1 godzina temu
Nowe mieszkanie to jedno, ale dla kupujących coraz większe znaczenie ma również to, co powstaje wokół niego. Z badania przeprowadzonego wśród ponad tysiąca mieszkańców Małopolski wynika, iż 53 proc. ankietowanych oczekuje od deweloperów działań zwiększających bezpieczeństwo okolicy, a 51 proc. wskazuje na potrzebę zaangażowania w rozwój infrastruktury. Chodzi m.in. o drogi, chodniki, oświetlenie, bezpieczne przejścia dla pieszych czy komunikację miejską. Imperial Capital podaje, iż wartość realizowanych przez firmę inwestycji towarzyszących sięga już blisko 50 mln zł.
Oczekiwania wobec nowych inwestycji mieszkaniowych wyraźnie wychodzą poza granice samego osiedla. Kupujący zwracają uwagę nie tylko na metraż, standard czy układ mieszkania, ale również na jakość przestrzeni, w której będą później funkcjonować.
Pokazują to wyniki badania przeprowadzonego na próbie 1041 pełnoletnich mieszkańców województwa małopolskiego. 53 proc. respondentów wskazało, iż oczekuje od dewelopera działań poprawiających bezpieczeństwo okolicy. kilka mniej, bo 51 proc., zwróciło uwagę na zaangażowanie w rozwój infrastruktury, w tym budowę nowych dróg i chodników.
Drogi, chodniki, oświetlenie i bezpieczne przejścia
W przypadku bezpieczeństwa mieszkańcy zwracali uwagę m.in. na oświetlenie drogowe, odpowiednio przygotowane przejścia dla pieszych oraz monitoring. Co ciekawe, potrzebę poprawy infrastruktury częściej wskazywali mężczyźni niż kobiety – odpowiednio 58 i 48 proc.
To pokazuje zmianę sposobu patrzenia na rynek mieszkaniowy. Nowa inwestycja nie funkcjonuje w oderwaniu od swojego otoczenia – jej realizacja wpływa na układ komunikacyjny, ruch samochodowy i pieszy, transport publiczny czy dostępność terenów zielonych.
2,4 km nowych dróg i 10 przystanków
Imperial Capital wskazuje, iż największy zakres prowadzonych w tej chwili działań infrastrukturalnych związany jest z inwestycjami LOOK UP House i QUADRA.
– W ich ramach powstanie zupełnie nowy układ komunikacyjny obejmujący około 2,4 km nowych dróg, ronda, skrzyżowania, przebudowę ulic Łokietka i Jordanowskiej, a także 10 nowych przystanków komunikacji miejskiej – informuje Maciej Trzmielewski, prezes Imperial Capital.
Projekt zakłada ponadto powstanie około 4,3 km chodników oraz infrastruktury rowerowej. Według danych przekazanych przez firmę łączna wartość inwestycji towarzyszących realizowanych przez Imperial Capital sięga blisko 50 mln zł.
Nie tylko infrastruktura przy nowych osiedlach
Firma wskazuje również na inwestycje zrealizowane przy wcześniejszych projektach. W przypadku LA VIE przebudowano infrastrukturę podziemną oraz zmodernizowano ulice Łagiewnicką i Hodura wraz z chodnikami.
Przy River Park, oprócz mieszkań, powstają elementy infrastruktury przeznaczone dla szerszej społeczności. Wśród nich są nowe ulice, zbiorniki retencyjne służące gospodarowaniu wodami opadowymi oraz ogólnodostępne tereny zielone. Z kolei przy projekcie SILO wykonano remont drogi wskazanej przez miasto.
– Naszym celem jest tworzenie miejsc do życia, a nie wyłącznie budynków mieszkalnych. Wsłuchujemy się w potrzeby mieszkańców i odpowiadamy działaniami na ich oczekiwania – podkreśla Maciej Trzmielewski.
Nowe rondo i kolejne inwestycje drogowe
Deweloper wymienia również prace w rejonie ulic Cichociemnych i Nowohuckiej, gdzie wykonano remont drogi oraz pas do skrętu. Przy inwestycji Cystersów 19 firma uczestniczyła natomiast w budowie nowej ulicy Kłosińskiego, łączącej ulice Cystersów i Francesco Nullo.
Kolejne przedsięwzięcie planowane jest przy ul. Chełmońskiego. Oprócz chodników i pozostałej infrastruktury firma wraz z miastem uczestniczy w przygotowaniach dotyczących budowy nowego ronda na skrzyżowaniu ulic Jasnogórskiej i Chełmońskiego.
Czego oczekują Małopolanie?
Wyniki badania pokazują, iż przy wyborze miejsca do życia coraz ważniejsze staje się szersze otoczenie inwestycji. Droga dojazdowa, chodnik, możliwość skorzystania z komunikacji miejskiej czy bezpieczeństwo pieszego przestają być traktowane jako kwestie drugoplanowe.
Badanie zostało przeprowadzone na zlecenie Imperial Capital przez K+Research metodą internetową CAWI. Objęło 1041 pełnoletnich mieszkańców Małopolski, a jego celem było poznanie potrzeb, preferencji i planów zakupowych potencjalnych nabywców mieszkań w Krakowie i aglomeracji krakowskiej.
Dla rynku deweloperskiego płynie z niego czytelny sygnał: dla wielu Małopolan liczy się już nie tylko to, co znajduje się za drzwiami nowego mieszkania. Coraz większe znaczenie ma także droga do domu, chodnik, komunikacja, zieleń i bezpieczeństwo całej okolicy.
