Ul. Łazienna 7

[wyroznik]Przedmiotem przetargu jest sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 10 usytuowanego na IV piętrze (poddaszu) budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi usytuowanymi na IV piętrze (poddaszu) budynku o łącznej powierzchni 53,80 m2 oraz w piwnicy o łącznej powierzchni 5,90 m2, stanowiącego własność Gminy Miasta Toruń, posadowionego na nieruchomości oznaczonej geodezyjnie numerem działki 91/1 o powierzchni 0,0167 ha, położonej w Toruniu przy ul. Łaziennej 7 zapisanej w księdze wieczystej KW Nr TO1T/00029261/6 w obrębie numer 16 wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym 5970/59200 części, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. [/wyroznik]

[wyroznik]Przetarg odbędzie się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Torunia, przy ulicy Grudziądzkiej 126 „B” w sali konferencyjnej nr 115, na pierwszym piętrze.[/wyroznik]

opis lokalu i budynku
1. Lokal mieszkalny nr 10 składa się z: 2 pokojów i kuchni o powierzchni użytkowej 29,30 m2 oraz położonych odrębnie na tym samym piętrze: łazienki o powierzchni 6,50 m2 oraz pokoju, kuchni i przedpokoju o łącznej powierzchni 18,00 m2.
Do lokalu przynależą dwa pomieszczenia piwniczne o powierzchniach 2,50 m2 i 3,40 m2.
Lokal charakteryzuje znaczne zużycie elementów wykończeniowych – powierzchnie zewnętrzne ścian i sufitów ze zniszczoną powierzchnią zewnętrzną i popękanym, miejscami odpadającym tynkiem, widoczne ślady zagrzybienia i zawilgocenia na ścianach, uginające się pokryte płytami pilśniowymi podłogi, stolarka drzwiowa – do remontu, brak drzwi wewnętrznych, stolarka okienna – rozeschnięcie i spaczenie materiału, skrzydeł, okucia zluzowane, uszkodzone skrzydła okuć.
Standard wykończenia i funkcjonalność lokalu: niskie, pokoje przejściowe, mieszkanie składa się z trzech odrębnych wejść z klatki schodowej do poszczególnych pomieszczeń:1) kuchnia i dwa pokoje, 2) łazienka z wc, 3) przedpokój, kuchnia i pokój.
Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, brak ogrzewania.
Rzeczoznawca ocenił lokal jako o znacznym stopniu zużycia technicznego, wymagający kapitalnego remontu.

2. Lokal mieszkalny nr 10 będący przedmiotem sprzedaży usytuowany jest w kamienicy położonej przy ul. Łaziennej 7 w Toruniu na terenie Zespołu Staromiejskiego. Budynek frontowy (kamienica) to obiekt 5-kondygnacyjny, podpiwniczony, wzniesiony na początku XX wieku w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły. Budynek jest otynkowany, nieocieplony. Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych są w dobrym stanie, bez widocznych spękań i zarysowań. Wejście do budynku bezpośrednio z ulicy Łaziennej. Budynek jest wyposażony w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i teletechniczną. W kamienicy znajduje się 10 lokali ( 9 lokali mieszkalnych i 1 lokal użytkowy).

uwarunkowania planistyczne i konserwatorskie
Nieruchomość przy ul. Łaziennej 7 jest położona w obrębie średniowiecznego zespołu miejskiego, wpisanego w dniu 6 grudnia 1997 r. na listę Światowego Dziedzictwa Kulturowego i Naturalnego UNESCO oraz do rejestru zabytków Stare i Nowe Miasto decyzją nr A/1372 z dnia 29 grudnia 1952r. Wszelkie prace przy budynku dotyczące bryły, elewacji, dachu, stolarki okiennej i drzwiowej, w tym kolorystyki, a także wokół budynku tj. wszelkich ogrodzeń, drzewostanu, zagospodarowania działki itp. należy uzgadniać z Miejskim Konserwatorem Zabytków.

Budynek przy ul. Łaziennej 7, w którym znajduje się lokal mieszkalny nr 10 podlega ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, gdyż usytuowany jest na obszarze Starego Miasta i wpisany został do gminnej ewidencji zabytków i zgodnie z treścią art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014r. o charakterystyce energetycznej budynków nie ma obowiązku sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej.

Nieruchomość jest położona na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Planem ogólnym miasta Torunia, zatwierdzonym uchwałą nr 449/26 Rady Miasta Torunia z dnia 28 maja 2026r. nieruchomość przy ul. Łaziennej 7 położona jest w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną oznaczonej symbolem 328 SW.

warunki przetargu
1) cena wywoławcza: 390.000,00 zł,
2) wadium: 39.000,00 zł.

W przetargu mogą wziąć udział podmioty, które wpłacą wadium w pieniądzu przelewem na konto Urzędu Miasta Torunia - BANK MILLENNIUM S.A. O/Toruń nr 62 1160 2202 0000 0003 3943 1400 w terminie do dnia 30 września 2026 r., włącznie. Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na konto Gminy.

Umowa sprzedaży nieruchomości, w formie aktu notarialnego, winna zostać zawarta najpóźniej w terminie dwóch miesięcy od daty rozstrzygnięcia przetargu.

Sprawę sprzedaży lokalu prowadzi: Iwona Więckowska, tel. 56 61-18-401, email: [email protected]

oględziny lokalu: tel. 573 938 059

Załączniki