Co to samowola budowlana?

Każdy, kto planuje budowę lub zakup nieruchomości, powinien znać pojęcie samowoli budowlanej. Prowadzenie prac budowlany niezgodnie z przepisami grozi poważnymi konsekwencjami. Warto więc dokładnie zrozumieć, czym jest samowola budowlana w polskim prawie i jak jej unikać. Definicja samowoli budowlanej Choć nie ma formalnej definicji samowoli budowlanej, termin ten jest powszechnie używany zarówno w języku potocznym, jak i w doktrynie oraz orzecznictwie. Samowola budowlana to prowadzenie robót budowlanych bez wymaganych pozwoleń, zgłoszeń lub pomimo sprzeciwu odpowiednich organów. Oznacza to, iż inwestor działa bez wiedzy i zgody organów nadzoru budowlanego, narażając się na poważne konsekwencje. W praktyce samowola budowlana może dotyczyć zarówno nowopowstających obiektów, jak i zmian dokonywanych w istniejących budynkach bez odpowiednich zezwoleń. Kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę? Zasadniczo, zgodnie z art. 28 ust. 1 Prawa budowlanego, rozpoczęcie robót budowlanych wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Istnieją jednak wyjątki określone w art. 29-31 tej ustawy, gdzie dla pewnych inwestycji wystarczy zgłos