Starosta Powiatu Brzeskiego ogłasza I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa działka nr 329/30 o pow. 0,0951 ha w Zwanowicach

Brzeg, dnia 17 czerwca 2025 r.

G.6840.1.2.2024

Starosta Powiatu Brzeskiego

ogłasza I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości

stanowiącej własność Skarbu Państwa

1. Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości; powierzchnia nieruchomości:

Niezabudowana nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa, oznaczona
w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 329/30 o pow. 0,0951 ha, położona
w obrębie Zwanowice, ark. m. 1, dla której Sąd Rejonowy w Brzegu prowadzi księgę wieczystą nr OP1B/00036531/4.

1. Opis nieruchomości:

Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszego ogłoszenia to niezabudowana działka położona w północnej części obrębu Zwanowice, przy kanale rzeki Odry i śluzie,
w otoczeniu gruntów zabudowanych o funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, około
10 km od centrum miasta Brzeg. Lokalizacja peryferyjna w porównaniu do innych miejscowości gminy Skarbimierz. Działka ma kształt regularny, jest usytuowana
w obniżeniu terenu. Dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną (asfaltową). Możliwości inwestycyjne ograniczone ze względu na lokalizację w obszarze zagrożenia powodziowego, ukształtowanie terenu poniżej poziomu drogi. Na gruncie występuje kilka nasadzeń, od strony śluzy działka jest ogrodzona stalową siatką. Działka jest nieuzbrojona, północną część działki przecina podziemny przewód telekomunikacyjny. Sieć wodociągowa zlokalizowana w drodze wewnętrznej (działka nr 329/10), nad drogę przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna. W ewidencji gruntów i budynków działka oznaczona jest jako użytek RV – grunty orne klasy V. Działka objęta jest zakazem zabudowy kubaturowej wynikającym z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

• Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

1. Sposób zagospodarowania: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
2. Przeznaczenie: zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Skarbimierz, zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Skarbimierz Nr XXI/163/2021 z dnia 25 marca 2021 r. (ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego z dnia 19 kwietnia 2021 r. poz. 1113), działka nr 329/30 leży w kompleksie terenów oznaczonych symbolem 2MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1 arkuszem nr 14/15 do uchwały Rady Gminy Skarbimierz Nr XXI/163/2021 z dnia 25 marca 2021 r. działka nr 329/30 położona jest w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią (ryzyko wystąpienia powodzi: średnie, Q1% co 100 lat), dla którego obowiązują ustalenia §11 ust. 13 – „Dla terenów położonych w obszarach szczególnego zagrożenia powodzią obowiązuje zakaz zabudowy kubaturowej, a także zakazy wynikające z przepisów odrębnych”. Ponadto działka leży w granicach obszarów, dla których ryzyko wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat (Q0,2%).

Gmina Skarbimierz nie wyznaczyła obszarów zdegradowanych, obszaru rewitalizacji
i nie posiada gminnego programu rewitalizacji.

1. Termin zagospodarowania nieruchomości:

Nie ustalono.

1. Obciążenia i zobowiązania:

Nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań.

1. Informacja o przeznaczeniu do zbycia:
2. Forma zbycia: sprzedaż na własność.
3. Tryb zbycia: ustny przetarg nieograniczony.

• Cena wywoławcza nieruchomości:

1. Cena wywoławcza nieruchomości do I przetargu wynosi 24 000,00 zł. Do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.
2. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym iż postąpienie nie może wynieść mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 240,00 zł. Przetarg jest istotny bez względu na liczbę uczestników, o ile chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej.

• Miejsce i termin przetargu:

Przetarg odbędzie się w dniu 24 lipca 2025 r. o godzinie 9⁰⁰ w Wydziale Geodezji
i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Brzegu przy
ul. Robotniczej 12, w budynku B, w pokoju nr 104 na I piętrze.

1. Warunki udziału w przetargu:
2. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne niebędące osobami prawnymi, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, które wpłacą wadium w terminie i w wysokości określonych w punkcie X niniejszego ogłoszenia, stawią się na przetarg osobiście wraz z dokumentem tożsamości lub przez pełnomocnika albo przez przedstawiciela oraz przedłożą komisji przetargowej przed otwarciem przetargu:

• numer konta, na które należy zwrócić wadium,
• w przypadku osoby fizycznej, o ile uczestnika przetargu reprezentuje pełnomocnik, powinien on przedstawić pełnomocnictwo (oryginał) do uczestnictwa w przetargu oraz dokument tożsamości,
• w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie będących osobami prawnymi, którym ustawa przyznaje zdolność prawną – dokumenty tożsamości osób reprezentujących podmiot, a gdy działa pełnomocnik należy przedłożyć pełnomocnictwo (oryginał) upoważniające do reprezentowania podmiotu
  w przetargu.

2. Przystępujące do przetargu osoby fizyczne (w tym osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu, z podpisem notarialnie poświadczonym lub stawić się na przetarg ze współmałżonkiem. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są do złożenia oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową
   o rozdzielności majątkowej (w przypadku wygrania przetargu, umowę o rozdzielności majątkowej należy przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości).
3. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia, iż zapoznały się z pełną treścią ogłoszenia oraz ze stanem faktycznym i formalno-prawnym przedmiotu przetargu i nie wnoszą z tego tytułu żadnych zastrzeżeń.
4. Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r.
   o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), zobowiązana jest przedstawić komisji przetargowej wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą aktualne zezwolenie (lub promesę) ministra adekwatnego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości. Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.
5. Granice nabywanej nieruchomości przyjmuje się według stanu ujawnionego w operacie ewidencji gruntów i budynków. Nabywca może zażądać okazania w terenie znaków granicznych wyznaczających granice nabywanej nieruchomości pod warunkiem pokrycia kosztów usługi geodezyjnej wznowienia położenia znaków granicznych.

Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Zbywca nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym
z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka. Uwaga: nie wyklucza się, iż na nieruchomości mogą znajdować się pozostałości podziemnej infrastruktury (rury, fundamenty, murki, kable, itp.) oraz pozostałości po istniejących kiedyś budynkach/budowlach. W przypadku, gdyby okazało się, iż na nieruchomości znajdują się pozostałości podziemnej infrastruktury lub pozostałości po budynkach/budowlach, nabywca nie będzie wnosił z tego tytułu żadnych roszczeń wobec Skarbu Państwa.

1. Wadium:
2. Wysokość wadium wynosi 2 400,00 zł i jest płatne w pieniądzu na konto Starostwa Powiatowego w Brzegu w Banku Spółdzielczym Grodków-Łosiów nr rach. 76 8870 0005 2001 0030 2668 0004 lub w kasie Starostwa Powiatowego w Brzegu przy
   Wyszyńskiego 23, w terminie do dnia 17 lipca 2025 r. do godziny 24⁰⁰.
3. Za termin wpłaty uważa się moment wpływu środków na wskazany powyżej rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Brzegu.
4. Tytuł wpłaty wadium powinien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz nieruchomość, której wpłata dotyczy. W przypadku osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych niebędących osobami prawnymi, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, w tytule wpłaty wadium należy wskazać również numer KRS lub REGON uczestnika przetargu.

W przypadku, gdy wpłata wadium dokonana zostanie z rachunku bankowego osoby nie będącej uczestnikiem przetargu koniecznym jest, aby w tytule wpłaty umieścić imiona i nazwiska osób przystępujących do przetargu.

W przypadku gdy wpłata wadium zostanie dokonana z rachunku jednego z małżonków a do przetargu przystępują oboje, w tytule wpłaty należy wpisać dane obojga małżonków przystępujących do przetargu.

Jeżeli nieruchomość nabywana jest przez kilka osób na współwłasność a wpłata wadium następuje z rachunku jednej osoby w tytule przelewu należy dopisać imiona i nazwiska osób przystępujących do przetargu.

4. Wpłacone wadium przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
5. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu na podane przez nich konta. Wadium w powyższym terminie zwraca się uczestnikom także w wypadku odwołania, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
6. W przypadku uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wpłacone wadium przepada.

1. Warunki zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości:
2. Oferent, który wygrał przetarg, jest zobowiązany do zapłaty ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu wraz z podatkiem VAT, pomniejszonej o wniesione wadium, przed ustalonym przez Starostę Powiatu Brzeskiego terminem zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości na konto Starostwa Powiatowego w Brzegu
   w Banku Spółdzielczym Grodków-Łosiów nr rach. 22 8870 0005 2001 0030 2668 0006. Za termin zapłaty ceny uznaje się dzień wpływu należności na wskazany powyżej rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Brzegu.
3. Nabywca nieruchomości ponosi koszty zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości oraz opłat sądowych za wpisy w księdze wieczystej.
4. Wydanie nieruchomości na rzecz nabywcy nastąpi w dniu zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości.
5. O miejscu i terminie zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości nabywca zostanie zawiadomiony najpóźniej wterminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku nie przystąpienia nabywcy bez usprawiedliwienia dozawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości w formie aktu notarialnego, tj.niestawienia się
   w miejscu i w terminie wyznaczonym w zawiadomieniu lub braku wpłaty ceny nieruchomości do dnia zawarcia umowy, Starosta Powiatu Brzeskiego może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

• Starosta Powiatu Brzeskiego zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonego przetargu
  z uzasadnionej przyczyny. Informacja o odwołaniu przetargu zostanie niezwłocznie ogłoszona w formie takiej samej jak ogłoszenie o przetargu.

• Informacja o wynikach przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń oraz zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Brzegu https://bip.brzeg-powiat.pl na okres
  7 dni. Informację podaje się po 7 dniach od dnia rozstrzygnięcia przetargu, tj. po terminie przewidzianym na złożenie skargi na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Wojewody Opolskiego.

• Ochrona danych osobowych.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku
z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych – RODO, Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016) informuje się, że:

1) administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Powiat Brzeski – Starostwo Powiatowe w Brzegu z siedzibą w Brzegu 49-300, przy ul. Robotniczej 20;

2) z Inspektorem Ochrony Danych w Starostwie Powiatowym w Brzegu można skontaktować się pod nr tel. 77 444 79 34, adres j.w.;

3) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celu realizacji zadań urzędu wynikających z prawa – na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c ogólnego rozporządzenia
o ochronie danych osobowych;

4) podanie danych osobowych jest dobrowolne, ale niezbędne do realizacji ww. celu.;

5) odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą wyłącznie podmioty uprawnione do uzyskania danych osobowych na podstawie przepisów prawa;

6) Pani/Pana dane nie będą przekazywane do państwa trzeciego lub organizacji międzynarodowej;

7) Pani/Pana dane osobowe przechowywane będą w czasie określonym przepisami prawa, zgodnie z instrukcją kancelaryjną określoną przez Prezesa Rady Ministrów (Premiera);

8) posiada Pani/Pan prawo żądania od administratora dostępu do danych osobowych, prawo do ich sprostowania lub ograniczenia przetwarzania w przypadkach określonych w ogólnym rozporządzeniu o ochronie danych;

9) ma Pani/Pan prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych;

10) nie przysługuje Pani/Panu prawo usunięcia danych ze względu na prawne obowiązki określone w pkt 3 zgodnie z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych;

11) nie przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania ze względu na to, iż określona w pkt 3 podstawa jest inna niż w art. 21 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych;

12) nie przysługuje Pani/Panu prawo do cofnięcia zgody ze względu na to, iż przetwarzanie nie jest oparte o wyrażenie zgody;

13) Pani/Pana dane nie będą podlegały profilowaniu i zautomatyzowaniu i dlatego nie przysługuje Pani/Panu prawo do przenoszenia danych w sposób zautomatyzowany ze względu na to, iż określona w pkt 3 podstawa jest inna niż w art. 20 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.

16. Szczegółowych informacji o przetargu i możliwości dokonania oględzin przedmiotu przetargu udziela Izabela Wiecheć, Geodeta Powiatowy, w siedzibie Starostwa Powiatowego w Brzegu przy ul. Robotniczej 12, w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami, budynek B, I piętro, pokój nr 107, tel. 77 444 79 16.

Starosta Powiatu Brzeskiego zaprasza do udziału w przetargu.

Ogłoszenie o przetargu wywiesza się na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Brzegu przy ul. Robotniczej 12 (w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami) oraz zamieszcza się na stronie internetowej https://brzeg-powiat.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa Powiatowego w Brzegu https://bip.brzeg-powiat.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Opolskiego Urzędu Wojewódzkiego https://www.gov.pl/web/uw-opolski na okres co najmniej 30 dni przed wyznaczonym terminem przetargu, tj. od dnia 17.06.2025 r. do dnia 17.07.2025 r.

Ponadto wyciąg z niniejszego ogłoszenia o przetargu ukaże się w dniu 17.06.2025 r. w prasie lokalnej.

STAROSTA

(—)

Jacek Monkiewicz