„Pierwsze klucze” – nowy rządowy program mieszkaniowy (2025–2030)

Nowy program kredytowy „Pierwsze klucze” ma zastąpić dotychczasowe formy wsparcia, takie jak „Bezpieczny Kredyt 2%”.

Obejmuje tylko zakup mieszkań na rynku wtórnym (z wyjątkiem budowy domów jednorodzinnych) i zapewnia dopłaty do 120 pierwszych rat.

Program będzie obowiązywać do końca 2030 roku, a od 2026 r. liczba wniosków zostanie ograniczona do 10 tys. na kwartał.

Program „Pierwsze klucze” – najważniejsze założenia:

• Kredyt na min. 15 lat, w PLN, ze stałym oprocentowaniem na 5 lat.

• Dopłaty obejmą 120 rat (lub 60 w przypadku kredytów na partycypację/wkład mieszkaniowy).

• Możliwość uzyskania gwarancji wkładu własnego przez BGK (do 20%).

• Kredyt możliwy tylko na zakup mieszkań/domu na rynku wtórnym lub budowę domu.

• Wprowadzono limity cenowe za 1 m² oraz obowiązek posiadania przez sprzedającego prawa własności przez min. 3 lata.

• Dopłaty uzależnione będą od dochodu, liczby osób w gospodarstwie domowym oraz lokalizacji (wprowadzono tzw. wskaźnik lokalizacyjny).

• Kwota dopłat będzie obniżana, jeżeli dochód przekroczy ustalone limity.

• Spłata kredytu oparta będzie o raty malejące, ale część raty dla kredytobiorcy ma być stała.

Program ma ułatwić dostęp do własnego mieszkania, szczególnie rodzinom z dziećmi i osobom o niższych dochodach, jednocześnie ograniczając spekulacje na rynku nieruchomości.