zakończono prace ziemne trwające od połowy lipca, a generalny wykonawca rozpoczął roboty konstrukcyjne.
Na rok przed planowanym otwarciem poziom komercjalizacji przekroczył 90%, co pokazuje duże zainteresowanie ze strony najemców oraz wysoki potencjał zakupowy regionu.
Szczegóły inwestycji i powierzchnia handlowa
Brama Bieszczad będzie miała ponad 22 000 m² GLA i składać się z pięciu budynków, w których znajdzie się ponad 30 znanych marek. Obiekt zaprojektowano tak, aby pełnił funkcję regionalnego centrum handlowego, łączącego funkcje zakupowe i usługowe dla mieszkańców Sanoka oraz turystów zmierzających w kierunku Bieszczad. Otwarcie parku planowane jest na jesień 2026 roku.
Skuteczna komercjalizacja i lista najemców
Proces komercjalizacji przebiegł bardzo sprawnie. Na rok przed otwarciem obiekt skomercjalizowano w ponad 90% powierzchni.
Wśród najemców znajdą się m.in.: Castorama, Biedronka, sieci z grupy CCC (CCC, Worldbox, Half Price, eobuwie.pl), marki z grupy LPP (Sinsay, Reserved, Cropp, House), Ochnik, Big Star, Martes Sport, Pepco, Media Expert, Smyk, X-Kids, Rossmann i Hebe. Tak szeroki zestaw popularnych marek gwarantuje atrakcyjność parku dla różnych grup klientów.
Wizualizacja: Refield
Dogodna lokalizacja przy DK28 i DK84
Brama Bieszczad powstaje przy jednym z głównych węzłów komunikacyjnych Sanoka, przy rondzie i przecięciu dróg DK28 i DK84. Taka lokalizacja zapewnia łatwy dojazd zarówno mieszkańcom miasta, jak i turystom zmierzającym w Bieszczady.
Docelowy obszar oddziaływania inwestycji obejmuje około 200 000 osób, w tym mieszkańców powiatów Sanockiego, Brzozowskiego, Leskiego i Bieszczadzkiego.
Postęp prac budowlanych
W październiku rozpoczęto główne prace budowlane realizowane przez firmę P.H.U. GRA-MAR. Aktualnie prowadzone są roboty ziemne i wykopy pod fundamenty. Do końca października planowana jest dostawa pierwszych elementów prefabrykowanych, a do końca roku zakończy się montaż konstrukcji i zamknięcie bryły budynków.
Wiosną 2026 roku rozpoczną się prace zagospodarowania terenu i wykończeniowe, a pierwsze lokale w stanie deweloperskim mają być przekazane najemcom w czerwcu 2026 roku.
Trudności i wyzwania inwestycyjne
Proces przygotowania terenu był wyjątkowo skomplikowany. Inwestycja obejmuje blisko 10 hektarów, które składały się z ponad 40 działek należących do różnych właścicieli. Wymagało to koordynacji wielu instytucji i uzyskania licznych pozwoleń administracyjnych. Dodatkowo przebudowano kolidującą infrastrukturę techniczną, w tym linie Wysokiego i Średniego Napięcia.
Doświadczenie Refield w realizacji parków handlowych
Refield posiada bogate doświadczenie w realizacji parków handlowych w Polsce. Wcześniej firma zrealizowała projekty m.in. w Golubiu-Dobrzyniu (3 500 m² GLA), Grodzisku Wielkopolskim (6 500 m²), Baranowie k. Kępna (12 000 m²), Zwoleniu (4 700 m²) i Ciechanowie (10 500 m²).
Otwarcie ostatniego obiektu odbyło się 30 września br. Deweloper planuje również otwarcie kolejnego parku handlowego w Bartoszycach w listopadzie 2025 roku.
Strategia regionalna i dalsze inwestycje
Refield realizuje projekty w województwie podkarpackim w miastach Sanok, Łańcut i Leżajsk, postrzegając region jako obszar o dużym i wciąż niewykorzystanym potencjale.
Obiekty w Łańcucie i Leżajsku mają zostać oddane do użytku w 2027 roku.
Równolegle firma współpracuje z RG Leasing przy realizacji parku handlowego w Środzie Wielkopolskiej o powierzchni 20 000 m² GLA, którego otwarcie również planowane jest na II połowę 2027 roku.
Znaczenie Bramy Bieszczad dla regionu
Brama Bieszczad ma szansę stać się kluczowym centrum zakupowym dla mieszkańców Sanoka i okolic, a także dla turystów odwiedzających Bieszczady. Inwestycja przyczynia się do rozwoju lokalnej infrastruktury, tworzenia miejsc pracy i zwiększenia dostępności handlu w regionie, jednocześnie podnosząc atrakcyjność gospodarczo-turystyczną województwa podkarpackiego.
