Rok bez czynszu. Właściciel: „Nie mogę spać po nocach”

Ramanpreet Singh jest jednym z dwóch właścicieli mieszkań, którzy twierdzą, iż kobieta wynajmująca ich apartamenty odmawia płacenia regularnego czynszu.

Najemczyni, która – według wcześniejszych deklaracji – miała zarabiać 120 tys. dolarów rocznie jako twórczyni treści internetowych, ma stanąć w kwietniu przed Komisją ds. Wynajmu i Najemców w Ontario. Obecny właściciel mieszkania zarzuca jej, iż od blisko roku nie płaci czynszu.

Ramanpreet Singh, drugi właściciel lokalu od 2023 r., twierdzi, iż kobieta wpłaciła kaucję za pierwszy i ostatni miesiąc i wprowadziła się do jego domu szeregowego w Brampton w kwietniu 2025 r. Od tego czasu – jak mówi – nie uiściła żadnych kolejnych opłat i odmawia wyprowadzki. Szacuje, iż zaległości z tytułu czynszu i mediów przekroczyły 23 tys. dolarów.

— Nie mogę spać w nocy, moje zdrowie ucierpiało. Nie wiem, jak wyżywię dzieci — powiedział Singh w rozmowie z CBC Toronto. Redakcja próbowała skontaktować się z najemczynią, jednak bezskutecznie. Jej tożsamość nie została ujawniona.

W Ontario właściciel nie może samodzielnie eksmitować lokatora – decyzję podejmuje wyłącznie Landlord and Tenant Board (LTB). Singh złożył wniosek o eksmisję we wrześniu. Rozprawa ma odbyć się 9 kwietnia.

— Planuję sprzedać dom. To było okropne doświadczenie — dodał.

Tim Rye twierdzi, iż kobieta, oprócz zaległości w czynszu, kosztowała go około 30 000 dolarów za brakujące meble i uszkodzenia jego luksusowego, dwupokojowego apartamentu z widokiem na nabrzeże w centrum Toronto. Ostatecznie wygrał przeciwko niej sprawę o eksmisję.

To nie pierwszy spór tej samej najemczyni z wynajmującym. W 2023 r. Tim Rye wynajął jej umeblowane mieszkanie w centrum Toronto za ok. 4500 dol. miesięcznie. Mimo wpłaconej kaucji – jak wynika z dokumentów LTB – po pierwszym miesiącu płatności ustały. Kobieta tłumaczyła się utratą pracy. Nakaz eksmisji wydano w maju 2024 r.

Trybunał uznał roszczenia finansowe, jednak – ze względu na limity – zasądził kwotę niższą niż żądana. Rye twierdzi, iż nie odzyskał pieniędzy i poniósł dodatkowe straty związane ze zniszczeniem wyposażenia.

Uszkodzona skrzynka elektryczna w mieszkaniu Tima Rye’a w Toronto. Według niego modemy zostały wyjęte z metalowej szafki przez lokatora i zaginęły.

— Nie spodziewamy się zwrotu. Najważniejsza jest odpowiedzialność – powiedział.

Prawnik Ajay Grewal radzi właścicielom korzystanie z profesjonalnych firm weryfikacyjnych oraz baz takich jak CanLII i Openroom, które pozwalają sprawdzić wcześniejsze orzeczenia. Ostrzega też, iż długie terminy oczekiwania na rozprawy mogą sprzyjać nadużyciom.

Według Tribunals Ontario liczba zaległych spraw w LTB spadła do 36 689 we wrześniu 2025 roku, jednak średni czas oczekiwania na rozprawę przez cały czas wynosi od trzech do siedmiu miesięcy.