1 miesiąc temu
Urząd Miasta Krakowa zamierza odstąpić od sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru „Wróblowice II – etap B”. Ostateczna decyzja należy jednak do Rady Miasta, która rozpatrzy ten wniosek. Sprawa budzi wiele emocji, a sama historia związana z tym planem jest złożona i sięga kilku lat wstecz. Kontrowersje związane z tym projektem narastały od samego początku, co ostatecznie doprowadziło do obecnej sytuacji.
Historia planu „Wróblowice II – etap B”
Prace nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru rozpoczęły się w 2016 roku. Wówczas Rada Miasta podjęła uchwałę o przystąpieniu do opracowania planu, którego głównym celem była ochrona warunków dla funkcjonowania lecznictwa uzdrowiskowego w tej okolicy, w tym ochrona złóż wód leczniczych. Projekt ten miał szczególne znaczenie dla osiedla Swoszowice, które jest uzdrowiskiem, co wymagało ścisłych regulacji w zakresie ochrony terenów biologicznie czynnych.
Jednak od samego początku plan wzbudzał kontrowersje. Już w 2017 roku, kiedy pierwsze koncepcje zostały przedstawione mieszkańcom na spotkaniach organizowanych przez Radę Dzielnicy X Swoszowice, pojawiły się głosy sprzeciwu. Głównym zarzutem była zmiana wskaźników zagospodarowania terenu w stosunku do poprzedniego planu, zwłaszcza dotyczących minimalnej powierzchni biologicznie czynnej. Plan „Wróblowice II” zakładał wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 70%, co znacząco ograniczało możliwości budowy i rozwoju infrastruktury mieszkaniowej. Dodatkowo ograniczenia wynikały ze specyfiki uzdrowiskowej Swoszowic, co wprowadzało dodatkowe restrykcje.
Sprzeciw mieszkańców i zawieszenie prac
Spotkania z mieszkańcami w 2017 roku, zarówno w marcu, jak i w czerwcu, przyniosły wiele negatywnych opinii. Mieszkańcy nie zgadzali się na proponowane warunki zagospodarowania terenu, co doprowadziło do wielomiesięcznych debat i analiz. Mimo to, projekt planu przeszedł kolejne etapy procedury planistycznej, w tym został wyłożony do publicznego wglądu. Mieszkańcy przez cały czas zgłaszali swoje zastrzeżenia, co ostatecznie skutkowało zawieszeniem I czytania planu na sesji Rady Miasta w grudniu 2020 roku.
Rada Miasta postanowiła odesłać projekt do projektodawcy w celu przygotowania analizy porównawczej między obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego Wróblowice, a nowym planem Wróblowice II. Analiza miała być następnie przedstawiona mieszkańcom, aby rozwiać ich wątpliwości.
W wyniku tego, w 2022 roku zorganizowano kolejne spotkanie z mieszkańcami, na którym przedstawiono różnice między dwoma planami. Pomimo tych działań, większość obecnych mieszkańców opowiedziała się przeciwko nowemu planowi.
Podział planu i dalsze komplikacje
W 2022 roku, po kolejnych konsultacjach, Rada Miasta podjęła decyzję o podziale planu „Wróblowice II” na dwa etapy: A i B. W styczniu 2024 roku uchwalono plan dla etapu A, jednak dalsze prace nad etapem B napotkały na poważne trudności. Mieszkańcy wyrażali swoje niezadowolenie z proponowanych rozwiązań, co uniemożliwiało dalsze procedowanie.
W efekcie, Urząd Miasta uznał, iż kontynuacja prac nad etapem B w obecnych warunkach prawnych i planistycznych nie ma sensu, gdyż rozwiązania te nie spotkają się z akceptacją lokalnej społeczności.
Co dalej?
Odstąpienie od uchwalenia planu „Wróblowice II – etap B” nie oznacza jednak braku regulacji w tym obszarze. W przypadku odrzucenia nowego planu, przez cały czas obowiązywać będą ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego w 2010 roku.
