1 godzina temu
Floryda rozważa wielką zmianę systemu podatkowego, która może całkowicie zmienić rachunek ekonomiczny związany z posiadaniem domu lub mieszkania w tym stanie. Dla mieszkańców Florydy planowane ulgi mogą oznaczać ogromne oszczędności. Dla tysięcy Kanadyjczyków, którzy każdego roku uciekają przed zimą na południe USA, sytuacja może wyglądać zupełnie inaczej.
Floryda chce ograniczyć, a w przyszłości choćby całkowicie zlikwidować podatek od nieruchomości dla osób, które mają tam swoje podstawowe miejsce zamieszkania. Brzmi to jak świetna wiadomość dla właścicieli domów. Problem w tym, iż lokalne władze straciłyby w ten sposób ogromne wpływy, z których finansowane są między innymi szkoły, straż pożarna, policja, infrastruktura i inne usługi publiczne.
Pieniądze trzeba będzie znaleźć gdzie indziej.
I właśnie tutaj zaczyna się problem dla kanadyjskich snowbirds.
Jednym z rozważanych sposobów uzupełnienia brakujących dochodów jest większe obciążenie właścicieli nieruchomości, którzy nie korzystają z preferencji przeznaczonych dla stałych mieszkańców Florydy. W tej grupie znajduje się wielu Kanadyjczyków.
Przez lata kupowali oni domy i mieszkania w popularnych miejscowościach Florydy, traktując je jako swój drugi dom. Zimą opuszczają Kanadę i spędzają na Florydzie kilka miesięcy, po czym wracają na północ. Dla nich nieruchomość w USA jest jednak najczęściej drugim miejscem zamieszkania, a nie oficjalnym głównym domem.
To rozróżnienie może okazać się kluczowe.
Właściciel, który spełnia wymagania dotyczące stałego miejsca zamieszkania na Florydzie, może korzystać z ulg podatkowych. Kanadyjczyk, który większość roku mieszka w Kanadzie, może natomiast zostać potraktowany zupełnie inaczej.
W efekcie może powstać paradoksalna sytuacja. Mieszkańcy Florydy będą płacić coraz mniej podatku od swoich domów, podczas gdy osoba z Kanady posiadająca podobną nieruchomość kilka ulic dalej może zostać obciążona znacznie wyższym podatkiem.
Dla części kanadyjskich właścicieli może to być bardzo bolesna zmiana.
Jeżeli Floryda rzeczywiście zdecyduje się przenieść część ciężaru podatkowego z własnych mieszkańców na właścicieli nieruchomości sezonowych i nierezydentów, kanadyjscy snowbirds mogą znaleźć się w samym środku wielkiej podatkowej rewolucji.
