19 godzin temu
Dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie z antresolą, dwoma balkonami i osobną sypialnią na górnym poziomie trafiło na sprzedaż w Gnieźnie. Lokal przy ul. Elizy Orzeszkowej 29E ma około 68 m² powierzchni i znajduje się w budynku z 2018 roku. Cena nieruchomości wynosi 770 tys. zł.
To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają mieszkania dającego więcej możliwości aranżacyjnych niż klasyczny lokal na jednym poziomie. Dwupoziomowy układ pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od bardziej prywatnej strefy mieszkania. Dodatkowym atutem są dwa balkony o łącznej powierzchni około 16 m².
Mieszkanie znajduje się na trzecim i czwartym piętrze budynku wyposażonego w windę. Nieruchomość stanowi odrębną własność, a jej obecni właściciele planują udostępnić ją nabywcy pod koniec 2026 roku.
Salon, kuchnia i pokój dziecięcy na dolnym poziomie
Główna część mieszkania została zaplanowana na niższym poziomie. Znajduje się tutaj salon połączony z aneksem kuchennym, osobny pokój oraz łazienka z wanną. w tej chwili dodatkowy pokój wykorzystywany jest jako pokój dziecięcy, jednak jego przeznaczenie może oczywiście zostać dostosowane do potrzeb przyszłych właścicieli.
Ciekawym rozwiązaniem są niezależne wyjścia na balkon z salonu oraz pokoju dziecięcego. Dzięki temu balkon może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej dostępnej z dwóch pomieszczeń.
Na tym poziomie znajduje się również łazienka oraz część komunikacyjna prowadząca na górną kondygnację.
Antresola i prywatna sypialnia
Drugą część mieszkania stanowi otwarta antresola. w tej chwili została zaaranżowana jako strefa wypoczynku, ale jej funkcja może zostać zmieniona. Przestrzeń może służyć między innymi jako domowe biuro, miejsce do pracy, biblioteczka czy dodatkowa strefa relaksu.
Z antresoli przechodzi się do oddzielnej, zamykanej sypialni. To rozwiązanie pozwala odsunąć najbardziej prywatną część mieszkania od codziennego życia toczącego się w salonie i kuchni.
Sypialnia posiada również własny balkon. W efekcie mieszkanie oferuje dwa niezależne balkony, każdy o powierzchni około 8 m².
Około 16 m² dodatkowej przestrzeni na zewnątrz
Dwa balkony są jednym z najbardziej charakterystycznych elementów tej nieruchomości. Ich łączna powierzchnia wynosi około 16 m², dzięki czemu nie są jedynie niewielkim dodatkiem do mieszkania, ale mogą stanowić pełnoprawne miejsca wypoczynku.
Można ustawić na nich stół, krzesła, leżaki czy donice z roślinami. Wschodnia ekspozycja sprawia natomiast, iż zarówno wnętrza, jak i balkony mogą korzystać z porannego światła.
Budynek z 2018 roku i miejska infrastruktura
Mieszkanie znajduje się w bloku wybudowanym w 2018 roku. Budynek posiada windę, a lokal wyposażony jest między innymi w domofon lub wideofon.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Według informacji zawartych w ogłoszeniu miesięczny czynsz wynosi około 800 zł przy trzech osobach.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje wspólny parking. Do mieszkania nie jest jednak przypisane konkretne miejsce postojowe.
W cenie nieruchomości pozostają zabudowa kuchenna oraz stałe zabudowy meblowe.
Orzeszkowej – sklepy, szkoła i usługi w pobliżu
Lokalizacja przy ul. Elizy Orzeszkowej zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się między innymi sklep Żabka, oddalony od budynku o około 60 metrów.
W odległości około 300 metrów znajdują się Centrum Medyczne CareMedico oraz Apteka Rodzinna. Do Biedronki jest około 550 metrów, natomiast szkoła podstawowa Rodzice-Dzieciom znajduje się w odległości około 600 metrów. Przedszkole zlokalizowane jest na końcu ulicy.
W okolicy dostępna jest również komunikacja miejska.
Atutem lokalizacji może być także bliskość terenów rekreacyjnych. W niewielkiej odległości znajdują się jezioro Jelonek oraz Park Piastowski, oferujące możliwości spacerów i aktywnego wypoczynku.
770 tysięcy złotych za 68 m²
Cena ofertowa mieszkania wynosi 770 000 zł, co przy deklarowanej powierzchni około 68 m² daje 11 323,53 zł za metr kwadratowy.
Nieruchomość jest oferowana przez biuro nieruchomości OTTO HOUSE. Za sprzedaż odpowiada Sebastian Kubiak. Zgodnie z informacjami zawartymi w ogłoszeniu mieszkanie będzie dostępne dla nowych właścicieli pod koniec 2026 roku.
Dla osób zainteresowanych zakupem istotny może być również fakt, iż nieruchomość jest w tej chwili zamieszkała i znajduje się w dobrym stanie. Układ dwupoziomowy, dwa balkony, antresola oraz osobna sypialnia na górnej kondygnacji sprawiają, iż lokal wyróżnia się na tle klasycznych mieszkań o podobnym metrażu.
To propozycja, która może zainteresować zarówno rodzinę, jak i osoby potrzebujące dodatkowej przestrzeni do pracy lub wypoczynku. Ostateczna ocena nieruchomości będzie oczywiście zależeć od indywidualnych oczekiwań kupującego, ale jej układ daje właścicielom sporo możliwości aranżacyjnych.
OTTO HOUSE Nieruchomości
510 300 334
