Czynsze w Irlandii w górę – ta decyzja może zaboleć

W Irlandii coraz głośniej o zmianach, które mogą objąć tysiące rodzin, a skutki mogą rozłożyć się na całe gospodarstwa domowe. Ta decyzja wzbudza coraz większe kontrowersje.

W Irlandii coraz więcej młodych dorosłych zostaje w domu rodzinnym dłużej niż kiedyś – nie z wygody, ale z konieczności. Drogie wynajmy, brak dostępnych mieszkań i trudności z odłożeniem na depozyt sprawiają, iż wyprowadzka często przesuwa się na później.

Czynsze w Irlandii

Ten trend zaczyna jednak mieć bardzo konkretne konsekwencje finansowe dla rodzin w systemie social housing. Lokalne władze coraz częściej zapowiadają podniesienie czynszów w gospodarstwach, w których mieszkają dorosłe dzieci mające pracę i dochody.

W centrum dyskusji jest mechanizm naliczania dodatkowych opłat, gdy w domu lub mieszkaniu komunalnym mieszka więcej niż jedna osoba zarabiająca.

Samorządy traktują pracujących domowników jako osoby, które powinny w większym stopniu dokładać się do kosztów utrzymania lokalu. W praktyce oznacza to wyższy czynsz dla całego gospodarstwa domowego, choćby jeżeli głównym najemcą jest rodzic, a dorosłe dziecko tylko mieszka pod tym samym adresem.

Zmiany mają dotyczyć przede wszystkim tych sytuacji, w których dochody dodatkowego domownika przekraczają próg uprawniający do social housing. W opisywanym modelu mowa o widełkach między 40 a 47 tys. euro rocznie, zależnie od liczby członków rodziny.

System w Irlandii

South Dublin County Council jest kolejnym samorządem, który sygnalizuje przegląd zasad naliczania czynszu i chęć większego obciążenia rodzin, gdzie dorosłe dzieci pracują.

Obecnie system w tym rejonie opiera się na procentowym naliczaniu czynszu od dochodów gospodarstwa domowego, a dodatkowo pobierana jest stała opłata. Odrębnie obliczany jest też procent od dochodów osób uznawanych za dodatkowych zarabiających w domu, czyli właśnie tych domowników, którzy przekroczyli wskazane progi.

W tle pojawia się argument o rosnących kosztach utrzymania zasobów mieszkaniowych i planowanych wydatkach na naprawy oraz remonty. Z punktu widzenia mieszkańców najważniejsze jest jednak to, iż przegląd może oznaczać podniesienie stawek procentowych albo zmianę zasad naliczania opłat dla osób przekraczających próg dochodowy, co przełoży się na wyższy miesięczny czynsz.

Podwyżki czynszu

Jednocześnie zwraca się uwagę, iż część lokali w South Dublin już teraz ma czynsze wyraźnie wyższe od średniej krajowej. W takim układzie każda dodatkowa podwyżka może szczególnie mocno uderzyć w większe rodziny, zwłaszcza jeżeli w domu pracuje więcej niż jedno dorosłe dziecko.

Zapowiedzi z South Dublin wpisują się w szerszy trend. W różnych częściach Irlandii władze lokalne modyfikują swoje schematy czynszowe, podnoszą stawki, zmieniają limity lub rezygnują z ograniczeń dotyczących tego, ilu dodatkowych zarabiających domowników może zostać objętych dopłatą.

W praktyce oznacza to, iż coraz więcej rodzin może odczuć finansowe skutki tego, iż dorosłe dzieci – choćby pracujące – nie są w stanie gwałtownie stanąć na własnych nogach na rynku mieszkaniowym.