Nowe kontrole w Polsce: urzędnicy przyjrzą się Twojej aktywności w sieci

Polska administracja skarbowa rozpoczęła szeroko zakrojoną akcję weryfikacyjną wymierzoną w osoby zajmujące się wynajmem krótkoterminowym przez popularne platformy internetowe. Kontrole prowadzone są na niespotykaną dotąd skalę, a pierwsze wyniki ujawniają poważne nieprawidłowości w rozliczeniach podatkowych.

Fot. Warszawa w Pigułce / Shutterstock

Kluczowym elementem akcji kontrolnej jest weryfikacja statusu wynajmujących. Wielu z nich, nieświadomie lub celowo, prowadzi działalność bez odpowiedniej rejestracji, narażając się na poważne konsekwencje finansowe. Eksperci podatkowi alarmują, iż kary mogą sięgać dziesiątek tysięcy złotych, a do tego dochodzą odsetki i zaległe składki na ubezpieczenia społeczne.

Przełom w kontrolach nastąpi wraz z początkiem 2025 roku, gdy zacznie obowiązywać nowa dyrektywa europejska. Zobowiąże ona wszystkie platformy pośredniczące w wynajmie do automatycznego przekazywania danych o transakcjach bezpośrednio do urzędów skarbowych. Co istotne, weryfikacji podlegać będą również dane historyczne z poprzednich lat.

Platformy rezerwacyjne będą musiały nie tylko raportować o obrotach swoich użytkowników, ale także weryfikować ich tożsamość i status podatkowy. Osoby, które nie dostosują się do nowych wymogów, mogą zostać zablokowane i stracić możliwość oferowania swoich nieruchomości przez popularne serwisy internetowe.

Specjaliści od prawa podatkowego rekomendują natychmiastowe działania wyprzedzające. najważniejsze jest przeprowadzenie szczegółowej analizy prowadzonej działalności i skonsultowanie się z doradcą podatkowym. W wielu przypadkach konieczne będzie zarejestrowanie działalności gospodarczej i zmiana formy rozliczeń z fiskusem.

Organy skarbowe zapowiadają, iż kontrole będą prowadzone systematycznie i obejmą cały kraj. Szczególną uwagę zwraca się na regiony turystyczne, gdzie najem krótkoterminowy jest najbardziej popularny. Urzędnicy dysponują nowoczesnymi narzędziami analitycznymi, które pozwalają na skuteczne wykrywanie nieprawidłowości.

Branża najmu krótkoterminowego stoi przed koniecznością gruntownej reorganizacji. Właściciele nieruchomości muszą dostosować się do nowych wymagań prawnych i podatkowych, co dla wielu oznacza znaczące zmiany w sposobie prowadzenia działalności. Eksperci przewidują, iż część osób może choćby zrezygnować z tej formy zarobkowania ze względu na zwiększone wymogi formalne i ryzyko kontroli.

Zmiany dotkną szczególnie tych, którzy traktowali wynajem krótkoterminowy jako dodatkowe źródło dochodu, nie przywiązując wagi do formalności. Teraz będą musieli wybierać między pełną profesjonalizacją działalności a wycofaniem się z rynku. Sytuacja ta może doprowadzić do istotnych zmian na rynku najmu krótkoterminowego w Polsce.