Spadkodawca uczynił na moją rzecz w testamencie zapis windykacyjny dotyczący mieszkania.

Czytelnicy pytają – adwokat Wojciech Lipka odpowiada

Spadkodawca uczynił na moją rzecz w testamencie zapis windykacyjny dotyczący mieszkania. Czy po jego śmierci będę mógł od razu złożyć wniosek o wpis mnie jako właściciela do Księgi Wieczystej?

Zgodnie z art. 981¹ § 1 k.c. oznaczona w testamencie osoba, na rzecz której spadkodawca uczynił zapis windykacyjny, nabywa przedmiot tego zapisu z chwilą otwarcia spadku, tj. z chwilą śmierci spadkodawcy. Jednak aby móc korzystać z tego prawa w obrocie (np. sprzedać nieruchomość, wpisać się do księgi wieczystej), zapisobierca musi uzyskać dokument potwierdzający nabycie. Takim dokumentem jest postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku wydane przez sąd albo APD, tj. notarialne poświadczenie dziedziczenia sporządzone przez notariusza w formie aktu notarialnego. Dopiero po stwierdzeniu w tych dokumentach, iż zapis windykacyjny jest skuteczny, można składać wniosek o dokonanie odpowiednich wpisów w księdze wieczystej nieruchomości.

Adwokat Wojciech Lipka specjalizuje się w sprawach rodzinnych, spadkowych, odszkodowawczych, dotyczących nieruchomości w roszczeniach z „umów frankowych”.

Lokalny Portal Informacyjny w Warszawie
gazeta Mieszkaniec
prawnik radzi