Brochów i Leśnica to nie jedyne osiedla, gdzie TBS Wrocław planuje budować mieszkania. W przygotowaniu są inwestycje na Praczach Odrzańskich, Nowych Żernikach, Księżu Małym i Karłowicach. Sprawdzamy, na jakim są etapie.
TBS Wrocław otrzymał niedawno pozwolenie na budowę łącznie 230 mieszkań na tani wynajem: 30 z nich powstanie przy ul. Dolnobrzeskiej 34 w Leśnicy, a kolejne 200 na Brochowie u zbiegu ulic: Mościckiego, Semaforowej, Pakistańskiej i Wietnamskiej. Teraz TBS koncentruje się na pozyskaniu finansowania na te przedsięwzięcia.
To jednak dopiero początek planowanych inwestycji, bo na pozwolenie na budowę, którego udziela Wydział Architektury i Zabytków Urzędu Miejskiego Wrocławia, czekają kolejne inwestycje spółki. Gdzie powstaną? Na Praczach Odrzańskich (przy ul. Stabłowickiej, niedaleko linii kolejowej w stronę Zielonej Góry) spółka szykuje inwestycję na ponad 180 mieszkań, a na Nowych Żernikach (przy ul. Tadeusza Brzozy, po sąsiedzku z istniejącym budynkiem TBS) powstanie ok. 150 mieszkań. Równolegle trwa projektowanie kolejnych dwóch inwestycji: na Księżu Małym (ul. Opolska/Głubczycka) i Karłowicach (ul. Stanisława Przybyszewskiego 86-94), gdzie już na tym etapie można mówić o łącznej liczbie ok. 300 mieszkań.
Dziś TBS Wrocław zarządza 4434 mieszkaniami, co oznacza, iż do 2028 roku zwiększy ich liczbę o 1/6. W sumie, w ciągu trzech najbliższych lat, wrocławska spółka - w wariancie maksymalnym - wybuduje ponad 860 lokali na tani wynajem.
Mieszkania w zasobie TBS powstają na długoterminowy wynajem, stanowiąc alternatywę dla własności. To rozwiązanie dla osób, które - z różnych względów - nie decydują się na kupno mieszkania na kredyt. jeżeli chcemy starać się o najem mieszkania w TBS Wrocław, musimy spełnić podstawowe warunki ustawowe, m.in. o dochodzie, ale i nieposiadaniu prawa własności do nieruchomości na terenie Wrocławia. Od 2020 roku TBS Wrocław ma też dodatkowe kryteria, które ułatwiają drogę do wynajęcia mieszkania m.in. osobom rozliczającym podatek PIT w gminie Wrocław, a także seniorom i rodzinom wielodzietnym.
Średni czynsz za mkw. lokum wynajmowanego od TBS Wrocław wynosi w tej chwili 17,85 zł/mkw. Jego maksymalny pułap jest limitowany ustawowo i w tej chwili wynosi ok. 34 zł/mkw.
- Do końca 2028 roku planujemy zrealizować, łącznie z Leśnicą i Brochowem, sześć nowych inwestycji mieszkaniowych. Większość lokali będzie można wynająć w ramach systemu TBS, a część zostanie przekazana do miejskiego zasobu - wyjaśnia Wojciech Adamski, prezes TBS Wrocław.
