Jak wynika z raportu opublikowanego w środę przez Rentals.ca i Urbanation, czynsze w Kanadzie przez cały czas rosną, jednak tempo tego wzrostu jest najwolniejsze od ostatnich 2,5 roku.
Dane krajowego raportu czynszowego mówią, iż czynsze ofertowe dla wszystkich typów nieruchomości mieszkalnych wyniosły średnio w lipcu 2201 dol. , co stanowi wzrost o 5,9 proc. w porównaniu z ubiegłym rokiem. Dane opierają się na nowo wystawionych jednostkach z Rentals.ca Network of Internet Listings Services (ILS).
Wzrost rok do roku jest najwolniejszym wzrostem w ciągu ostatnich 31 miesięcy. Jednak niektóre rynki przez cały czas odnotowują duże skoki w porównaniu z ubiegłym rokiem, podczas gdy inne odnotowują pewne spadki.
Wielu Kanadyjczyków w wieku 20–30 lat odkłada decyzję o posiadaniu dzieci, a niektórzy twierdzą, iż czynnikiem wpływającym na to jest wysoki czynsz
„Widzimy, iż w prowincjach, w których czynsze są najbardziej przystępne, czynsze rosną najszybciej” – powiedział Giacomo Ladas, zastępca dyrektora ds. komunikacji w Rentals.ca.
Z kolei Ontario i Kolumbia Brytyjska to jedyne dwie prowincje, w których czynsze spadły w ujęciu rok do roku — to jedyne prowincje, w których można by się tego najmniej spodziewać, powiedział Ladas.
W Vancouver czynsze spadły o około siedem procent w porównaniu z ubiegłym rokiem, a w Toronto spadły o pięć procent, ponieważ na rynku pojawiła się fala ukończonych projektów apartamentowców.
Z drugiej strony Halifax odnotował wzrost o 18,2 proc., a miasta położone na preriach, takie jak Saskatoon, Edmonton i Regina, również odnotowały dwucyfrowe wzrosty.
Wzrost zaczął się także zauważać na mniejszych rynkach wokół Calgary.
„Na przykład, jak Lloydminster czy Lethbridge, widzimy takie obszary z 20-procentowym wzrostem rok do roku. Wygląda więc na to, iż rynki wtórne naprawdę przyspieszają, a rynki pierwotne jakby się uspokajają” – powiedział Ladas.
Saskatchewan przez cały czas ma najszybciej rosnące ceny wynajmu w kraju, rosnąc w tempie rocznym o 22,2 procent dla apartamentów budowanych na zamówienie i condominium. Jednak średni czynsz w Kanadzie jest przez cały czas o 38 procent wyższy niż w Saskatchewan.
„Więc chociaż życie w tej prowincji jest o wiele tańsze, tempo wzrostu cen naprawdę przyspiesza” – powiedział Ladas.
„Widzimy te same rzeczy w Albercie [i] prowincjach atlantyckich. To 15-procentowy wzrost rok do roku, podczas gdy obszar taki jak Kolumbia Brytyjska na przykład odnotował dwuprocentowy spadek” – powiedział. „Wahania są więc dość duże”
