Nowy plan zagospodarowania w rejonie Enea Stadionu w Poznaniu

Radni miejscy przyjęli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Rejon Stadionu Miejskiego, część B”. Dokument obejmuje teren o powierzchni około 44,5 ha w zachodniej części Poznania. Nowe zapisy mają uporządkować przestrzeń wokół Enea Stadionu oraz wyznaczyć kierunki dalszego rozwoju tej części miasta.

Plan przewiduje rozwój funkcji mieszkaniowych, usługowych i rekreacyjnych. Duży nacisk położono także na tworzenie nowych przestrzeni publicznych oraz poprawę jakości istniejącej zabudowy.

Zakres planu i jego znaczenie

Projekt obejmuje obszar pomiędzy ulicami Bułgarską, Ptasią, Świerzawską, Grunwaldzką, Rumuńską i Węgorka. To ważna część miasta, która od lat pełni istotną rolę komunikacyjną i funkcjonalną.

Przyjęty dokument stanowi kontynuację działań rozpoczętych w 2022 roku, kiedy uchwalono plan dla części A tego obszaru. Teraz miasto konsekwentnie porządkuje zasady zagospodarowania całego rejonu stadionu.

Nowe regulacje mają ograniczyć chaotyczną zabudowę i wprowadzić spójność urbanistyczną. Dzięki temu różne funkcje zarówno mieszkaniowe, jak i usługowe oraz rekreacyjne, będą się wzajemnie uzupełniać.

Ochrona zieleni i dziedzictwa

Plan uwzględnia również ochronę terenów przyrodniczych. Szczególną uwagę poświęcono zabytkowemu miejscu, jakim jest Fort VIII Grolman oraz otaczającej go zieleni przyfortecznej.

Zachowanie tych elementów ma najważniejsze znaczenie dla tożsamości miejsca i jakości życia mieszkańców.

Jednym z najważniejszych założeń planu jest zmiana otoczenia stadionu. Przedpole obiektu zyska bardziej reprezentacyjny charakter. Powstanie tam przestrzeń publiczna z dużą ilością zieleni.

Projekt zakłada:

• usunięcie części nawierzchni brukowej,
• utworzenie placu miejskiego,
• budowę ogólnodostępnych ciągów pieszych.

Nowa przestrzeń poprawi dostępność stadionu i komfort poruszania się. Plac będzie mógł również pełnić funkcję parkingu podczas dużych wydarzeń.

Dodatkowo w sąsiedztwie stadionu powstanie kompleks sportowo-rekreacyjny. Inwestycja zwiększy atrakcyjność tej części miasta i stworzy miejsce do aktywnego spędzania czasu.

Nowa zabudowa mieszkaniowa i usługowa

Plan dopuszcza budowę nowych budynków mieszkalnych i usługowych w kwartale ulic Ptasiej, Bułgarskiej i Świerzawskiej. Pojawią się także funkcje kulturalne i edukacyjne.

Projektanci zadbali o dopasowanie nowych obiektów do istniejącej zabudowy. Wprowadzono:

• zróżnicowaną wysokość budynków,
• cofnięcia elewacji,
• podział na niższe i wyższe strefy zabudowy.

W tym obszarze może powstać również dominanty wysokościowe, do 16 kondygnacji. Plan dopuszcza budowę parkingów podziemnych, co pomoże rozwiązać problem miejsc postojowych.

Dokument przewiduje także poprawę układu komunikacyjnego. W kwartale zabudowy powstanie nowy publiczny ciąg pieszy, który połączy ulicę Bułgarską z ulicą Ptasią. To rozwiązanie zwiększy dostępność całego obszaru i ułatwi poruszanie się pieszym.