Sprzedaż mieszkania z darowizny przed upływem 5 lat – kiedy i jak to zrobić bez podatku?

Na te pytania odpowie nam Piotr Czuba – współzałożyciel marki Skup.io - skup nieruchomości w Gorzowie Wielkopolskim, firmy, która pomaga rozwiązywać problemy z nieruchomościami.


Kiedy mogę sprzedać mieszkanie otrzymane w darowiźnie?


Wielu obdarowanych zastanawia się, kiedy mogą sprzedać nieruchomość. Odpowiedź jest prosta – w dowolnym momencie. Darowizna czyni nas pełnoprawnym właścicielem, co oznacza, iż możemy podjąć decyzję o sprzedaży zaraz po jej otrzymaniu.


Piotr Czuba wyjaśnia:
"Wiele osób obawia się, iż darowizna ogranicza ich swobodę dysponowania nieruchomością. To mit. Można ją sprzedać choćby niedługo po jej otrzymaniu, ale kluczową kwestią jest podatek dochodowy, o ile sprzedaż nastąpi przed upływem 5 lat od otrzymania darowizny."


Podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości wynosi 19% od dochodu, czyli różnicy między przychodem z transakcji sprzedaży a kosztami uzyskania przychodu. Podatek ten może więc stanowić poważne obciążenie finansowe dla osób, które decydują się na sprzedaż podarowanego mieszkania.


Sprawdź więcej na: https://skup.io/biuro-nieruchomosci-gorzow-wielkopolski/


Sprzedaż mieszkania z darowizny a podatek. Kiedy trzeba zapłacić?


Zgodnie z przepisami 5-letni okres, w którym sprzedający mieszkanie z darowizny będzie zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego, liczymy od końca roku kalendarzowego, w którym otrzymano darowiznę. jeżeli mieszkanie zostało nabyte w darowiźnie w marcu 2021 r., to pięcioletni okres liczony jest od 1 stycznia 2022 r. i kończy się 31 grudnia 2026 r. Sprzedaż przed tą datą będzie skutkować koniecznością zapłaty podatku.


Piotr Czuba dodaje:
"Obdarowani często nie są świadomi, iż sprzedaż mieszkania z darowizny przed upływem pięciu lat oznacza konieczność rozliczenia podatku. Podobnie wygląda sytuacja, gdy spadkobiercy chcą sprzedać odziedziczoną nieruchomość. Wtedy także podatek obowiązuje, ale 5 lat liczymy od daty nabycia nieruchomości przez spadkodawcę - to ważna informacja! Niestety, obdarowani nie mają tak dobrze, ale również oni mogą w legalny sposób uniknąć zapłaty podatku.


Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości? Ekspert wyjaśnia


Istnieją dwa sposoby, aby uniknąć podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania przed upływem pięciu lat:


Przeznaczenie pieniędzy ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe
Zgodnie z przepisami, jeżeli dochód ze sprzedaży zostanie przeznaczony na inny cel mieszkaniowy np. na zakup nowej nieruchomości, budowę domu lub spłatę kredytu hipotecznego w ciągu trzech lat od sprzedaży, można uniknąć zapłaty podatku.


Piotr Czuba radzi:
"Jeśli planujemy zakup nowego mieszkania lub spłatę wcześniej zaciągniętego kredytu hipotecznego, warto przemyśleć sprzedaż nieruchomości z darowizny wcześniej. W ten sposób unikniemy niepotrzebnych kosztów i wykorzystamy środki w sposób najkorzystniejszy dla siebie. Przeznaczając środki ze sprzedaży na własny cel mieszkaniowy, możemy podatek obniżyć lub całkowicie uniknąć jego zapłaty."


Odczekanie pięciu lat
Jeśli sprzedaż może poczekać, warto rozważyć przeczekanie pięcioletniego okresu. Po jego upływie nieruchomość można sprzedać bez problemu i bez podatku.


Piotr Czuba zauważa:
"Wielu naszych klientów, którzy nie chcą płacić podatku, decyduje się wynajmować mieszkanie przez kilka lat, zanim je sprzedadzą. To może być dobre rozwiązanie, jeżeli nie zależy nam na szybkiej gotówce."


Sprawdź więcej na: https://skup-nieruchomosci.org/skup-nieruchomosci-gorzow-wielkopolski


Szybka sprzedaż mieszkania z darowizny – rozwiązania na rynku


Nie każdy jednak może pozwolić sobie na czekanie. Pilna potrzeba gotówkowa, konflikty rodzinne i spory o nieruchomość, zadłużenie czy zmiana planów życiowych - w takich sytuacjach warto poszukać szybkich rozwiązań.


Wielu sprzedających korzysta z usług firm zajmujących się skupem nieruchomości. Skup.io to polska marka, która oferuje szybką i bezpieczną sprzedaż, także w sytuacjach wymagających szczególnego podejścia, np. przy zadłużeniu, współwłasności czy problemach prawnych.


Piotr Czuba podsumowuje:
"Decyzja o sprzedaży mieszkania z darowizny przed upływem pięciu lat często wynika z nagłej potrzeby finansowej. Warto wtedy rozważyć różne opcje, i skorzystać z profesjonalnej pomocy, która pozwoli znaleźć najlepsze rozwiązanie. "Klienci Skup.io mogą liczyć na poradę, która pomoże im podjąć świadomą decyzję – czy bardziej opłaca im się sprzedać nieruchomość od razu, czy lepiej znaleźć alternatywne rozwiązanie. Nasz zespół analizuje każdą sytuację indywidualnie, uwzględniając kwestie podatkowe, stan prawny nieruchomości oraz potrzeby finansowe klienta. Dzięki temu proces sprzedaży jest szybki, bezpieczny i dostosowany do konkretnej sytuacji właściciela."


Sprzedaż mieszkania otrzymanego w darowiźnie to proces, który wymaga znajomości przepisów i przemyślanej strategii. Warto skonsultować się ze specjalistami, by uniknąć niepotrzebnych kosztów i wybrać najlepsze rozwiązanie dla siebie.


Skup.io Skup nieruchomości Gorzów Wielkopolski – opinie


Skup.io Skup nieruchomości w Gorzowie Wielkopolskim i okolicach to firma specjalizująca się w szybkim i bezpiecznym zakupie nieruchomości, niezależnie od ich stanu prawnego czy sytuacji właściciela. Pomaga osobom, które chcą sprzedać mieszkanie bez długiego oczekiwania na kupca, a także tym, którzy mierzą się z trudnościami, takimi jak zadłużenie, problemy prawne, problemy ze współwłasnością czy niechciani lokatorzy.


Skup.io opinie. Osoby, które skorzystały z usług Skup.io, podkreślają przede wszystkim szybkość i bezpieczeństwo transakcji. Klienci cenią sobie brak ukrytych kosztów, profesjonalne doradztwo oraz możliwość sprzedaży nieruchomości choćby w skomplikowanych sytuacjach. Dzięki indywidualnemu podejściu i wsparciu ekspertów, sprzedaż mieszkania przebiega sprawnie, bez stresu, przy czym jest w pełni bezpieczna dla klientów.