Licytacja dawnego ośrodka wypoczynkowego w Nowym Gierałtowie. Znamy cenę wywoławczą

Gmina Stronie Śląskie. Licytacja odbędzie się 20 lutego o godz. 11:00 w budynku Sąd Rejonowy w Kłodzku przy ul. Bohaterów Getta 15, w sali nr 128. Postępowanie prowadzi komornik sądowy Jarosław Bartecki.

Warunkiem udziału w przetargu jest wpłata rękojmi w wysokości 262 000 zł, czyli 10% wartości oszacowania nieruchomości. Wadium należy wpłacić najpóźniej dzień przed licytacją.

Co obejmuje nieruchomość?

Przedmiotem licytacji jest użytkowanie wieczyste działek nr 61 i 62 o łącznej powierzchni 1,29 ha, obowiązujące do 5 grudnia 2089 roku.

Na terenie znajduje się kompleks budynków dawnego ośrodka wypoczynkowego, w tym:

• trzykondygnacyjny budynek główny z częściowo użytkowym poddaszem,
• pawilon stołówkowy,
• budynek mieszkalny o jednej kondygnacji.

Łączna powierzchnia użytkowa zabudowań wynosi ponad 1 239 m², a powierzchnia zabudowy około 745 m². Obiekty są w złym stanie technicznym i wymagają gruntownego remontu oraz modernizacji.

Dodatkowo budynek główny został wpisany do gminnej ewidencji zabytków, co może zwiększać jego wartość historyczną, ale jednocześnie nakłada określone obowiązki konserwatorskie.

Druga z działek pozostaje niezabudowana. Jest częściowo ogrodzona, porośnięta zielenią i graniczy z rzeką Biała Lądecka. Teren posiada dostęp do drogi publicznej poprzez most.

Cena i potencjał inwestycyjny

Wartość nieruchomości została oszacowana na 2 620 000 zł, natomiast cena wywoławcza wynosi 75% tej kwoty – 1 965 000 zł. Oznacza to możliwość nabycia rozległego kompleksu poniżej jego wartości rynkowej.

Ze względu na lokalizację w atrakcyjnym turystycznie regionie Sudetów, nieruchomość może stanowić interesującą inwestycję pod:

• pensjonat lub hotel,
• ośrodek wypoczynkowy,
• centrum szkoleniowe lub rehabilitacyjne,
• inwestycję mieszkaniową lub rekreacyjną.

Oględziny i dokumentacja

Osoby zainteresowane udziałem w licytacji mogą oglądać nieruchomość w dni robocze, w godzinach od 8:00 do 15:00, w ciągu dwóch tygodni poprzedzających termin przetargu. W tym samym okresie możliwe jest także zapoznanie się z dokumentacją w kancelarii komorniczej.

Kto może wziąć udział w licytacji?

W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wymaganą rękojmię i spełnią warunki określone w przepisach kodeksu postępowania cywilnego.

Wykluczone są m.in. osoby bezpośrednio związane z postępowaniem egzekucyjnym oraz te, które nie wywiązały się z warunków wcześniejszych licytacji.