Polacy budują coraz więcej. GUS pokazał, co dzieje się na rynku mieszkań

Główny Urząd Statystyczny opublikował raport „Budownictwo mieszkaniowe styczeń - czerwiec 2026”. Wynika z niego, iż deweloperzy oddali 57,4 tys. mieszkań, czyli o 0,7% więcej niż rok wcześniej. Z kolei inwestorzy indywidualni zakończyli budowę 34,1 tys. lokali - o 4,2% więcej niż w pierwszym półroczu 2025 roku. Łącznie te dwie formy odpowiadały za 96,4% wszystkich nowych mieszkań.

W pozostałych formach budownictwa oddano 3,4 tys. mieszkań, podczas gdy rok wcześniej było to 2,3 tys. Łączna powierzchnia użytkowa nowych mieszkań wyniosła 8,5 mln m², co oznacza wzrost o 2,8% rok do roku. Przeciętna powierzchnia jednego mieszkania osiągnęła poziom 89,8 m².

Wyraźny wzrost liczby pozwoleń na budowę

Pierwsze półrocze 2026 roku przyniosło znaczący wzrost liczby wydanych pozwoleń na budowę mieszkań. Wydano ich 145,1 tys., czyli o 18,9% więcej niż rok wcześniej. Największy udział miały inwestycje deweloperskie - 96,0 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o 25,4% rok do roku. Inwestorzy indywidualni uzyskali pozwolenia na budowę 45,1 tys. mieszkań, czyli o 9,6% więcej niż w analogicznym okresie 2025 roku.

Łącznie te dwie formy stanowiły 97,2% wszystkich wydanych pozwoleń.

https://zwielkopolski24.pl/wiadomosci/co-z-budowa-drogi-ekspresowej-s11-w-wielkopolsce-wojewoda-informuje-o-postepie-procedur/fBT1m5Enb9ZdK2ZjZPbR

Coraz więcej rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych

W analizowanym okresie rozpoczęto budowę 114,6 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o 3,5% w porównaniu z pierwszym półroczem 2025 roku. Deweloperzy rozpoczęli realizację 69,6 tys. mieszkań (wzrost o 1,9%), natomiast inwestorzy indywidualni - 42,1 tys. (wzrost o 3,8%). Łączny udział tych dwóch form budownictwa wyniósł 97,5%.
W pozostałych segmentach rozpoczęto budowę 2,9 tys. mieszkań, podczas gdy rok wcześniej było to 1,9 tys.

W czerwcu 2026 roku wydano pozwolenia na budowę 25.260 mieszkań. W porównaniu z majem oznacza to wzrost o 6,6%, a rok do roku aż o 33,0%. Największą część stanowiły mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem - 16.439 lokali. W budownictwie indywidualnym odnotowano 8.141 mieszkań. W mniejszym zakresie występowały inwestycje komunalne, społeczne czynszowe oraz spółdzielcze.

W tym samym miesiącu rozpoczęto budowę 19.854 mieszkań - o 2,7% mniej niż w maju, ale o 25,1% więcej niż w czerwcu 2025 roku. Najwięcej inwestycji dotyczyło budownictwa deweloperskiego oraz indywidualnego.

Najwięcej inwestycji w dużych regionach

Największą aktywność budowlaną w pierwszym półroczu 2026 roku odnotowano w województwach:

• mazowieckim - 18,9 tys. mieszkań oddanych, 25,7 tys. pozwoleń, 21,8 tys. rozpoczętych budów,
• śląskim - 8,6 tys. oddanych, 16,8 tys. pozwoleń, 10,2 tys. rozpoczętych,
• małopolskim - 10,2 tys. oddanych, 13,3 tys. pozwoleń, 11,1 tys. rozpoczętych.

Coraz więcej mieszkań w budowie

Na koniec czerwca 2026 roku w budowie pozostawało 858,5 tys. mieszkań. To o 0,6% więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej, co potwierdza utrzymującą się wysoką aktywność inwestycyjną na rynku mieszkaniowym.