Rusza budowa obok Serenady. Tak będzie wyglądać nowoczesny obiekt [ZDJĘCIA, WIZUALIZACJE]

W okolicy centrum handlowego Serenada szykuje się jedna z najciekawszych inwestycji w tej okolicy. Pod koniec listopada krakowscy dominikanie ogłosili plan budowy nowoczesnego obiektu PRS, czyli budynku przeznaczonego na długoterminowy najem instytucjonalny. Inwestycja ma zapewnić zakonowi stabilne finansowanie działalności duszpasterskiej, edukacyjnej i kulturalnej.

Nowy budynek powstanie przy ul. Stefana Jurczaka. Projekt zakłada wzniesienie 7-piętrowego obiektu z jedną kondygnacją podziemną. W środku znajdzie się aż 185 apartamentów przeznaczonych na długoterminowy najem. Na parterze zaplanowano lokale usługowe, a cała powierzchnia użytkowa obiektu wyniesie blisko 12 tys. m².

Najwięcej powstanie mieszkań dwupokojowych – 130 lokali o średniej powierzchni 38 m². Oprócz tego projekt przewiduje 47 kawalerek (ok. 27 m²) oraz 8 mieszkań trzypokojowych (ok. 64 m²).

Budowa właśnie się rozpoczyna, a zakończenie i oddanie obiektu planowane jest na połowę 2027 roku.

Cel inwestycji: stabilne wsparcie dla misji dominikanów

Inwestycja ma być rynkowym projektem generującym stałe przychody przeznaczane m.in. na remonty zabytków, działalność duszpasterską oraz inicjatywy edukacyjne, w tym funkcjonujące od trzech lat Muzeum Dominikanów. Przeor krakowskiego klasztoru, o. Paweł Klimczak OP, podkreśla, iż decyzja o budowie jest efektem wieloletnich analiz dotyczących najlepszego wykorzystania odzyskanej nieruchomości.

Nowoczesna architektura i ekologiczne rozwiązania

Za projekt odpowiada krakowska pracownia URBA ARCHITECTS. Bryła budynku zostanie utrzymana w jasnej kolorystyce — z piaskowym klinkierem, białym tynkiem i panelami dekoracyjnymi na elewacji.

W obiekcie znajdzie się m.in.:
• podziemny parking na 70 aut,
• 200 miejsc parkingowych dla rowerów,
• zielone tarasy i dachy o powierzchni ponad 1800 m²,
• lobby dla mieszkańców,
• myjnia rowerów i psów,
• strefy zieleni i udogodnienia dla najemców.

Budynek ma spełniać standard BREEAM na poziomie Very Good. Zaplanowano m.in. instalację fotowoltaiczną z 112 panelami o mocy ponad 31 kWp oraz system odzysku wody deszczowej.

Odpowiedź na rosnący popyt na najem w Krakowie

Rynek najmu w Krakowie od kilku lat walczy z deficytem mieszkań. Według analiz JLL i CBRE popyt na najem długoterminowy w 2024 r. wzrósł o ponad 20%, a czas znalezienia najemcy skrócił się do około trzech tygodni. Lokale zarządzane w formule PRS cieszą się szczególną popularnością ze względu na stabilne warunki najmu.

Nowy obiekt dominikanów może docelowo zapewnić zakwaterowanie choćby 400 osobom.

Generalnym wykonawcą budynku jest Skanska S.A., odpowiedzialna za pełną koordynację prac. W proces zaangażowani są również AMP Partners oraz URBA ARCHITECTS. Jak podkreśla doradca inwestora Jarosław Betka, wszystkie procedury — od wyboru architektów po operatora — przeprowadzono w sposób przejrzysty.

Te artykuły mogą Cię zainteresować:

Krokus pustoszeje. Co dalej z najstarszym centrum handlowym w Krakowie? [ZDJĘCIA]

Tory tramwajowe przeszły przez ul. Dobrego Pasterza [ZDJĘCIA]

Kraków zyska przyjazną strefę dla mieszkańców i ich czworonogów [ZDJĘCIA]

Wizualizacje:

Zdjęcia: