3 miesięcy temu
Na kieleckim Czarnowie powstanie nowa inwestycja deweloperska. W miejscu dawnej siedziby upadłej spółki „Książka”, znanej wcześniej jako Drogowiec powstanie wielorodzinna zabudowa mieszkalna. Nieruchomość o powierzchni około 4,5 tys. m.kw. została sprzedana za 2,5 mln zł.
Działka wraz z budynkami jest położona w rejonie ul. Siennej i Mlecznej. Nieruchomość od dłuższego czasu popadała w ruinę. Mimo podejmowanych przez syndyka prób nie było zainteresowanych zakupem. Działkę po raz pierwszy wystawiono na sprzedaż w połowie 2022 roku za cenę prawie 5,8 mln zł brutto. Jednak z uwagi na brak zainteresowania kwota ta stopniowa malała.
W trakcie ostatniej licytacji grunt wraz ze znajdującymi się na nim zabudowaniami nabyła kielecka firma Play Zone. Marcin Kowalski, prezes spółki w rozmowie z Radiem Kielce informuje, iż charakter docelowej zabudowy tego miejsca nie został jeszcze określony. Zastrzega jednak, iż obecny budynek zostanie wyburzony.
– W tej chwili jeszcze nie wiem, czy będzie to budynek komercyjny, usługowo-biurowy, czy mieszkalny. Najprawdopodobniej będzie to ostatnia opcja. W najbliższym czasie będziemy ubiegać się o wydanie warunków zabudowy – mówi.
– Sama lokalizacja w naszej ocenie jest bardzo dobra pod funkcję mieszkaniową. Głównie z uwagi na sąsiedztwo podziemnego przejścia pod dworcem kolejowym, które w łatwy sposób pozwala przejść na ul. Sienkiewicza – stwierdza deweloper.
W sąsiedztwie planowana jest już budowa osiedla Nowy Czarnów, na którym może powstać choćby 1 tys. mieszkań. W sprawie terenu przy ul. Siennej nie podjęto jeszcze żadnych działań. Nabywca nieruchomości wskazuje, iż wysokość budynków będzie nawiązywała do istniejącej zabudowy.
– Planujemy uzyskać zgodę na budowę obiektów o wysokości 4 lub 5 kondygnacji i 1 kondygnacji podziemnej, która ma być przeznaczona na garaż. To nie jest zbyt duży teren, więc porównując do innych inwestycji przy tak niedużej wysokości, to być może udało by się nam wybudować 120-150 mieszkań – wyjaśnia.
– Myślę, iż przy dzisiejszych trendach do rozwoju alternatywnych środków komunikacji uda nam się uzyskać współczynnik miejsc parkingowych 1:1, czyli jedno miejsce na mieszkanie. Budowa większej liczby miejsc postojowych podwyższa koszty inwestycji – zaznacza Marcin Kowalski.
W ocenie inwestora prace budowlane w tym miejscu mogą rozpocząć się w czwartym kwartale 2025 roku.
