Rusza budowa ponad 500 mieszkań w Poznaniu. Powstanie 12 budynków, a nabór przyszłych lokatorów już trwa

Inwestycję realizuje Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego w ramach trzeciego etapu miejskiego programu „POZnań – i zamieszkaj”. To największe dotychczas przedsięwzięcie PTBS, a według władz miasta również największy realizowany projekt budownictwa społecznego w Polsce.

Za wykonanie prac odpowiada firma Erbud, z którą umowę podpisano 27 sierpnia. Oficjalne rozpoczęcie inwestycji nastąpiło w poniedziałek podczas symbolicznego wbicia pierwszej łopaty.

Przy ulicy Żelaznej zaprojektowano 12 budynków mieszkalnych o wysokości pięciu i sześciu kondygnacji. Łącznie znajdzie się w nich 516 lokali o zróżnicowanych metrażach – od 30 do 73 metrów kwadratowych.

Przyszli najemcy będą mogli wybierać spośród mieszkań jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowych. Wszystkie zostaną wykończone w standardzie „pod klucz”, co oznacza, iż po umeblowaniu będą gotowe do zamieszkania.

Budynki zostaną wyposażone w windy, a 52 mieszkania będą dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością ruchową.

Nowe osiedle nie będzie jednak wyłącznie zespołem bloków mieszkalnych. Projektanci podzielili zabudowę na cztery półotwarte kwartały, pomiędzy którymi powstaną zielone dziedzińce. Zaplanowano miejsca do wypoczynku, plac zabaw, ławki oraz ciągi piesze sprzyjające poruszaniu się po osiedlu.

W parterach wybranych budynków przewidziano również pięć lokali usługowych.

Dużą uwagę poświęcono rozwiązaniom środowiskowym. Przy Żelaznej pojawią się ogrody deszczowe, zbiorniki retencyjne i zielone dachy, które pomogą zagospodarowywać wodę opadową. Same budynki mają spełniać standardy niskoenergetyczne, ograniczające zapotrzebowanie na energię.

Przewidziano także miejsca dla samochodów i rowerów. Powstanie 371 stanowisk parkingowych, z czego 222 znajdą się w dwóch wielokondygnacyjnych garażach nadziemnych.

Rowerzyści otrzymają łącznie 472 miejsca do pozostawiania jednośladów – 328 w garażach i 144 na terenie osiedla.

Realizacja tak dużego przedsięwzięcia wymaga połączenia kilku źródeł finansowania. Inwestycja będzie opłacana między innymi ze środków Funduszu Dopłat, kredytu, wpłat partycypacyjnych przyszłych najemców oraz środków własnych PTBS.

Prezydent Poznania Jacek Jaśkowiak podkreśla, iż rozbudowa miejskiej oferty mieszkań na długoterminowy najem jest jednym z elementów polityki mieszkaniowej samorządu. Z kolei zastępca prezydenta Marcin Gołek wskazuje na znaczenie zróżnicowanych źródeł finansowania, które umożliwiają realizację inwestycji na tak dużą skalę.

Dla osób zainteresowanych zamieszkaniem przy Żelaznej istotne jest to, iż nabór wniosków już się rozpoczął. Dokumenty można składać do 30 listopada 2026 roku.

Na przeprowadzkę trzeba będzie jednak poczekać. Zgodnie z obecnym harmonogramem zakończenie budowy i wprowadzenie pierwszych lokatorów przewidziano na przełom trzeciego i czwartego kwartału 2028 roku.