2 godzin temu
W jednej czwartych wynajmowanych lokalach w Polsce mieszkają cudzoziemcy.
Według danych Narodowego Banku Polskiego wynika, iż obcokrajowcy odpowiadają już za blisko jedną czwartą podpisywanych umów najmu mieszkań w Polsce.
Ankieta przeprowadzona przez NBP o wynajmie nieruchomości unaoczniła skalę zalewu cudzoziemców na nasz kraj. Tylko w pierwszym kwartale 2026 roku migranci zarobkowi odpowiadali za 11–13 proc. transakcji, a uchodźcy za 10–12 proc. Największym zainteresowaniem wśród obcokrajowców cieszy się Warszawa.
Udział Polaków w rynku nieruchomości zmniejsza się systematycznie
Chociaż na rynku wynajmu ciągle jeszcze dominują Polacy to ich udział stopniowo się zmniejsza. Udział krajowych indywidualnych najemców kształtuje się na poziomie od 40 do 45 proc. popytu w dużych miastach. Na drugim miejscu są studenci, odpowiadający za średnio 27 proc. umów.
Jest drogo będzie jeszcze drożej
Wzrost liczby cudzoziemców w Polsce zbiegł się w czasie z kryzysem dostępności mieszkań. Jak informuje Polski Instytutu Ekonomiczny (PIE), polski rynek najmu to zaledwie około 1,3 miliona lokali – obejmuje 12,7 proc. gospodarstw domowych.
Rosnąca liczba obcokrajowców zaburzyła równowagę rynku, czego efektem jest ograniczona podaż. To spowodowało gwałtowny wzrost cen wynajmu lokali. W 2024 roku wynajęcie lokalu było średnio o 66 proc. droższe niż dziewięć lat wcześniej. Mieszkanie o powierzchni 40–60 mkw. jest dziś ogromnym obciążeniem dla domowego budżetu. W Warszawie koszt wynajmu pochłania aż 56 proc. mediany wynagrodzenia netto. W Gdańsku jest to 53 proc., a w Krakowie i Wrocławiu – po 51 proc.
PIE szacuje, iż aż 35 proc. gospodarstw domowych nie stać ani na zakup własnego „M”, ani na wynajem po stawkach rynkowych.
źródło – Nczas.com
