Czas na mieszkania czynszowe w gminie Gdów. Rusza budowa. Powstanie 12 lokali

Budynek z 12 mieszkaniami o umiarkowanym czynszu, przeznaczonymi pod wynajmem powstanie w Zręczycach, w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej Ziemia Krakowska. Umowa na wzniesienie wielorodzinnego budynku oraz całej potrzebnej infrastruktury drogowej jest już podpisana. Zakończenie inwestycji wartej prawie 5,2 mln zł, zaplanowano w 2027 roku.

Budynek mieszkalny powstanie na terenie o powierzchni prawie 30 arów, na dwóch działkach w Zręczycach, które gmina Gdów wniosła aportem do SIM Ziemia Krakowska. Zaprojektowano tam czterokondygnacyjny wielorodzinny budynek (piwnice, dwa piętra i poddasze) o powierzchni użytkowej – całkowitej, wraz z otoczeniem: dojazdem, dojściem, parkingiem itp. – ok. 900 mkw.

Umowę na wykonanie przedsięwzięcia podpisano w minionym tygodniu (16 grudnia) w Urzędzie Gminy w Gdowie. Dokument sygnowali Tomasz Sikora, właściciel Przedsiębiorstwa Budowlanego Sikora z Nowego Targu, które wygrało przetarg na prowadzenie inwestycji, oraz prezes spółki SIM Ziemia Krakowska Aleksander Gołdynia. W spotkaniu uczestniczyli także wójt Gdowa Zbigniew Wojas i jego zastępca Grzegorz Piętak.

W budynku w Zręczycach będzie 12 mieszkań dwu-, trzy- i czteropokojowych o powierzchni od 41 do 68 mkw., a wokół „bloku” zaprojektowano ogólnodostępne miejsca postojowe, w tym przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami, drogi dojazdowe, dojścia itp. Jak podaje Urząd Gminy w Gdowie, w ramach przedsięwzięcia wartego prawie 5,2 mln zł wzniesiony zostanie budynek w stanie „pod klucz”, m.in. z wykonanymi tynkami i podłogami (płytki, panele), pomalowanymi ścianami, tzw. białym montażem (z urządzeniami sanitarnymi i armaturą łazienkową) oraz armaturą kuchenną.

Nabór najemców pierwszych mieszkań czynszowych w gminie Gdów przeprowadzono w 2025 roku. Budowa obiektu w Zręczycach ruszy w ciągu miesiąca. Oddanie mieszkań do użytkowania lokatorom ma nastąpić w drugim kwartale 2027 roku (18 miesięcy od podpisania umowy).

Celem Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych, poprzez najem z umiarkowanym czynszem. To oferta dla osób znajdujących się w tzw. “luce czynszowej” – czyli bez możliwości zakupu lub wynajęcia na wolnym rynku lokalu odpowiedniego do ich potrzeb mieszkaniowych, ale mających wystarczające dochody, by wynajmować mieszkanie czynszowe.

Spółkę SIM Ziemia Krakowska utworzono w połowie 2023 roku dla budowy tanich mieszkań pod wynajem przez 11 samorządów z województwa małopolskiego. Prócz gminy Gdów do grupy tej należą: miasto Kraków oraz gminy: Alwernia, Charsznica, Pałecznica, Gołcza, Iwanowice, Raciechowice, Skała, Sułoszowa, Wieprz.

Budowa mieszkań ramach tego projektu jest finansowana: z Funduszu Dopłat (30 proc.), Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa (10 proc.), przez przyszłych najemców (partycypacja mieszkańców, 10-20 proc.), natomiast pozostałe pieniądze potrzebne na inwestycje pochodzą z preferencyjnych kredytów, zaciąganych przez SIM.

zdjęcia i wizualizacje: materiały gminy Gdów i SIM Ziemia Krakowska