7 godzin temu
Polski rynek najmu przechodzi prawdziwą rewolucję! Początek 2025 roku przyniósł ogromny wzrost liczby dostępnych mieszkań, co może zwiastować stabilizację, a choćby spadek horrendalnie wysokich czynszów.
Fot. Warszawa w Pigułce
W styczniu liczba ofert wynajmu w serwisie Otodom osiągnęła rekordowy poziom 24,1 tysiąca, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z grudniem 2024 roku! Czy to początek nowej ery dla najemców?
CZYNSZE W POLSCE – GDZIE TRZEBA PŁACIĆ FORTUNĘ?
Warszawa wciąż pozostaje najdroższym miastem dla wynajmujących, z średnią stawką czynszu przekraczającą 5 tysięcy złotych miesięcznie!
W innych dużych miastach sytuacja również nie napawa optymizmem:
- Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań, Łódź i Katowice – w każdej z tych lokalizacji średnie czynsze wynoszą około 3,6 tysiąca złotych miesięcznie.
- Kielce wyróżniają się na tle reszty kraju, oferując najemcom najniższe stawki – poniżej 2 tysięcy złotych miesięcznie.
SKĄD TAK GWAŁTOWNY WZROST LICZBY OFERT?
Eksperci wskazują na kilka kluczowych czynników, które wpłynęły na zwiększenie podaży:
Koniec sezonu wakacyjnego – mieszkania wcześniej wynajmowane krótkoterminowo wracają na rynek!
Inwestorzy indywidualni i fundusze nieruchomościowe masowo kupują mieszkania, które następnie trafiają na wynajem!
Nowe regulacje i programy rządowe wspierające budownictwo czynszowe skłoniły deweloperów do inwestowania w najem!
CZY TO OZNACZA KONIEC DROŻYZNY?
Eksperci prognozują, iż jeżeli ten trend się utrzyma, czynsze mogą w końcu zacząć spadać! Czy to możliwe, iż po latach wzrostów najemcy odetchną z ulgą?
Jednak nie wszystko jest pewne – popyt na mieszkania wciąż pozostaje bardzo wysoki, zwłaszcza w dużych miastach, gdzie migracja zarobkowa i edukacyjna napędza rynek.
CO DALEJ?
Początek 2025 roku przyniósł długo wyczekiwane zmiany, ale przyszłość rynku najmu wciąż pozostaje niepewna. najważniejsze będą decyzje inwestorów, polityka rządu oraz kondycja gospodarki.
Czy ceny mieszkań na wynajem w końcu staną się przystępne dla przeciętnego Polaka? Czy trend wzrostu podaży się utrzyma? Odpowiedź na te pytania poznamy już w najbliższych miesiącach!
Źródło: forsal.pl/warszawawpigulce.pl
