3 miesięcy temu
Wrocławskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (TBS) wkracza w decydującą fazę realizacji swojej największej inwestycji zaplanowanej na najbliższe lata. Spółka ogłosiła przetarg na budowę 200 mieszkań na wynajem w sercu Brochowa. Projekt zakłada nie tylko stworzenie nowych lokali mieszkalnych, ale także rewitalizację tkanki miejskiej poprzez budowę przedszkola, biblioteki i przestrzeni handlowych.
Inwestycja, która ma zostać zrealizowana do 2028 roku, jest częścią szerszej strategii miasta, zakładającej powiększenie zasobu mieszkaniowego o lokale na tzw. „tani wynajem”. Nowy kompleks powstanie u zbiegu ulic: Ignacego Mościckiego, Semaforowej, Pakistańskiej i Wietnamskiej.
Ofensywa inwestycyjna TBS: 700 mieszkań w planach
Działania na Brochowie to element szerszego planu inwestycyjnego TBS Wrocław. Do 2028 roku spółka zamierza oddać do użytku łącznie około 700 lokali w różnych dzielnicach miasta, w tym w Leśnicy, na Księżu Małym oraz Praczach Odrzańskich. Warto przypomnieć, iż latem tego roku ruszyła już budowa 30 mieszkań w ramach projektu Leśnica X.
Teraz jednak uwaga skupia się na Brochowie, gdzie skala przedsięwzięcia jest znacznie większa.
– To niezwykle ważna inwestycja, bo Wrocław od lat gwałtownie się rozwija i przyciąga nowych mieszkańców, a za tym rozwojem musi nadążać miejska baza mieszkaniowa. Cieszę się, iż za mniej więcej dwa lata na Brochowie powstanie 200 nowych mieszkań na tani wynajem, a do tego infrastruktura ułatwiająca życie mieszkańcom — podkreśla Michał Młyńczak, wiceprezydent Wrocławia.
Biblioteka, przedszkole i nowa siedziba Rady Osiedla
Projektowany budynek ma pełnić nie tylko funkcję „sypialni”, ale stać się lokalnym centrum aktywności. Parter obiektu o powierzchni około 2,2 tys. mkw. zostanie w całości przeznaczony na usługi i cele publiczne.
Zgodnie z dokumentacją przetargową, w budynku znajdą się:
-
Sklep wielkopowierzchniowy (odpowiedź na postulaty mieszkańców),
-
5-oddziałowe przedszkole,
-
Filia Miejskiej Biblioteki Publicznej,
-
Nowa siedziba Rady Osiedla Brochów.
Struktura własnościowa mieszkań została podzielona: 141 lokali trafi do najemców wskazanych przez Gminę Wrocław, którzy podpiszą umowy bezpośrednio z TBS, natomiast 59 lokali zasili zasób komunalny miasta.
Wykonawca wyłoniony w przetargu będzie miał 22 miesiące na realizację prac od momentu podpisania umowy.
— Nasz plan inwestycyjny do 2028 r. zakłada budowę ponad 700 mieszkań na tani wynajem w różnych punktach Wrocławia. Inwestycja na Brochowie to największa z planowanych przez nas w tym czasie inwestycji mieszkaniowych. Od kilku lat nasza oferta cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem – na jedno ogłoszenie o wolnym mieszkaniu w TBS Wrocław zgłasza się średnio ponad 30 chętnych. To pokazuje, iż we Wrocławiu jest duże zapotrzebowanie na społeczne mieszkania na wynajem, które są znacznie tańsze od najmu rynkowego. Dlatego krok po kroku realizujemy kolejne inwestycje, aby wyjść naprzeciw tym potrzebom — wyjaśnia Iwona Gosa, prezes zarządu TBS Wrocław.
Zielony standard na Brochowie
Inwestor kładzie duży nacisk na ekologiczny aspekt przedsięwzięcia. Nowa zabudowa ma spełniać wymogi „zielonego standardu”. Plan zagospodarowania terenu przewiduje zachowanie istniejącego skweru przy ul. Ignacego Mościckiego oraz wprowadzenie rozwiązań wspierających retencję wody i bioróżnorodność.
— Zaprojektowaliśmy ten budynek z myślą o tym, aby przez kolejne lata wpisywał się w założenia dobrej, zielonej infrastruktury. Większość wody deszczowej na terenie tej inwestycji będzie objęta naturalną retencją, aby nie obciążać miejskiej kanalizacji. Dach budynku będzie w dużej części obsadzony zielenią, która zajmie co najmniej 30% powierzchni, a na ścianach pojawią się roślinne pnącza. Z kolei wewnątrz powstanie ogólnodostępne patio z placem zabaw, a nawierzchnie w ciągach pieszych będą przepuszczalne — wylicza Krzysztof Tęsiorowski, wiceprezes zarządu TBS Wrocław.
Kiedy wbicie pierwszej łopaty?
Ogłoszenie przetargu to najważniejszy moment dla tej inwestycji, wyznaczający konkretny horyzont czasowy dla zmian w centralnej części osiedla. jeżeli procedura wyłonienia wykonawcy przebiegnie bez zakłóceń, firmę odpowiedzialną za realizację projektu powinniśmy poznać w nadchodzących miesiącach.
Należy pamiętać, iż termin 22 miesięcy na wykonanie prac liczony będzie od momentu formalnego podpisania umowy. Oznacza to, iż realne efekty prac budowlanych mieszkańcy Brochowa będą mogli obserwować w perspektywie najbliższych dwóch lat. Zagospodarowanie działki u zbiegu ulic Mościckiego i Semaforowej nie tylko uzupełni lukę w tkance miejskiej, ale dzięki funkcjom usługowym ma szansę stać się nowym punktem spotkań dla lokalnej społeczności.
Będziemy na bieżąco monitorować przebieg postępowania przetargowego i informować Państwa o wyborze wykonawcy oraz starcie robót budowlanych.
