56 minut temu
Plan wyznacza kierunki rozwoju dla zabudowy, infrastruktury i terenów rekreacyjnych, wpisując się w założenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Poznania z 2023 roku. To właśnie na podstawie tego dokumentu opracowano koncepcję urbanistyczną dla obszaru rozciągającego się od Warty aż po ul. Unii Lubelskiej.
Sercem planowanej zabudowy będzie nowa droga zbiorcza, nazwana roboczo Nową Romana Maya. Jej przebieg zaplanowano tak, by w jak największym stopniu ominąć istniejące domy jednorodzinne. Wokół niej powstanie sieć ulic obsługujących kolejne kwartały nowej zabudowy.
Istotnym elementem projektu jest dostępność transportu publicznego. Teren objęty planem będzie miał dogodny dostęp do kilku istotnych tras tramwajowych, wzdłuż ulic Starołęckiej, Hetmańskiej oraz Unii Lubelskiej, co ma zapewnić mieszkańcom szybkie połączenia z innymi częściami miasta.
Centralnym założeniem urbanistycznym jest stworzenie rozległego układu terenów zielonych, na czele z parkiem linearnym poprowadzonym po dawnych torowiskach Średzkiej Kolei Powiatowej oraz po nieużywanych bocznicach przemysłowych. Park stanie się osią rekreacyjną nowej dzielnicy, uzupełnioną przez mniejsze zieleńce, place zabaw i strefy wypoczynku w sąsiedztwie budynków.
Projekt przewiduje zróżnicowaną wysokość zabudowy, od 7 do 5 kondygnacji, która stopniowo obniża się w kierunku Starołęki Małej, czyli istniejącego osiedla domów jednorodzinnych. To rozwiązanie wypracowano podczas konsultacji społecznych i rozmów z Radą Osiedla, by nowa inwestycja harmonijnie wpisywała się w charakter okolicy.
W planie wskazano również trzy dominanty wysokościowe. Najwyższy budynek ma wyróżniać rejon ronda Starołęka i pełnić dodatkowo funkcję bariery akustycznej dla zabudowy mieszkaniowej. Dwa kolejne powstaną w kluczowych punktach nowej dzielnicy: przy skrzyżowaniu Starołęckiej i Romana Maya oraz w rejonie przyszłego parku i ul. Wagrowskiej.
Wzdłuż głównych ulic i przestrzeni publicznych zaplanowano tereny usługowe. Mają się tam znaleźć m.in. przedszkole, obiekty sportowe i rekreacyjne, usługi zdrowotne oraz przestrzenie kulturalne. Centralnym punktem nowej dzielnicy będzie publiczny plac-rynek. Razem z terenami pod szkoły i innymi usługami przewidzianymi w wcześniejszych planach zagospodarowania stworzy to kompleksową ofertę dla przyszłych mieszkańców.
Uchwalony plan otwiera drogę do realizacji jednej z największych inwestycji urbanistycznych w tej części Poznania, która ma przekształcić dotychczasowe tereny poprzemysłowe w nowoczesną, zieloną i dobrze skomunikowaną dzielnicę mieszkaniową.
