Obszary, w których ceny nieruchomości spadły najbardziej

Obecnie, kiedy rynek nieruchomości w Toronto jest bardzo nieprzewidywalny, to może być doskonała okazja dla osób, które po raz pierwszy kupują nieruchomość, aby znaleźć naprawdę dobrą, choć niezbyt dużą, ofertę nieruchomości. Nieruchomości w Toronto są zwykle bardzo drogie.

Ceny idą w dół, ale różne rodzaje nieruchomości i różne obszary są bardziej dotknięte spadkiem cen niż inne.

Wygląda na to, iż prawie nikt nie jest już zainteresowany blokami mieszkalnymi, zwłaszcza nowymi. To sprawia, iż ich wartość gwałtownie spada. Z drugiej strony, na domy szeregowe popyt pozostało dość duży.

W miejscach takich jak Mineola, Mississauga; Rosedale, Toronto; i Kingsway South, Etobicoke, średnia cena domu jest choćby o 13% niższa od ceny wywoławczej. Natomiast w dzielnicach takich jak Rouge Woods, Richmond Hill; Riverdale, Toronto; i Runnymede, North York ceny są na ogół podobne.

Gdzie więc można wyłapać najlepsze okazje? Lokalna agencja nieruchomości Wahi dała kilka wskazówek, analizując jak zmieniały się ceny w miescie od szczytu cenowego jaki mieliśmy w 2022 roku.

W swoim raporcie opublikowanym w poniedziałek firma wskazała, gdzie w ciągu trzech ostatnich lat doszło do największego spadku cen. Firma skupiła się tylko na domach jednorodzinnych, które są droższe od mieszkań, w związku z czym, więcej na nich można zaoszczędzić.

„Ceny domów jednorodzinnych są na lepszym poziomie niż ceny mieszkań, ale nasza najnowsza analiza pokazuje, jak bardzo trendy na rynku mogą się różnić w zależności od dzielnicy” – czytamy w raporcie. Badanie analizuje najnowsze dane dotyczące sprzedaży z ponad 300 obszarów. Z niektórych z nich mediany cen domów spadły o choćby 53% w ciągu ostatnich lat.

Uwaga – najprawdopodobniej ceny spadły najbardziej w Brampton, chociaż to samo można powiedzieć o niektórych miejscach w centrum Toronto i jego okolicach.

Najlepsze okazje znajdziesz teraz najprawdopodobniej w tych miejscach:

• Huttonville, Brampton: średnia cena w 2025 r. to 825.000 CAD, a w 2022 r. 1.760.000 CAD (różnica -53%).
• Rougemount, Pickering: średnia cena 1.040.000 CAD w 2025 roku, porównując z 2.076.530 CAD w 2022 r. (-50%).
• Vales of Humber, Brampton: cena wyniosła 1.830.000 CAD – porównanie do 2022r. (3.650.000 CAD) daje spadek o 50%.
• Windfields, Toronto: cena teraz to 3.270.000 CAD, w porównaniu do 2022 r. 6.375.000 CAD różnica wynosi -49%.
• Wanless Park, Toronto: cena średnia to teraz 2.182.500 CAD, a w 2022 r. było to 4.150.000 CAD: spadek o -47%.
• Mineola, Mississauga: teraz dom kosztuje średnio 1.420.000 CAD, w porównaniu do 2.637.500$ (-46%).
• Northwood, Brampton: teraz cena średnia to 751.000$, w 2022 r. cena wynosiła 1.350.000$: różnica wynosi -44%.
• Tyandaga, Burlington: teraz cena średnia wynosi 1.020.000 CAD, a w 2022 r. było to 1.731.000 CAD: różnica wynosi -41%.
• Church-Yonge Corridor, Toronto: teraz cena wynosi średnio 1.657.500 CAD.
• Westgate, Brampton: teraz cena średnia wynosi 895.000$ w porównaniu do 1.480.000$ w 2022 r., co daje spadek o -40%.