Co to jest hipoteka i jaką pełni rolę przy kredycie?
Planując zaciągnięcie kredytu hipotecznego, spotykamy się z pojęciem hipoteki, która jest nieodłącznym elementem wielu transakcji związanych z nieruchomościami. Czy jednak naprawdę wiemy, co ono oznacza i na co pozwala? Najogólniej mówiąc, hipoteka to forma zabezpieczenia kredytu ustanawiana na nieruchomości. W praktyce oznacza to, iż bank „wpisuje” swoje prawo do księgi wieczystej jako zabezpieczenie spłaty zobowiązania. Pełna definicja hipoteki znajduje się w ustawie z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece. Zgodnie z nią hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe obciążające nieruchomość, które pozwala wierzycielowi na zaspokojenie swojej wierzytelności z tej nieruchomości bez względu na to, czyją stała się własnością: https://www.creditspace.pl/hipoteka-co-to/. Choć może to brzmieć skomplikowanie, jest to standardowa procedura przy kredytach hipotecznych. Dla banku jest to gwarancja odzyskania środków, a dla kredytobiorcy możliwość uzyskania finansowania na korzystniejszych warunkach niż w przypadku kredytów gotówkowych.
Na co można otrzymać kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny najczęściej jest kojarzony z zakupem mieszkania lub budową domu. Nie każdy wie jednak, iż jego przeznaczenie może być znacznie szersze. Banki umożliwiają m.in. finansowanie takich prac jak:
- wykończenie nieruchomości w stanie deweloperskim,
- modernizacja instalacji
- przebudowa pomieszczeń,
- poprawa standardu energetycznego budynku.
Coraz popularniejszym rozwiązaniem jest kredyt na remont, który pozwala sfinansować większe prace bez konieczności sięgania po droższe formy finansowania. W zależności od banku, środki mogą być wypłacone jednorazowo lub w transzach, po kolejnych etapach prowadzonej inwestycji – kredytobiorca jest wówczas zobowiązany do udokumentowania postępu prac. Przed wyborem konkretnej oferty warto porównać warunki w różnych instytucjach. Pomocna może być platforma Credit Space, gdzie można bezpłatnie skonfigurować ranking kredytu hipotecznego dopasowany do planowanego celu i sytuacji finansowej.
O czym należy pamiętać po wypłacie kredytu hipotecznego?
Moment wypłaty środków nie kończy formalności związanych z kredytem hipotecznym. Po otrzymaniu pieniędzy kredytobiorca zobowiązany jest do dopełnienia określonych obowiązków, takich jak odpowiedni wpis do księgi wieczystej czy rozliczenie wydatkowania środków przeznaczonych na remont: https://www.creditspace.pl/formalnosci-po-wyplacie-kredytu-hipotecznego-o-czym-trzeba-pamietac/. Jak już wspomniano, w przypadku kredytów wypłacanych w transzach bank może kontrolować postęp prac. Brak realizacji inwestycji zgodnie z harmonogramem lub niedostarczenie wymaganych dokumentów może opóźnić wypłatę kolejnych środków. Dlatego warto zachować wszystkie faktury, umowy z wykonawcami i zdjęcia dokumentujące postęp inwestycji.
Kredyt hipoteczny na remont – kiedy to dobre rozwiązanie?
Kredyt hipoteczny na wykończenie lub modernizację nieruchomości może być dobrym rozwiązaniem dla osób, które planują większe prace i chcą rozłożyć koszty w czasie. Niższe oprocentowanie w porównaniu do kredytów gotówkowych oraz długi okres spłaty sprawiają, iż miesięczna rata jest łatwiejsza do udźwignięcia. Zanim jednak podejmiesz decyzję, warto dokładnie przeanalizować swoje możliwości finansowe i przyszłe zobowiązania, a także dostępne oferty zobowiązania. Zrobisz to na platformie Credit Space, oferującej kompleksowe wsparcie ekspertów, pomagających w uzyskaniu kredytów i wspierających przy związanych z nimi formalnościach.
