Stadion w Pafos do dzierżawy na 30 lat – KOA szuka prywatnego inwestora

Obiekt ma przejść modernizację i spełniać standard UEFA Category III

Cypryjska Organizacja Sportowa (KOA) ogłosiła rozpoczęcie procedury przetargowej na długoterminową dzierżawę stadionu Steliosa Kyriakidesa w Pafos. W ramach pierwszego etapu przeprowadzono konsultacje z zainteresowanymi stronami, a oficjalne ogłoszenie przetargu planowane jest na wrzesień 2025 roku.

Nowy dzierżawca będzie miał obowiązek gruntownej modernizacji obiektu tak, aby spełniał co najmniej wymogi UEFA kategorii III. Dodatkowo inwestor musi wybudować dwa pełnowymiarowe boiska treningowe na wskazanym przez gminę Geroskipou terenie.

Dzierżawa na trzy dekady z opcją renegocjacji

KOA planuje oddać stadion w dzierżawę na 30 lat, z zastrzeżeniem możliwości renegocjacji warunków pięć lat przed zakończeniem umowy. Wyłonienie inwestora nastąpi w trybie konkurencyjnych negocjacji – zwycięży oferta „najkorzystniejsza ekonomicznie”, czyli równoważąca jakość i koszty. Szczegółowe kryteria oceny mają zostać ujawnione w kolejnym etapie procedury.

Pierwsze spotkanie informacyjne zaplanowano na 25 lipca o godz. 10:00 na stadionie. Po nim nastąpi sześć kolejnych faz: doprecyzowanie warunków, zbieranie wniosków, preselekcja kandydatów, zaproszenie do złożenia ofert technicznych i finansowych, negocjacje i wybór ostatecznego oferenta.

Wymagania wobec inwestora

Zainteresowani inwestorzy będą musieli przedstawić pełną koncepcję funkcjonalną, plan operacyjny na 30 lat, przewidywane źródła dochodu, wstępną kalkulację kosztów modernizacji i utrzymania, a także trójwymiarową wizualizację obiektu po przebudowie.

Obowiązkowe będzie również wskazanie zespołu projektowego. Kierownik projektu musi mieć doświadczenie w realizacji co najmniej jednego stadionu kategorii UEFA III (lub wyższej) w ciągu ostatnich 10 lat oraz drugiego projektu o wartości minimum 5 milionów euro.

Proces przetargowy jest uważnie obserwowany w Pafos, gdzie mistrz kraju – klub Pafos FC – od lat apeluje o lepsze warunki infrastrukturalne. Ze względu na brak odpowiednich standardów drużyna nie może rozgrywać meczów europejskich w swoim rodzinnym mieście i korzysta z nowego stadionu w Limassol.

FAQ

Na jak długo zostanie wydzierżawiony stadion?
KOA planuje przekazać stadion prywatnemu inwestorowi na okres 30 lat, z możliwością renegocjacji pięć lat przed końcem umowy.

Jakie są obowiązki inwestora?
Inwestor musi zmodernizować stadion do standardu UEFA Category III oraz zbudować dwa boiska treningowe zgodnie ze specyfikacją KOA.

Kto może zgłosić się do przetargu?
Podmioty posiadające doświadczenie w budowie stadionów UEFA i projektach infrastrukturalnych o wartości co najmniej 5 milionów euro.