6 dni temu
Do 2028 roku Towarzystwo Budownictwa Społecznego we Wrocławiu powiększy miejski zasób o ponad 700 lokali na tani wynajem. Zgodnie z podsumowaniem stanu prac na październik 2026 roku, inwestycja w Leśnicy oczekuje na pozwolenie na użytkowanie, a na Brochowie trwa wylewanie płyty fundamentowej pod budowę 200 mieszkań. Kolejne projekty zaplanowano na Księżu Małym, Nowych Żernikach oraz Praczach Odrzańskich.
Duży popyt na lokale na tani wynajem
Miejski plan inwestycyjny obejmuje realizację pięciu projektów mieszkaniowych, które mają odpowiedzieć na zapotrzebowanie wrocławian na lokale w formule najmu społecznego.
– Od wielu miesięcy obserwujemy, iż nasza oferta przyciąga wielu zainteresowanych. O wynajem jednego mieszkania ubiega się średnio ponad 30 chętnych. To dla nas wyraźny sygnał wskazujący na to, iż potrzebne są kolejne inwestycje w ramach budownictwa społecznego we Wrocławiu i krok po kroku realizujemy nasz plan budowlany – wyjaśnia Iwona Gosa, Prezes Zarządu TBS Wrocław.
Finał w Leśnicy i zaawansowane prace na Brochowie
Najbliżej ukończenia jest projekt Leśnica X przy ul. Dolnobrzeskiej 34. Inwestycja obejmowała kompleksową renowację istniejącego obiektu oraz budowę sąsiedniej nieruchomości z lokalami usługowymi. Łącznie powstało tam 30 mieszkań. Spółka finalizuje w tej chwili procedury administracyjne związane z uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na użytkowanie.
Na drugim końcu miasta, na Brochowie, realizowane jest osiedle u zbiegu ulic: Ignacego Mościckiego, Semaforowej, Pakistańskiej i Wietnamskiej. Prace budowlane ruszyły w lipcu bieżącego roku, a ich zakończenie planowane jest na pierwszą połowę 2028 roku. Generalny wykonawca, firma PORR S.A., wykonuje w tej chwili płytę fundamentową budynku, w którym znajdzie się 200 lokali.
– Na Brochowie budujemy nie tylko mieszkania, ale też centrum usług społecznych i po prostu miejsce spotkań dla mieszkańców. W ramach tej inwestycji powstanie m.in. przedszkole, filia biblioteki miejskiej, siedziba Rady Osiedla Brochów oraz miejsca usługowe, w tym powierzchnia na duży sklep oczekiwany przez mieszkańców osiedla – wylicza Krzysztof Tęsiorowski, Wiceprezes Zarządu TBS Wrocław.
W ramach inwestycji przewidziano utworzenie parku na skraju działki, zielonego patio z placem zabaw, instalację roślinnych pnączy na elewacjach i dachu, a także montaż paneli fotowoltaicznych zasilających części wspólne. Ciągi piesze zostaną wykonane z nawierzchni przepuszczalnych, ułatwiających retencję wód opadowych.
Plany dla Księża Małego, Nowych Żernik i Praczy Odrzańskich
Pozostałe inwestycje wpisane do planu do 2028 roku znajdują się na etapie procedur przetargowych i przygotowawczych:
-
Księże Małe (ul. Głubczycka): powstanie tu około 155 mieszkań, lokale usługowe oraz garaż podziemny pełniący funkcję Miejsca Doraźnego Schronienia Ludności. W ostatnich tygodniach rozebrano zrujnowane oficyny przy ul. Opolskiej, zwalniając miejsce pod zabudowę. Po zakończeniu prac formalnych ogłoszony zostanie przetarg na wykonawcę robót budowlanych. Finał zaplanowano na 2028 rok.
-
Nowe Żerniki: na osiedlu modelowym stanie budynek ze 149 mieszkaniami, usytuowany obok już istniejącego obiektu TBS. Postępowanie przetargowe na wybór generalnego wykonawcy ma potrwać do listopada bieżącego roku, a oddanie kluczy zaplanowano na 2028 rok.
-
Pracze Odrzańskie: zaplanowano tam budowę 184 mieszkań wykonanych z drewnianych prefabrykatów. Koncepcja zakłada wykorzystanie pomp ciepła do ogrzewania i podgrzewania wody, instalacji fotowoltaicznej oraz wkomponowanie budynków w zastaną zieleń.
Liczby i zasób miejskiej spółki
Zestawienie projektów mieszkaniowych TBS Wrocław zaplanowanych do oddania do 2028 roku:
-
Leśnica X: 30 mieszkań
-
Brochów: 200 mieszkań
-
Księże Małe: ok. 155 mieszkań
-
Nowe Żerniki: 149 mieszkań
-
Pracze Odrzańskie: 184 mieszkania
Aktualny zasób mieszkaniowy Towarzystwa Budownictwa Społecznego we Wrocławiu liczy 112 budynków, 4434 lokale mieszkalne na wynajem oraz 58 lokali użytkowych.
