Może płacisz za dużo? Jak dokonać zmiany? Sprawdź wartość swojej nieruchomości w zeznaniu podatkowym

Może płacisz za dużo? Jak dokonać zmiany? Sprawdź wartość swojej nieruchomości w zeznaniu podatkowym

Płacisz podatek od nieruchomości? Sprawdź swoje zeznanie podatkowe!

Wiele norweskich gmin wykorzystuje szacowaną przez Urząd Skarbowy wartość rynkową nieruchomości jako podstawę do naliczenia podatku od nieruchomości. jeżeli podejrzewasz, iż płacisz zbyt dużo, być może masz prawo ubiegać się o obniżenie tej wartości.

Włącz Radio Wataha – Dobrze nastraja

Sprawdź wartość swojej nieruchomości w zeznaniu podatkowym

Podatek od nieruchomości to danina lokalna. Gminy, które go pobierają, mogą same szacować wartość nieruchomości lub korzystać z modelu opracowanego przez Norweski Urząd Statystyczny (SSB). w tej chwili ponad 100 gmin korzysta z danych pochodzących z tego modelu.

Szacunkowa wartość rynkowa ustalana przez Skatteetaten bazuje na informacjach o sprzedaży mieszkań zebranych przez SSB. Uwzględniane są takie dane jak lokalizacja, powierzchnia, rok budowy i typ budynku.

Może płacisz za dużo? Zbyt wysoka wartość rynkowa?

Niektórzy właściciele mogą zauważyć, iż obliczona wartość rynkowa ich nieruchomości jest wyższa niż jej rzeczywista wartość na rynku. jeżeli dotyczy to Ciebie, warto sprawdzić, jakie dane zostały użyte przy obliczeniach – i poprawić je, jeżeli są błędne.

Jeśli dane są prawidłowe, ale sama wartość przez cały czas wydaje się zawyżona, możesz złożyć dokumentację potwierdzającą realną wartość nieruchomości i domagać się jej uwzględnienia.

Wszystkie informacje dotyczące nieruchomości oraz wyliczona wartość rynkowa znajdują się w zeznaniu podatkowym za 2023 rok – w sekcji „Bolig og eiendeler” (Nieruchomości i majątek).

– jeżeli Twoja gmina korzysta z danych Skatteetaten, a Ty możesz udokumentować, iż wartość rynkowa jest zawyżona, możesz samodzielnie dokonać korekty w zeznaniu podatkowym. Spowoduje to automatyczną zmianę podstawy do naliczenia podatku od nieruchomości – mówi Elisabeth Fischer, dyrektorka departamentu w Skatteetaten.

Więcej na ten temat można przeczytać tutaj: Zmiana podstawy wymiaru podatku od nieruchomości – Norweska Administracja Podatkowa .

Jak dokonać zmiany?

Możesz samodzielnie poprawić dane dotyczące:

• powierzchni użytkowej (p-rom),

• roku budowy,

• typu budynku.

Po dokonaniu zmian system automatycznie przeliczy nową, szacowaną wartość nieruchomości, która będzie używana m.in. do naliczenia podatku od nieruchomości.

Jeśli nieruchomość ma więcej niż jednego właściciela, każdy właściciel musi zaktualizować swoje zeznanie. Wszyscy muszą podać te same informacje, by nowa wartość została przekazana gminie.

Jeśli Twoja gmina samodzielnie dokonuje wyceny, musisz zgłosić się bezpośrednio do urzędu gminy. W przypadku nieruchomości kupionych po 31 grudnia 2023 r. obowiązują osobne zasady.

Uwaga: nowy rok – nowa podstawa opodatkowania!

– Wartość rynkowa podana w tegorocznym zeznaniu podatkowym będzie podstawą do naliczenia podatku od nieruchomości w 2026 roku. Dlatego właśnie teraz warto sprawdzić i ewentualnie poprawić dane – podkreśla Fischer.

Ile masz czasu w zmianę?

Zmiany w zeznaniu podatkowym możesz wprowadzać do trzech lat od upływu terminu jego złożenia za dany rok podatkowy.

Wyjątki:
Nie możesz samodzielnie dokonać zmian, jeśli:

• otrzymałeś zawiadomienie o kontroli danych dotyczących wartości majątku,

• urząd skarbowy ustalił wartość majątku w drodze decyzji administracyjnej.

W takich przypadkach należy złożyć formalną skargę.

Nowe zasady pomiaru powierzchni od 1 stycznia 2024

Od 1 stycznia 2024 obowiązuje nowy norweski standard dotyczący obliczania powierzchni i objętości budynków. W myśl nowych zasad powierzchnia nieruchomości musi być podawana w metrach kwadratowych „BRA” (bruksareal), a pojęcia P-rom i S-rom nie będą już stosowane.

To wywołało wiele pytań o wpływ zmian na naliczanie podatku od nieruchomości.

– Nie ma żadnych zmian w sposobie obliczania podstawy opodatkowania na 2025 rok. Wszystko liczone jest według dotychczasowych zasad – zapewnia Fischer.

W przypadku gmin korzystających z wartości szacowanych przez Skatteetaten, podatek za 2025 rok będzie oparty na wartościach majątkowych ustalonych dla roku 2023.

Do czasu wejścia w życie nowych przepisów, SSB będzie przez cały czas przeliczać dane na podstawie starych zasad (P-rom).

Jeśli chcesz samodzielnie obliczyć P-rom swojej nieruchomości, więcej informacji znajdziesz tutaj: Hvordan måler du opp et p-rom – Skatteetaten.

Więcej informacji na temat podatku od nieruchomości można znaleźć na stronach tematycznych Administracji Podatkowej.

Polub nas na facebooku i udostępnij innym nasz post

Przeczytaj również: Norwegowie wybierają mniejsze i tańsze auta – nowy trend na rynku