Od 1 stycznia nowe podatki w Polsce! Ile zapłacą właściciele garaży?

Początek 2025 roku przynosi istotne zmiany w polskim systemie podatkowym, szczególnie w zakresie opodatkowania nieruchomości. Nowa ustawa, która weszła w życie 1 stycznia, wprowadza znaczące modyfikacje w sposobie naliczania podatków od garaży w budynkach wielorodzinnych, a także redefiniuje podstawowe pojęcia związane z opodatkowaniem nieruchomości.

Fot. Shutterstock / Warszawa w Pigułce

Najważniejszą zmianą jest ujednolicenie stawek podatkowych dla garaży w budynkach wielorodzinnych. Do tej pory istniały znaczące różnice w opodatkowaniu w zależności od statusu prawnego garażu. Garaże wydzielone prawnie podlegały wyższemu opodatkowaniu niż te bez takiego wydzielenia. Nowe przepisy eliminują tę dysproporcję.

Mimo iż maksymalna stawka podatku wzrasta z 1,15 zł do 1,19 zł za metr kwadratowy, dla wielu właścicieli zmiana ta oznacza faktyczne obniżenie opłat. Szczególnie dotyczy to osób, które wcześniej płaciły stawki choćby dziesięciokrotnie wyższe ze względu na prawne wydzielenie garażu.

Ustawa wprowadza również nowe definicje budynku i budowli, precyzyjnie określając katalog obiektów uznawanych za budowle. Lista ta obejmuje 28 pozycji, w tym obiekty, które wcześniej nie były klasyfikowane jako budowle. Ta zmiana może skutkować zmianą stawek podatkowych dla niektórych obiektów.

Proces dostosowania się do nowych przepisów został uproszczony dla większości podatników. Choć w niektórych przypadkach konieczne jest złożenie formularza IN-1, osoby, które złożyły go wcześniej lub zrobią to do końca 2024 roku, są zwolnione z ponownego składania dokumentacji. Wiele miast, w tym Warszawa, deklaruje automatyczne dostosowanie stawek podatkowych.

Szczególnie istotny jest fakt, iż zmiany te wpisują się w szerszy trend upraszczania i ujednolicania systemu podatkowego. Nowe regulacje mają na celu nie tylko uporządkowanie kwestii opodatkowania nieruchomości, ale także zwiększenie przejrzystości i sprawiedliwości systemu podatkowego.

Eksperci podatkowi zwracają uwagę, iż wprowadzone zmiany mogą mieć różne implikacje dla różnych grup podatników. Podczas gdy niektórzy właściciele garaży odczują ulgę finansową, inni mogą stanąć przed koniecznością dostosowania się do nowych, potencjalnie wyższych stawek w przypadku obiektów nowo sklasyfikowanych jako budowle.

Warto zauważyć, iż nowe przepisy wprowadzają również większą przewidywalność w zakresie opodatkowania nieruchomości. Precyzyjne definicje i jasno określone kategorie obiektów powinny ułatwić planowanie finansowe zarówno osobom prywatnym, jak i przedsiębiorcom.

Ustawodawca przewidział odpowiedni okres przejściowy dla wdrożenia nowych przepisów, dając tym samym właścicielom nieruchomości czas na dostosowanie się do nowych wymagań i ewentualne skorygowanie swoich deklaracji podatkowych.