Fotowoltaika to nie wszystko. Magazyn energii może zwiększyć atrakcyjność domu

Przydomowy magazyn energii przestaje być luksusowym dodatkiem dla pasjonatów technologii, a staje się standardowym elementem nowoczesnego budownictwa. Zwiększa on autokonsumpcję energii w gospodarstwie domowym z poziomu 20–30 proc. do choćby 70–80 proc. W kontekście rynku nieruchomości dom wyposażony w system magazynowania energii zyskuje znaczną przewagę konkurencyjną: gwarantuje niższe koszty utrzymania, lepszą klasę energetyczną oraz odporność na ewentualne przerwy w dostawach prądu z sieci.Dofinansowanie z NFOŚiGWProgram przygotowany przez NFOŚiGW dysponuje budżetem na poziomie 1 miliarda złotych, a maksymalna kwota wsparcia dla jednego punktu poboru energii wynosi aż 19 000 zł. Konstrukcja dofinansowania została podzielona na trzy precyzyjne komponenty.Pierwszy zakłada do 16 000 zł na magazyn energii elektrycznej – to główny filar wsparcia. Kwota ta przysługuje na zakup i montaż samego magazynu o pojemności dopasowanej do potrzeb budynku. Drugi zakłada do 2 000 zł za falownik hybrydowy – dodatkowa premia wspierająca instalację nowoczesnych urządzeń sterujących, z wymogiem produkcji na terenie Unii Europejskiej. Trzeci zakłada do 1 000 zł na magazyn ciepła – wsparcie na bufory ciepła lub zasobniki c.w.u. (również wyprodukowane w UE), które pozwalają efektywnie akumulować energię cieplną.Dotacja ma charakter refundacji i pokrywa do 30 proc. kosztów kwalifikowanych, z zachowaniem limitu 800 zł za każdą 1 kWh nominalnej pojemności magazynu. Co istotne z punktu widzenia budżetów inwestorów, wprowadzono limit cenowy zakupu i montażu – maksimum 3 000 zł za 1 kWh pojemności, co ogranicza ryzyko zawyżania cen przez instalatorów.Jaki magazyn wybrać?Aby nieruchomość kwalifikowała się do wsparcia, inwestycja musi spełnić konkretne kryteria techniczne określone przez fundusz. Są to:Minimalna pojemność: magazyn energii nie może być mniejszy niż 10 kWh.Proporcja do mocy PV: pojemność magazynu musi wynosić co najmniej 2 kWh na każdy 1 kWp mocy zainstalowanej fotowoltaiki (np. przy popularnej mikroinstalacji 5 kWp wymagana pojemność to minimum 10 kWh).Zarządzanie i bezpieczeństwo: system musi posiadać wbudowany moduł EMS (Energy Management System) do inteligentnego zarządzania przepływem prądu oraz funkcję pracy wyspowej (backup), zapewniającą zasilanie w przypadku awarii sieci zewnętrznej.Program obejmuje refundację inwestycji zrealizowanych po 1 listopada 2025 roku, a nabór wniosków rozpoczyna się w drugiej połowie października.Magazyn energii a wartość nieruchomościDla inwestorów indywidualnych oraz deweloperów planujących sprzedaż domów w najbliższych latach wykorzystanie programów dotacyjnych to idealny sposób na podniesienie wartości odtworzeniowej i rynkowej nieruchomości. Budynki charakteryzujące się niskim zapotrzebowaniem na energię z sieci (tzw. domy niskoemisyjne i samowystarczalne) osiągają wyższe ceny na rynku wtórnym i sprzedają się znacznie szybciej.Możliwość pozyskania do 19 000 zł dotacji obniża próg wejścia w nowoczesne technologie i skraca czas zwrotu z inwestycji do zaledwie kilku lat. W dobie rosnącej świadomości ekologicznej i rosnących wymagań dotyczących świadectw charakterystyki energetycznej inwestycja w magazyn energii jest jednym z najbardziej opłacalnych kroków na rynku nieruchomości.Co to oznacza dla właścicieli domów w Chełmie i okolicach?Wybierając dom w Chełmie lub pobliskich miejscowościach, kupujący coraz częściej zwracają uwagę nie tylko na cenę nieruchomości, ale również na przyszłe koszty jej utrzymania. W przypadku domów jednorodzinnych wyposażonych w fotowoltaikę możliwość magazynowania energii może być istotnym atutem – zarówno dla osób planujących zakup, jak i dla właścicieli przygotowujących nieruchomość do sprzedaży.– Przy ocenie domu warto patrzeć szerzej niż tylko na cenę zakupu czy metraż. Istotne są również koszty eksploatacji, zastosowane rozwiązania energetyczne i dokumentacja nieruchomości. Magazyn energii może zwiększyć funkcjonalność instalacji fotowoltaicznej, ale przed podjęciem decyzji warto sprawdzić, czy planowana inwestycja odpowiada potrzebom gospodarstwa domowego i jakie są jej rzeczywiste koszty – zwraca uwagę Karolina Hurko z Północ Nieruchomości w Chełmie.Osoby planujące sprzedaż domu mogą skorzystać z pomocy lokalnego biura nieruchomości przy ocenie atutów oferty i przygotowaniu jej do prezentacji. Północ Nieruchomości w Chełmie oferuje wsparcie w pośrednictwie w sprzedaży i zakupie nieruchomości, wycenach, poszukiwaniu odpowiedniego domu oraz w uzyskaniu informacji o możliwościach finansowania i świadectwach charakterystyki energetycznej.Północ Nieruchomości – ChełmTelefon: 664 775 457E-mail: [email protected]: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057319574553Strona internetowa: https://nieruchomoscilubelskie.pl/biuro-nieruchomosci-chelm/