Ciepło ucieka przez okno, a rachunek rośnie. Jak ograniczyć straty w wynajmowanym apartamencie?

Zdjęcie: strata ciepła zima dom mieszkanie

Zimowy dzień, temperatura spada poniżej zera, a Ty wchodzisz do apartamentu tuż po wyjeździe gości – w sypialni otwarte na oścież okno i rozgrzany grzejnik. Konsekwencje pojawią się później, gdy zostaniesz obciążony rachunkiem za prąd. Możesz oczywiście przypominać o wyłączaniu ogrzewania na czas wietrzenia, dopisać kolejną zasadę do regulaminu czy umieścić wskazówkę przy oknie. Nie każda osoba podczas kilkudniowego pobytu będzie jednak pamiętać o wszystkich zaleceniach gospodarza. A co, gdyby ogrzewanie reagowało automatycznie na sytuację w pomieszczeniu? Kilka odpowiednio dobranych urządzeń smart home wystarczy, aby ograniczyć straty energii i związane z nimi koszty. Sprawdź, co możesz zrobić!

Niepozorne straty, rosnące koszty

Jednorazowe pozostawienie otwartego okna przy włączonym ogrzewaniu zwykle nie powoduje drastycznego wzrostu rachunków. Taka sytuacja łatwo więc umyka uwadze i może wydawać się nieistotna do czasu, aż ten sam scenariusz zacznie powtarzać się regularnie.

Każda kolejna rezerwacja oznacza nowych gości, a wraz z nimi inne przyzwyczajenia. Jedna osoba otworzy okno tylko na kilka minut, inna pozostawi je uchylone przez całe popołudnie, nie zmniejszając przy tym ogrzewania. Przy dużej rotacji wystarczy kilka takich przypadków w miesiącu, aby straty energii zaczęły odczuwalnie wpływać na wydatki. W zależności od pogody, metrażu lokalu i sposobu ogrzewania dodatkowe koszty mogą sięgnąć choćby kilkuset złotych miesięcznie.

Właśnie dlatego w najmie krótkoterminowym trudno całkowicie wyeliminować ten problem dzięki samych próśb czy zapisów w regulaminie. W skali całego sezonu grzewczego pozornie niewielkie straty zaczynają się sumować, stopniowo uszczuplając dochód z wynajmu.

Otwarte okno? Grzejnik już o tym wie

Nie masz wpływu na to, jak długo goście będą wietrzyć pokój ani czy przed otwarciem okna pamiętają o zmniejszeniu ogrzewania. Możesz jednak sprawić, iż nie będzie to już miało tak dużego znaczenia dla zużycia energii. Odpowiednio skonfigurowany system smart home wykryje otwarcie okna, ograniczy pracę grzejnika, a po zakończeniu wietrzenia przywróci ustaloną temperaturę. Wszystko dzieje się automatycznie, więc zamiast egzekwować kolejne zasady, wystarczy raz przygotować odpowiedni scenariusz.

Do jego działania potrzebna jest przede wszystkim informacja, iż ktoś właśnie otworzył okno. Może dostarczyć jej Sonoff SNZB-04PR2 – niewielki czujnik montowany na ramie okiennej, który rozpoznaje jej otwarcie i zamknięcie. Aktualny stan sprawdzisz również w aplikacji.

Gdy czujnik wykryje otwarte okno, system może przekazać polecenie do inteligentnej głowicy termostatycznej, która odpowiednio ograniczy ogrzewanie.

Do zarządzania całym systemem może posłużyć Sonoff NSPanel Pro 120 – ścienny panel z 4,7-calowym ekranem dotykowym i obsługą standardów Zigbee 3.0 oraz Matter. Umożliwia on tworzenie scen i harmonogramów, sterowanie temperaturą oraz zarządzanie oświetleniem, dzięki czemu jego możliwości wykraczają daleko poza opisany scenariusz z otwartym oknem. Z jego pomocą możesz stopniowo wprowadzać kolejne automatyzacje, które ułatwią zarządzanie wynajmowanym apartamentem.

Jak wygląda to w praktyce? Wystarczy ustalić prostą zależność:

1. Sonoff SNZB-04PR2 wykrywa otwarcie okna.
2. Jeśli pozostaje ono otwarte przez określony czas, na przykład 2 minuty, system uruchamia przygotowany scenariusz.
3. Głowica termostatyczna ogranicza ogrzewanie na czas wietrzenia.
4. Czujnik rejestruje ponowne zamknięcie okna.
5. System uruchamia kolejne polecenie, a ogrzewanie wraca do ustalonej temperatury.

W ten sposób ograniczasz straty energii i związane z nimi koszty, a przy tym nie musisz stale kontrolować apartamentu, przypominać gościom o zasadach ani ingerować w ustawienia ogrzewania między kolejnymi pobytami.

Co istotne, wdrożenie takiego rozwiązania nie wymaga prowadzenia przewodów do okien ani przeprowadzania gruntownego remontu. Sonoff SNZB-04PR2 jest zasilany dwiema bateriami AAA i działa bezprzewodowo, a NSPanel Pro montuje się na ścianie – na przykład w miejscu jednego z dotychczasowych włączników światła. System można więc wprowadzić również w już urządzonym apartamencie, a później stopniowo rozszerzać go o kolejne urządzenia.

Apartament, który wymaga mniej uwagi

Automatyczne ograniczanie ogrzewania podczas wietrzenia rozwiązuje jeden konkretny problem, ale możliwości systemu na tym się nie kończą. NSPanel Pro 120 może stanowić podstawę dla kolejnych automatyzacji, które ułatwią zarządzanie apartamentem również wtedy, gdy nie ma Cię na miejscu. Wraz z dodawaniem odpowiednich czujników możesz reagować na różne zdarzenia – od wyjazdu gości po pojawienie się wody pod zmywarką. Oto kilka przykładów:

• Tryb oszczędny po wymeldowaniu – po ustalonej godzinie system może wykorzystać informacje z czujnika otwarcia drzwi i sensora obecności, aby rozpoznać, czy goście opuścili apartament. jeżeli drzwi zostały zamknięte, a przez kolejnych 10 minut nikt nie pojawi się w środku, automatycznie obniży temperaturę, zgasi pozostawione światła i wyłączy wskazane urządzenia. Dzięki temu pusty lokal nie zużywa energii bez potrzeby, choćby jeżeli goście przed wyjazdem nie pamiętali o wszystkim.
• Szybka reakcja na wyciek – czujnik umieszczony pod pralką, zmywarką lub zlewem może wykryć pojawienie się wody i wysłać powiadomienie na Twój telefon. O zagrożeniu dowiesz się również wtedy, gdy apartament jest pusty, co daje szansę zareagować, zanim problem stanie się poważniejszy.
• Zdalna kontrola po wyjeździe – czujniki otwarcia pozwalają sprawdzić w aplikacji, czy goście zamknęli drzwi i okna. Nie musisz jechać do apartamentu wyłącznie po to, by to zweryfikować – jego stan możesz kontrolować z dowolnego miejsca.

System możesz rozwijać etapami – zacząć od automatycznej kontroli ogrzewania, a później objąć nim oświetlenie, wybrane urządzenia czy rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo.

Smart home, który docenią także goście

Korzyści z automatyzacji nie kończą się na niższych kosztach i łatwiejszym zarządzaniu apartamentem. Dobrze skonfigurowany system pozostawia gościom swobodę podczas pobytu, a jednocześnie pozwala właścicielowi ograniczyć konieczność kontroli mieszkania. Czujnik otwarcia nie rejestruje obrazu ani aktywności lokatorów – przekazuje wyłącznie informacje o stanie okna i temperaturze. Taki zakres danych wystarcza, aby uruchamiać odpowiednie scenariusze bez sięgania po rozwiązania ingerujące w prywatność.

Smart home może być również udogodnieniem, które goście zauważą i wykorzystają podczas pobytu. NSPanel Pro 120 skupia obsługę wybranych funkcji apartamentu na 4,7-calowym ekranie dotykowym – z jego poziomu można między innymi regulować temperaturę czy sterować oświetleniem. Panel wyświetla także zegar i prognozę pogody, a możliwość dostosowania interfejsu pozwala dopasować dostępne opcje do sposobu korzystania z danego mieszkania.

Właściciel zyskuje więc narzędzie, które ułatwia zarządzanie apartamentem, podczas gdy goście mogą cieszyć się wygodnym dostępem do wyposażenia – takie udogodnienia mogą przełożyć się na lepsze wrażenia z pobytu, a w konsekwencji również na bardziej przychylne opinie gości.

Jak dużo możesz zyskać na automatyzacji?

Na koszt wdrożenia smart home warto spojrzeć szerzej niż tylko przez pryzmat ceny urządzeń. Otwieranie okien przy pracujących grzejnikach, pozostawione światło czy sprzęty działające w pustym apartamencie generują wydatki, które powracają wraz z kolejnymi rezerwacjami. Automatyzacja wymaga jednorazowej inwestycji, ale później ogranicza takie straty samoczynnie – również wtedy, gdy właściciela nie ma na miejscu.

Próg wejścia nie musi być przy tym wysoki. Podstawowy system można wdrożyć bez kucia ścian, prowadzenia dodatkowego okablowania i długiego wyłączania apartamentu z wynajmu. Nie trzeba też od razu inwestować w rozbudowaną instalację. Dobrym punktem wyjścia jest rozwiązanie najbardziej dotkliwego problemu, na przykład niepotrzebnego ogrzewania podczas wietrzenia, a następnie uzupełnianie systemu o kolejne urządzenia w miarę potrzeb.

Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na pytanie, kiedy poniesiony koszt się zwróci. Decydują o tym między innymi intensywność wynajmu, wysokość rachunków za ogrzewanie oraz nawyki gości. jeżeli jednak lokal jest często rezerwowany, a niepotrzebne zużycie energii regularnie podnosi koszty jego utrzymania, oszczędności mogą zrekompensować wydatek na automatyzację choćby w ciągu jednego sezonu grzewczego.

Wykorzystaj automatyzację i ogranicz zbędne wydatki

Nie masz wpływu na wszystkie nawyki kolejnych gości – i nie musisz go mieć. Zamiast mnożyć zasady dotyczące ogrzewania, wietrzenia czy wyłączania urządzeń, ogranicz skutki zwykłego roztargnienia dzięki automatyzacji. System zmniejszy ogrzewanie po otwarciu okna, przełączy apartament w tryb oszczędny po wymeldowaniu albo poinformuje Cię o wykrytym problemie, choćby jeżeli w danej chwili jesteś wiele kilometrów dalej.

Pierwszy krok nie wymaga przy tym tworzenia rozbudowanej instalacji. Sonoff SNZB-04PR2 i NSPanel Pro 120 mogą stać się punktem wyjścia do systemu dopasowanego do specyfiki Twojego apartamentu. Z czasem możesz uzupełniać go o kolejne urządzenia i automatyzacje, odpowiadając na rzeczywiste potrzeby pojawiające się przy wynajmie. W efekcie łatwiej trzymasz pod kontrolą zużycie energii i funkcjonowanie mieszkania na odległość, a goście mogą po prostu korzystać z dostępnych udogodnień – bez czytania kolejnych instrukcji.

Nie pozwól, aby sezon grzewczy oznaczał płacenie za energię, która ucieka przez otwarte okno. Wybierz rozwiązania Sonoff dopasowane do swojego apartamentu i postaw na automatyzację, która rozwiąże najbardziej kosztowny problem!

Materiał promocyjny