4 godzin temu
Nowe dane Eurostatu pokazują: ceny mieszkań i domów w Unii Europejskiej rosną niemal wszędzie. Drożeją też wynajmy.
Ceny nieruchomości w Europie ponownie rosną – i to wyraźnie. Po okresie stabilizacji w 2023 roku, pierwszy kwartał 2025 przyniósł dynamiczne odbicie. Według danych Eurostatu, ceny mieszkań w krajach UE wzrosły średnio o 5,7% w ujęciu rocznym i o 1,4% kwartalnie. W przypadku wynajmów wzrosty wyniosły odpowiednio 3,2% i 0,9%.
Na Cyprze ceny nieruchomości wzrosły umiarkowanie – o 2% rok do roku i o 1,1% w porównaniu z ostatnim kwartałem 2024. Jednak mieszkańcy wyspy, także Polacy, coraz częściej zwracają uwagę na wysokie czynsze, zwłaszcza w Nikozji i Limassol.
Gdzie najdrożej, gdzie najtaniej?
Największe wzrosty odnotowano w Portugalii (16,3%), Bułgarii (15,1%), Chorwacji (13,1%) i Hiszpanii (12,3%). Spadki zanotowano tylko w Finlandii (-1,9%). W Polsce ceny wzrosły o 6,6%.
Jeśli spojrzeć na dane kwartalne, największe wzrosty dotyczą Węgier (+5,2%) i Portugalii (+4,8%), a największe spadki – Słowenii i Luksemburga. Cypr znajduje się w dolnej części tabeli, ale trend wzrostowy jest wyraźny.
Wynajem też coraz droższy
Między 2010 a 2025 rokiem ceny mieszkań w UE wzrosły średnio o 57,9%, a czynsze o 27,8%. Największe wzrosty stawek najmu zanotowano w Estonii, na Litwie i Węgrzech. W Grecji, mimo dużych podwyżek w ostatnich latach, czynsze są przez cały czas niższe niż w 2010 roku.
Na Cyprze temat wynajmu powraca regularnie – i to nie bez powodu. Mieszkańcy podkreślają, iż czynsze nierzadko pochłaniają połowę miesięcznych dochodów. Problem dotyczy nie tylko obcokrajowców, ale również młodych Cypryjczyków i rodzin z dziećmi.
Więcej transakcji, więcej problemów?
Ożywienie widać też w liczbie transakcji. W 13 z 17 państw UE, dla których dostępne są dane, w pierwszym kwartale 2025 roku odnotowano wzrost liczby sprzedaży mieszkań. Na Cyprze wzrost ten sięgnął aż 31%. Dla porównania, w Luksemburgu liczba transakcji wzrosła aż o 47%, a w Słowenii spadła o prawie 18%.
FAQ
Czy ceny nieruchomości na Cyprze przez cały czas rosną?
Tak, według Eurostatu ceny mieszkań na Cyprze wzrosły o 2% rok do roku i o 1,1% kwartalnie.
Jak Cypr wypada na tle innych państw UE?
Znajduje się w dolnej części tabeli, ale trend wzrostowy jest wyraźny. W wielu krajach ceny rosną szybciej niż na Cyprze.
Czy wynajem także drożeje?
Tak – czynsze na Cyprze rosną, podobnie jak w całej UE. Problem szczególnie dotyka młodych ludzi i rodzin.
