Nowe podejście do mieszkalnictwa komunalnego w Elbląg

Prezydent Michał Missan przedstawił radnym projekt uchwały wprowadzającej szereg zmian w „Wieloletnim programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Elbląga na lata 2021–2028”. Propozycje te mają na celu poprawę warunków mieszkaniowych, zwiększenie dostępności lokali oraz ograniczenie obciążeń finansowych dla elblążan.

Czynsze bez podwyżek – ulga dla rodzin

Zgodnie z pierwotnymi założeniami programu, od stycznia 2026 roku stawka czynszu miała wzrosnąć o 0,25 zł/m². Prezydent proponuje jednak pozostawienie jej na dotychczasowym poziomie. To odpowiedź na potrzeby mieszkańców i wyraz troski o ich budżety domowe.

Dla rodziny zamieszkującej mieszkanie o powierzchni 50 m² oznacza to miesięczną oszczędność 12,50 zł. W połączeniu z tegoroczną obniżką czynszu o 1 zł/m², daje to łącznie 62,50 zł miesięcznie i aż 750 zł rocznie.

Modułowa zabudowa mieszkaniowa – pilotażowy projekt przy ul. Łęczyckiej

Jednym z najbardziej innowacyjnych elementów programu jest pilotażowy projekt modułowej zabudowy mieszkaniowej. Realizacja planowana jest przy ul. Łęczyckiej 29, w związku ze zbyciem nieruchomości przy ul. Łęczyckiej 26, gdzie znajduje się budynek w złym stanie technicznym.

Mieszkańcy tego obiektu otrzymają lokale zamienne i socjalne, a nieruchomość zostanie wystawiona na sprzedaż w drodze przetargu. Nowością jest forma rozliczenia – nabywca uiści cenę poprzez budowę nowego obiektu mieszkalnego. Dzięki temu miasto zyska nowe lokale komunalne i socjalne, bez konieczności angażowania środków budżetowych.

Dotacje na remonty – lepszy standard mieszkań

W ramach nowej polityki remontowej, Zarząd Budynków Komunalnych będzie mógł ubiegać się o dotację celową w wysokości 30% wartości uzyskanej ze sprzedaży mieszkań. Środki te zostaną przeznaczone na remonty odzyskanych lokali, co zwiększy ich dostępność i poprawi standard.

Obecnie ZBK prowadzi remonty w 15 budynkach ze środków własnych. Dodatkowo, dzięki 3,5 mln zł z Rządowego Programu Odbudowy Zabytków, w pięciu obiektach zostaną odnowione dachy. Miasto ubiega się również o środki z Banku Gospodarstwa Krajowego, które pozwolą na remonty kolejnych budynków i lokali – łączna wartość prac to ponad 12,6 mln zł.

Dopłaty do czynszu – Program Mieszkanie na Start

W projekcie uchwały uwzględniono także współpracę miasta z rządowym Programem Mieszkanie na Start. Dzięki temu najemcy będą mogli korzystać z dopłat do czynszu, co znacząco obniży koszty najmu i zwiększy dostępność mieszkań dla osób o niższych dochodach.