Nowe mieszkania komunalne na osiedlu Nowe Żerniki. TBS Wrocław pozyskał 66 mln zł na budowę

TBS Wrocław pozyskał ponad 66 mln zł z Funduszu Dopłat BGK na budowę 149 mieszkań na osiedlu Nowe Żerniki. Pieniądze pozwolą na realizację inwestycji przeznaczonej pod najem komunalny, w której lokatorzy nie będą wpłacać wkładu partycypacyjnego. Rozpoczęcie prac budowlanych zaplanowano na 2026 rok, a przetarg na wykonawcę wyznaczono do 7 sierpnia.

Mieszkania pod najem komunalny bez partycypacji

Przedsięwzięcie przy ul. Tadeusza Brzozy i Kazimierza Bieńkowskiego różni się od standardowych realizacji Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Mieszkańcy nie będą wnosić wkładu partycypacyjnego – umowy najmu podpiszą bezpośrednio z Gminą Wrocław, a stawka czynszu zostanie ustalona według taryfy komunalnej.

Łączny koszt budowy obiektu wielorodzinnego zostanie sfinansowany ze środków zewnętrznych: ponad 66 mln zł pochodzi z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego, a wcześniejsza dotacja z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa wyniosła ponad 5 mln zł.

– Zabezpieczenie środków z Funduszu Dopłat na nasz projekt na Nowych Żernikach to najważniejszy krok w stronę jego realizacji. Mamy stabilne i przewidywalne finansowanie budowy. Dopełniliśmy już wszelkich formalności: mamy ostateczne pozwolenie na budowę, a procedura przetargowa jest w toku – wyjaśnia Iwona Gosa, prezes zarządu TBS Wrocław.

Funkcje społeczne i filia Miejskiej Biblioteki Publicznej

Projekt zakłada powstanie 149 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej około 6,9 tys. mkw. Na parterze przewidziano ponad 1,2 tys. mkw. przeznaczonych na lokale usługowe oraz nową filię Miejskiej Biblioteki Publicznej we Wrocławiu.

Inwestycja powstanie w sąsiedztwie budynku TBS oddanego do użytku w 2020 roku, w którym mieszczą się m.in. przedszkole, punkt opieki dziennej oraz ogólnodostępne patio.

– Filia biblioteki miejskiej, w połączeniu z usługami dla mieszkańców zapewnionymi już przez nas w sąsiedniej nieruchomości, poszerzy ofertę kulturalną i integracyjną dla osiedla. W ostatnich miesiącach rozmawialiśmy wiele razy z naszymi najemcami z tej części Wrocławia. Wiemy, iż bardzo liczyli na kolejne miejsce, w którym będą mogli spędzać czas. Drugi projekt na Nowych Żernikach, który realizujemy, odpowiada na te oczekiwania mieszkańców – deklaruje Iwona Gosa, prezes zarządu TBS Wrocław.

Harmonogram prac i rozwój zasobu miejskiego

Składanie ofert w przetargu na wybór wykonawcy trwa do 7 sierpnia. Wyłoniona firma ma rozpocząć budowę jeszcze w tym roku, a przekazanie kluczy lokatorom przewidziano na połowę 2028 roku.

Do 2028 roku spółka TBS Wrocław planuje oddanie ponad 700 nowych mieszkań w różnych częściach miasta:

• Pracze Odrzańskie (ul. Stabłowicka): 184 mieszkania w całości przeznaczone na podnajem komunalny,

• Brochów (kwartał ul. Mościckiego, Semaforowej, Pakistańskiej i Wietnamskiej): 59 spośród 200 planowanych lokali trafi do zasobu komunalnego,

• Księże oraz pozostałe obszary Leśnicy.

Obecnie w zasobie TBS Wrocław znajduje się 112 budynków, w których mieści się 4434 mieszkań na wynajem oraz 58 lokali użytkowych.