1 rok temu
Atrakcyjna nieruchomość w Gruzji? Nic prostszego!
Batumi to miasto, które zachwyca przyrodą i malowniczymi plażami oraz niezapomnianą panoramą, która łączy góry z morzem. A przy tym ten główny kurort Gruzji dynamicznie się rozwija. Mieszczą się tu hotele i kasyna światowych potentatów. Teraz Grupa Gumbati, czyli firma budowlana o rodzinnych tradycjach, kończy tam budowę w znakomitych lokalizacjach dwóch efektownych, funkcjonalnych i nowoczesnych apartamentowców – „Portline by Gumbati” oraz „Boulevard Point”. To doskonała okazja, by nabyć apartamenty, które mogą się stać wymarzonym miejscem urlopowego wypoczynku, ale – przede wszystkim – dochodową inwestycją. Sprawdź, jakie to proste, wygodne i bezpieczne!
Batumi było głównym portem Morza Czarnego. Dzisiaj to piękno Gruzji XXI wieku i jedno z najszybciej rozwijających się miast w regionie, z przytulnym historycznym centrum i nową częścią miasta pełną drapaczy chmur i nowoczesnych budynków. Dobrze rozwinięta infrastruktura turystyczna i drogowa, gościnni mieszkańcy i charakterystyczny dla Batumi wolny duch czynią miasto szczególnie atrakcyjnym. Tutaj znajdziesz wiele ciekawych zabytków architektury i rzeźb. Na szczególną uwagę zasługuje unikalny ogród botaniczny utworzony w XIX wieku oraz Bulwar Batumi, który biegnie wzdłuż całego wybrzeża. W Batumi reprezentowane są międzynarodowe hotele, takie jak Hilton, Sheraton czy Radisson. W mieście działają słynne kasyna, a każdy rok to kolejny etap dynamicznego rozwoju.
Wszystko to sprawia, iż miasto jest wręcz wymarzonym kierunkiem dla inwestorów, tym bardziej, ze ceny apartamentów są nieporównywalnie niższe niż w polsce. w tej chwili trudno o lepszą lokalizację dla inwestycji w nowe apartamenty. Dzięki Grupie Gumbati, która działa na polskim i zagranicznym rynku od ćwierćwiecza, wejście w posiadanie apartamentu jest i bezpieczne, i szybkie, i proste. Firma krok po kroku przeprowadzi nas przez całą procedurę, a ponadto przez okrągły rok zadba o to, by nasz apartament był w idealnym stanie i przynosił nam dochody.
Portline by Gumbati
W tym momencie inwestycja „Portline by Gumbati” jest w trakcie budowy. Znajduje się w centrum Batumi w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, raptem 250 metrów od morza. Już od najniższych pięter rozciąga się niesamowity, panoramiczny widok na Morze Czarne, port, marinę jachtową, przepiękne, malownicze góry oraz całe miasto.
Budynek docelowo będzie liczył 23 piętra, podziemny parking oraz 309 apartamentów, których powierzchnia zaczyna się od 32 m kw.
Do infrastruktury budynku należeć będzie:
– Centrum Fitness Fit Lovers,
– basen,
– strefa SPA,
– kawiarnia,
– Business Center,
– otwarty taras oraz zagospodarowana zieleń.
Inwestycja w zamyśle ma pełnić funkcję Apart Hotelu, a co za tym idzie – wszystkimi sprawami organizacyjnymi będzie zajmował się operator, pełniąc wszelkie usługi mieszkaniowe, takie jak:
– zarządzanie apartamentem – wynajem,
– administracja oraz konsjerż,
– recepcja,
– sprzątanie części wspólnych oraz apartamentów,
– ochrona wraz z monitoringiem 24/7,
– serwis i obsługa wind.
Oczywiście, istnieje możliwość kupna apartamentu tylko do użytku własnego lub można podjąć współpracę z operatorem na wynajem hotelowy.
Przy podpisaniu umowy o zarządzanie i wynajem danej inwestycji pod Apart Hotel: 35 proc. kwoty dochodu przysługuje operatorowi, z kolei właściciel otrzymuje 65 proc., pomniejszone o podatek dochodowy, który w Gruzji wynosi do 5 proc.
Co ważne, każda nieruchomość zostaje ubezpieczona na czas wynajmu – na wypadek strat powstałych w czasie pobytu gości.
Na właściciela nie ma nałożonych limitów związanych z korzystaniem z apartamentu w okresie „niskim”, czy „wysokim”.
Czynsz dla nieruchomości wynosi – w zależności od metrażu:
– do 40 m kw. – 1 $/1 m kw.
– powyżej 40 m kw. – 0,7 $/1 m kw.
Cena za 1 m kw. zawiera:
– wyposażenie apartamentu „pod klucz” w standardzie klasy premium,
– infrastrukturę RTV i AGD,
– pełne wyposażenie hotelowe.
Termin odbioru inwestycji „Portline by Gumbati” przewidziano na grudzień 2023 roku + maksymalnie 6 miesięcy na wykończenie „pod klucz”.
Odwiedź stronę internetową inwestycji – TUTAJ.
Boulevard Point
Inwestycja w doskonałej lokalizacji – w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Batumi. Tylko kilka kroków dzieli „Boulevard Point” od zielonego, świetnie zagospodarowanego parku im. Marii i Lecha Kaczyńskich. Również niedaleko, bo 300 metrów od kompleksu, oddalony jest Nowy Bulwar – tętniąca życiem promenada wraz z plażami, ciągnąca się wzdłuż całego wybrzeża Batumi.
Inwestycja będzie posiadała:
– 15 pięter,
– 377 apartamentów o zróżnicowanym metrażu od 24 m kw. do 92 m kw.,
– parking podziemny oraz naziemny na 106 miejsc.
Do infrastruktury projektu należeć będą:
– taras z centrum fitness,
– basen zewnętrzny – na dachu,
– strefa SPA,
– kawiarnia,
– multifunkcjonalna recepcja.
Usługi, które będą świadczone w inwestycji, to między innymi ochrona 24/7, konsjerż, recepcja, sprzątanie z usługami prania i suszenia, a także zarządzanie apartamentami w wynajmie hotelowym.
Inwestycja docelowo ma pełnić funkcję Apart Hotelu – przy podpisaniu umowy o zarządzanie i wynajem apartamentu: 35 proc. kwoty dochodu przysługuje operatorowi, z kolei właściciel otrzymuje 65 proc. pomniejszone o podatek dochodowy, który w Gruzji wynosi do 5 proc.
Każda nieruchomość zostaje ubezpieczona na czas wynajmu – na wypadek strat powstałych w czasie pobytu gości.
Na właściciela nie ma nałożonych limitów związanych z korzystaniem z apartamentu w okresie „niskim”, czy „wysokim”.
Czynsz dla nieruchomości wynosi:
– dla apartamentów typu STUDIO – 1 $/1 m kw.
– dla apartamentów z 1 lub 2 sypialniami – 0,7 $/1 m kw.
Cena za 1 m kw. zawiera pełne wyposażenie apartamentu „pod klucz” w wysokim standardzie wraz z infrastrukturą RTV, AGD, a także pełnym wyposażeniem hotelowym.
Termin ukończenia budowy to grudzień 2023 roku + maksymalnie 6 miesięcy na wykończenie apartamentów „pod klucz”.
Odwiedź stronę internetową inwestycji – TUTAJ.
Umowa i płatności
W kwestii umowy przedwstępnej oraz opcji płatności proponujemy:
– Opcję wewnętrznego systemu ratalnego 0 proc. na 12 (Portline by Gumbati) i 18 miesięcy (Boulevard Point).
– Podpisanie umowy przedwstępnej. Może być zawarta online, o ile nie ma możliwości osobistego stawiennictwa, następnie wpłata od 30 procent całkowitej wartości inwestycji z konta osobistego (np. polskiego banku).
– Płatności można dokonywać miesięcznie lub kwartalnie, w zależności od ustaleń z deweloperem.
Gdy budynek zostanie oddany, trzeba stawić się osobiście lub za pośrednictwem pełnomocnika na podpisanie aktu własności u notariusza.
Podobnie jak w Polsce, wraz z aktem własności apartamentu zostajemy również współwłaścicielem w gruncie.
Opcja kredytowania przez bank
Procedura uruchomienia kredytu trwa około 2-3 dni robocze.
Przede wszystkim trzeba stawić się osobiście, podpisać umowę z deweloperem, następnie udać się do banku w celu założenia rachunku bankowego.
Bank jest w stanie udzielić kredytu na podstawie paszportu oraz umowy zawartej z deweloperem na daną nieruchomość.
Wkład własny wymagany przez bank to około 30 procent całkowitej wartości nieruchomości.
Oprocentowanie oraz okres kredytowania dobierane są bardzo indywidualnie i zależne są od wartości danej lub danych inwestycji.
Tak jak wyżej, gdy budynek zostanie oddany – trzeba stawić się osobiście lub za pośrednictwem pełnomocnika – na podpisanie aktu własności u notariusza.
Tam, gdzie góry spotykają morze
Batumi jest głównym ośrodkiem turystycznym i jednym z najważniejszych kulturowych i gospodarczych miast Gruzji. Znajduje się na Wybrzeżu Morza Czarnego, w miejscu, gdzie góry spotykają się z morzem. Ponadto Batumi to miasto z niesamowitą florą i fauną.
W zestawieniu World Travel Awards 2022 wg Forbes gruzińskie Batumi zostało okrzyknięte „Europejskim wschodzącym celem turystycznym”. Można odwiedzić to miasto o każdej porze roku czy to w interesach, czy po prostu dla relaksu, gdyż Batumi jest zawsze gotowe na przyjęcie gości.
Na chwilę obecną w Batumi znajdują się trzy biura Grupy Gumbati. Spółka posiada również przedstawicielstwo w Polsce, a także współpracuje z licznymi agencjami nieruchomości w innych krajach. Zapewnia usługi na najwyższym poziomie, oferując bezpośredni kontakt z klientem lub korzystając z różnych kanałów komunikacji (telefonicznie lub mailowo).
Rodzinne tradycje
Grupa Gumbati rozpoczęła działalność jako rodzinna firma budowlana w 1998 roku. Dzięki niezawodnej jakości i wysokim standardom budowlanym, gwałtownie zdobyła zaufanie klientów i do dziś zajmuje wiodącą pozycję na rynku.
W 2005 roku firma wprowadziła nowy kierunek działania – rozwój rynku nieruchomości. Spółka stale rośnie i cały czas się rozwija – opanowując pokrewne dziedziny, tak by oferować klientom pełen pakiet nowoczesnych usług.
Firma uzyskała ponadto certyfikat ISO (9001-2015) w zakresie zarządzania jakością.
Grupa bierze czynny udział w międzynarodowych wystawach nieruchomości, a w 2021 roku została członkiem Międzynarodowej Federacji Nieruchomości (FIABCI), dzięki czemu coraz większa część klientów to osoby z różnych stron świata.
Firma wybudowała już 500 000 m kw. powierzchni komercyjnej i mieszkalnej oraz dwa stadiony olimpijskie. Zatrudnia 2000 osób, dając stabilną pracę oraz możliwość rozwoju.
Inwestycje Grupy Gumbati powstają w największych miastach Gruzji oraz w najbardziej prestiżowych lokalizacjach, a realizowane są przy wykorzystaniu nowoczesnych technologii i wszystkich możliwości z nimi związanych.
Naturalne piękno Gruzji
Gruzja to kraj bajecznych krajobrazów i uzdrowisk.
Ma wszystko – od ośnieżonych gór, gdzie znajdziemy alpejskie łąki i stoki narciarskie, aż po kamieniste plaże wzdłuż wybrzeża Morza Czarnego. W Gruzji znajduje się ponad 2000 źródeł mineralnych i termalnych, a także lecznicze błota i popularne uzdrowiska balneologiczne.
Klimat Gruzji słynie z łagodności i pozwala przyjeżdżać turystom praktycznie przez cały rok. Znacząco wzrosły inwestycje w infrastrukturę turystyczną – gościom oferuje się pełną gamę rozrywek, od nurkowania wzdłuż wybrzeża Morza Czarnego po narciarstwo. Lato jest tu wilgotne i ciepłe ze średnią temperaturą w lipcu 22-28 st. Celsjusza. Zima jest równie łagodna ze średnią temperaturą w styczniu 4 st. C.
Kontakt:
Tel. +48 733 633 800
e-mail: [email protected]
www.gumbati.pl
