Masz mieszkanie albo działkę? Możesz dostać choćby 10 tys. zł grzywny. Mało kto o tym wie

Chodzi o księgę wieczystą

Przepisy dotyczące ksiąg wieczystych przewidują, iż właściciel nieruchomości powinien niezwłocznie złożyć wniosek o ujawnienie swojego prawa w księdze wieczystej. Dotyczy to sytuacji, gdy stan prawny nieruchomości wymaga aktualizacji, np. po zmianie właściciela.

https://kutno.net.pl/wydarzenia/wierni-zebrali-sie-na-wyjatkowej-uroczystosci-historia-tego-miejsca-siega-dekad/8tK71iLR004KC9eY3aET

Nie oznacza to jednak, iż każdy właściciel mieszkania czy działki, który nie zrobił wpisu w księdze wieczystej, od razu otrzyma karę.

Przepisy przewidują konkretną procedurę. Sądy, organy administracji oraz – w określonych przypadkach – notariusze przekazują sądowi informacje o zmianie właściciela nieruchomości. o ile stan ujawniony w księdze wieczystej nie zgadza się z rzeczywistym stanem prawnym, sąd dokonuje ostrzeżenia o tej niezgodności.

Nawet 10 tys. zł grzywny

W takiej sytuacji właściciel otrzymuje pouczenie o obowiązku złożenia wniosku o ujawnienie prawa własności. Na wykonanie tego obowiązku ma miesiąc od doręczenia zawiadomienia.

Jeżeli mimo tego pozostaje opieszały, sąd może wymierzyć mu grzywnę. Przepisy mówią o kwocie od 500 do 10 000 zł. Kara ma służyć doprowadzeniu do ujawnienia prawa własności w księdze wieczystej.

Co ważne, przepisy przewidują również możliwość umorzenia w całości lub części nieuiszczonej grzywny po ujawnieniu prawa własności nieruchomości.

Nie tylko mieszkanie

Przepisy dotyczą nieruchomości, więc temat może dotyczyć nie tylko właścicieli mieszkań. W grę mogą wchodzić również domy czy działki.

Warto więc sprawdzić, czy informacje znajdujące się w księdze wieczystej odpowiadają aktualnemu stanowi prawnemu nieruchomości. Szczególną uwagę powinni zwrócić właściciele, których prawo własności zmieniło się w wyniku zakupu, dziedziczenia lub innego następstwa prawnego.

Nie jest to jednak przepis, który oznacza automatyczną karę za każdy brak aktualnego wpisu. Grzywna do 10 tys. zł jest środkiem, który sąd może zastosować wobec opieszałego właściciela w celu doprowadzenia do ujawnienia prawa własności.

Na postanowienie sądu o nałożeniu grzywny przysługuje zażalenie.

Dla właścicieli nieruchomości to ważne przypomnienie: księga wieczysta nie jest tylko formalnością. Warto zadbać o to, aby jej treść odpowiadała rzeczywistemu stanowi prawnemu nieruchomości.

https://kutno.net.pl/wydarzenia/sluzby-szykuja-sie-na-podwyzszona-gotowosc-obronna-wazne-przygotowania-w-woj-lodzkim/xKO7IDtLmcEh51EJaT78