Kredyty mieszkaniowe z historycznym wynikiem
Rynek kredytów mieszkaniowych w Polsce notuje dynamiczne wzrosty. W maju 2026 roku banki udzieliły kredytów hipotecznych o łącznej wartości najwyższej w historii, co potwierdzają najnowsze dane Biura Informacji Kredytowej (BIK). Jednocześnie rośnie udział refinansowań w całej akcji kredytowej.
Rekordowa wartość kredytów mieszkaniowych w maju
W maju 2026 roku wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w Polsce wyniosła 13,129 mld zł, co oznacza wzrost o 58,8 proc. rok do roku. To najwyższy miesięczny wynik w historii rynku hipotecznego.
W ujęciu miesięcznym odnotowano jednak spadek o 4,2 proc., co wskazuje na lekkie wyhamowanie dynamiki po wcześniejszych wzrostach.
Liczba kredytów hipotecznych rośnie rok do roku
W maju banki udzieliły 27,6 tys. kredytów mieszkaniowych, co oznacza wzrost o 46,9 proc. rok do roku. W porównaniu z kwietniem liczba kredytów spadła o 5,3 proc.
Od początku roku sektor kredytów mieszkaniowych również notuje silne wzrosty. Liczba udzielonych kredytów wzrosła o 49,5 proc. do poziomu 130,2 tys. umów.
Dynamiczny wzrost wartości kredytów od początku roku
W okresie od stycznia do maja 2026 roku łączna wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych osiągnęła 60,602 mld zł, co oznacza wzrost o 61,5 proc. rok do roku.
Tak wysoka dynamika świadczy o utrzymującym się dużym popycie na finansowanie zakupu nieruchomości, mimo okresowych wahań miesięcznych.
Rosnąca średnia kwota kredytu mieszkaniowego
W maju średnia kwota kredytu mieszkaniowego wyniosła 476,14 tys. zł, co oznacza wzrost o 8,1 proc. w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego.
Rosnąca średnia wartość kredytu wskazuje na wyższe ceny nieruchomości oraz większe potrzeby finansowe kredytobiorców.
Refinansowania coraz ważniejsze na rynku
Z danych BIK wynika, iż coraz większą rolę w rynku kredytów hipotecznych odgrywają refinansowania. w tej chwili stanowią one około jednej trzeciej całej bieżącej akcji kredytowej.
Oznacza to, iż wielu kredytobiorców decyduje się na zmianę warunków finansowania, szukając korzystniejszych ofert w bankach.
Prognozy: możliwe wyhamowanie dynamiki
Eksperci wskazują, iż w kolejnych miesiącach tempo wzrostu zarówno liczby, jak i wartości kredytów mieszkaniowych może się obniżać. Wynika to z efektu wysokiej bazy z 2025 roku, kiedy akcja kredytowa była już na podwyższonym poziomie.
Mimo tego rynek kredytów hipotecznych pozostaje jednym z najbardziej aktywnych segmentów sektora bankowego w Polsce.
