Kraków wystawia dziesiątki lokali na wynajem. Od Rynku Kleparskiego po Nową Hutę. Aukcja 31 sierpnia

Lokale w ścisłym centrum Krakowa, niewielkie pomieszczenia usługowe, przestrzenie w Nowej Hucie, piwnice, miejsce postojowe, a także osobna pula nieruchomości przeznaczonych na świadczenia zdrowotne – Zarząd Budynków Komunalnych przygotował dużą aukcję miejskich lokali użytkowych. Licytacja odbędzie się 31 sierpnia 2026 roku. W podstawowym wykazie znalazło się 45 pozycji, a kolejnych 31 obejmuje aukcja celowa dla działalności związanej ze świadczeniami zdrowotnymi.

Aukcja rozpocznie się 31 sierpnia o godz. 9.00 w siedzibie Zarządu Budynków Komunalnych przy ul. Czerwieńskiego 16 w Krakowie. Postępowanie będzie publiczne i jawne. Osoby oraz podmioty zainteresowane udziałem muszą najpóźniej 27 sierpnia do godz. 15.00 złożyć ofertę przystąpienia do aukcji oraz wpłacić wymagane wadium. Jego wysokość jest ustalana odrębnie dla każdej nieruchomości.

Oferta jest wyjątkowo zróżnicowana. Obejmuje zarówno lokale położone w najbardziej atrakcyjnych częściach Krakowa, jak i znacznie tańsze pomieszczenia wymagające remontu lub dostosowania do potrzeb przyszłego najemcy.

Lokal przy Rynku Kleparskim. 78,8 m kw. na parterze

Jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacyjnie pozycji jest lokal przy ul. Basztowej 15/Rynku Kleparskim 4. Ma 78,80 m kw. powierzchni i znajduje się na parterze, z wejściem od frontu budynku. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie. Budynek znajduje się w strefie „A” i jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Wadium wynosi 5 tys. zł.To jedna z lokalizacji, które mogą wzbudzić największe zainteresowanie ze względu na położenie w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum Krakowa.

Ponad 315 metrów na os. Centrum A

Największą spośród pierwszych pozycji wykazu jest nieruchomość przy os. Centrum A 5 w Nowej Hucie. Lokal ma aż 315,01 m kw., przy czym 157,14 m kw. stanowią powierzchnie piwniczne. Znajduje się częściowo na parterze, a częściowo w piwnicy, posiada instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i centralne ogrzewanie.

ZBK zastrzega, iż w części piwnicznej może okresowo lub stale występować zwiększona wilgotność. Budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Wadium ustalono na 6 tys. zł.

179 metrów przy Rogozińskiego, ale z ważnym zastrzeżeniem

W ofercie znalazł się także lokal przy ul. Rogozińskiego 5 o powierzchni 179,67 m kw. Położony jest na parterze i posiada instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie.

W tym przypadku przyszły najemca musi jednak zwrócić uwagę na stan prawny nieruchomości. Z dokumentacji wynika, iż prowadzone jest postępowanie sądowe, które może wpłynąć na jej sytuację prawną. Miasto zaznacza również, iż po zakończeniu postępowania możliwa może być rozbiórka albo sprzedaż budynku. Wadium wynosi 4 tys. zł.

Są również lokale po kilka metrów kwadratowych

Na drugim końcu zestawienia znajdują się bardzo niewielkie przestrzenie. Na os. Jagiellońskim 7 oferowany jest lokal o powierzchni zaledwie 6 m kw. Znajduje się na parterze, ma instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i centralne ogrzewanie, ale nie posiada własnej toalety. Wadium wynosi 600 zł.

Jeszcze mniejsza nieruchomość znajduje się na os. Centrum A-9. To pomieszczenie o powierzchni 5,72 m kw., bez instalacji technicznych. Wadium wynosi zaledwie 200 zł.

W wykazie pojawia się choćby lokal przy ul. Mrozowej 13 o powierzchni 1,70 m kw. Nie ma własnych instalacji technicznych, choć jego użytkownik może korzystać z toalety znajdującej się w części wspólnej budynku. Wadium także wynosi 200 zł.

Czysta, Bonerowska i Mostowa. Lokale w centrum również wymagają inwestycji

Przy ul. Czystej 17 do wynajęcia przeznaczono niewielki, 14,53-metrowy lokal na parterze oficyny. Ma instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną, ale nie posiada ogrzewania. W środku znajduje się antresola. Budynek figuruje w gminnej ewidencji zabytków, a wadium wynosi 500 zł.

Bardziej wymagający może okazać się lokal przy ul. Bonerowskiej 14. Ma 28,38 m kw. i znajduje się w piwnicy, z wejściem od podwórka. Instalacje elektryczna i wodno-kanalizacyjna wymagają wymiany, lokal nie ma źródła ogrzewania, a ZBK ostrzega przed możliwością występowania zwiększonej wilgotności. Jednocześnie w sprawie prawa własności nieruchomości prowadzone jest postępowanie sądowe. Wadium wynosi 400 zł.

Kolejna propozycja w centrum to ul. Mostowa 10 – lokal o powierzchni 30,06 m kw., również położony w piwnicy. Nie posiada toalety, a ZBK wskazuje na możliwość występowania zwiększonej wilgotności. Budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków.

Piwnice i tańsze lokale w Nowej Hucie

Znaczną część wykazu stanowią nieruchomości w Nowej Hucie. Przy os. Na Wzgórzach 36 dostępne jest 78,40 m kw. powierzchni w piwnicy. Lokal ma instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną i centralne ogrzewanie, jednak także tutaj trzeba liczyć się z możliwością występowania wilgoci. Wadium wynosi 900 zł.

Przy os. Na Wzgórzach 39 znajduje się z kolei lokal o powierzchni 40,64 m kw., położony w przyziemiu. Wyposażony jest w podstawowe instalacje, a wadium wynosi 1 tys. zł.

Na os. Na Skarpie 35 miasto oferuje 67,95 m kw. powierzchni piwnicznej. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków, a wadium wynosi 1100 zł. ZBK również w tym przypadku zastrzega możliwość występowania podwyższonej wilgotności.

Na os. Górali 20 wystawiono 38,57-metrowy lokal w piwnicy. W dokumentacji wskazano nie tylko na ślady zawilgocenia, ale również odpadające tynki. Wadium ustalono na 600 zł.

Miejsce w garażu także trafi pod młotek

Nietypową pozycją jest oferta przy ul. Marczyńskiego 7. Formalnie wykaz obejmuje powierzchnię 21,41 m kw., w tym część wspólną, a przedmiotem najmu jest miejsce postojowe nr 7 w garażu podziemnym. Minimalna stawka nie może być niższa od stawki eksploatacyjnej określonej na 10,63 zł netto za metr kwadratowy. Wadium wynosi 400 zł.

Osobna aukcja dla działalności medycznej

Równolegle ZBK przygotował aukcję celową lokali przeznaczonych na realizowanie świadczeń zdrowotnych. W tym wykazie znalazło się 31 pozycji. Mogą być one wykorzystywane wyłącznie na rodzaje działalności dopuszczone przez miejskie przepisy dotyczące bazy lokali przeznaczonych na świadczenia zdrowotne.

Wśród nich znajduje się m.in. 67,10 m kw. na os. Centrum A-3. Lokal położony jest na parterze i posiada instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie. Wadium wynosi 1 tys. zł.

Przy ul. Długiej 38 dostępny jest natomiast lokal o powierzchni 33,84 m kw. oraz dodatkowych 16,91 m kw. powierzchni wspólnej. Znajduje się na drugim piętrze, składa się z trzech pomieszczeń i posiada własny węzeł sanitarny.

Jedną z większych nieruchomości medycznych jest oferta przy ul. Stoczniowców 7 – 108,84 m kw. powierzchni lokalu oraz 29,69 m kw. powierzchni wspólnej. Pomieszczenia znajdują się na parterze i w piwnicy, a wadium wynosi 1 tys. zł.

Cena nie jest z góry przesądzona

Warto podkreślić, iż aukcja nie polega na prostym wynajęciu lokalu za kwotę wskazaną w wykazie. Uczestnicy przedstawiają proponowane stawki czynszu netto za metr kwadratowy, a najwyższa z prawidłowo zaoferowanych stawek staje się stawką wyjściową do dalszej licytacji. Oferta nie może być niższa od adekwatnych stawek minimalnych wynikających z miejskich zasad najmu.

W przypadku części lokali należących do Skarbu Państwa przy ul. Mrozowej określono osobne minimalne stawki. Dla powierzchni biurowej jest to 30 zł netto/m kw., magazynowej 12,80 zł netto/m kw., usługowo-produkcyjnej 19,40 zł netto/m kw., a dla pozostałej działalności – 30 zł netto/m kw.

Przyszli najemcy powinni dokładnie przeanalizować dokumentację konkretnej nieruchomości. Część lokali wymaga remontu instalacji, wykonania przyłącza energetycznego, dostosowania wnętrz albo poniesienia innych nakładów. W kilku przypadkach pojawiają się również zastrzeżenia dotyczące wilgoci, stanu technicznego lub sytuacji prawnej nieruchomości.

Do kiedy można zgłosić się na aukcję?

Termin jest krótki. Dokumenty umożliwiające udział w aukcji trzeba złożyć najpóźniej 27 sierpnia 2026 roku do godz. 15.00 w Punkcie Obsługi Mieszkańców ZBK przy ul. Czerwieńskiego 16. Do tego czasu wadium musi również znaleźć się na rachunku Zarządu Budynków Komunalnych.

Sama aukcja rozpocznie się 31 sierpnia 2026 roku o godz. 9.00 w sali konferencyjnej na parterze siedziby ZBK przy ul. Czerwieńskiego 16.

Dla przedsiębiorców szukających lokalu na działalność gospodarczą może to być jedna z większych tegorocznych ofert miejskich nieruchomości w Krakowie. Rozpiętość jest ogromna – od pomieszczeń liczących zaledwie kilka metrów kwadratowych, poprzez lokale w zabytkowych budynkach Nowej Huty, aż po ponad 300-metrową powierzchnię na os. Centrum A i lokale w ścisłym centrum miasta.