Stawka podatku od budynków mieszkalnych pozostanie bez zmian – w 2027 roku wyniesie przez cały czas 1,25 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Podczas ostatniej sesji uchwałę w tej sprawie przyjęła Rada Miasta Olsztyna.
Pierwotny projekt zakładał podniesienie stawki dla budynków mieszkalnych i ich części z 1,25 zł do 1,29 zł za m kw. Przyjęta autopoprawka utrzymała ją na poziomie obowiązującym w 2026 r.
Co to oznacza w praktyce? Dla mieszkania o powierzchni użytkowej 48 m kw. podatek obliczony od samego lokalu przez cały czas wyniesie 60 zł rocznie, a dla mieszkania o powierzchni 68 m kw. – 85 zł. Utrzymanie stawki mieszkaniowej nie oznacza jednak zamrożenia całego podatku od nieruchomości: odrębnie opodatkowane są m.in. grunty, dla których stawki wzrosną.
Dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz części budynków mieszkalnych zajętych na taką działalność stawka wzrośnie z 35,53 zł do 36,49 zł za m kw. powierzchni użytkowej rocznie.
Stawka dla gruntów związanych z działalnością gospodarczą wyniesie 1,49 zł za m kw., wobec dotychczasowych 1,45 zł. Dla gruntów pozostałych wzrośnie z 0,77 zł do 0,80 zł za m kw.
Warto przy tym przypomnieć, iż miasto przewidziało także preferencje podatkowe dla przedsiębiorców realizujących nowe inwestycje.
– Przedsiębiorcy, którzy zdecydują się na nowe inwestycje w Olsztynie, będą mogli skorzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomości choćby przez trzy lata – przypomina dyrektor Wydziału Podatków i Opłat Jacek Kujawski. – Dotyczy to nowo wybudowanych obiektów przeznaczonych na działalność gospodarczą, po spełnieniu warunków określonych w uchwale. Zależy nam, żeby takie inwestycje powstawały właśnie w Olsztynie.
Uchwała określiła również stawki dla innych kategorii budynków. W przypadku powierzchni związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych będzie to 7,47 zł za m kw., a dla budynków pozostałych – 12,33 zł. Stawka dla budowli wyniesie dwa proc. ich wartości ustalanej zgodnie z przepisami.
Punktem wyjścia do ustalenia stawek były ogłoszone przez ministra finansów limity na 2027 r., uwzględniające wzrost cen o 2,7 proc. Po przyjęciu autopoprawki stawka mieszkaniowa pozostała poniżej maksymalnego poziomu.
Szacowany wzrost dochodów miasta wynikający ze zmiany stawek wyniesie około 3,5 mln zł. To o około 220 tys. zł mniej niż zakładano przed rezygnacją z podwyżki stawki dla budynków mieszkalnych.
Nowe stawki zaczną obowiązywać 1 stycznia 2027 roku.
UM Olsztyn
