Dane z katastru nieruchomości:
ul. Wapienna 3 - działka geod.nr 35/48 o pow. 0,4473 ha, KW TO1T/00046068/8
ul. Olsztyńska 125-127 i 129 - działka geod. nr: 35/52, 35/61, 40/2, 38 o łącznej pow. 1,0334 ha, KW TO1T/00046068/8
Opis nieruchomości:
Nieruchomości położone są w prawobrzeżnej części Torunia, przy ul. Wapiennej i Olsztyńskiej, w dzielnicy Grębocin, w odległości ok 9 km od centrum miasta. W sąsiedztwie znajdują się sklep sieci ALDI, przy ul. Wapiennej siedziby firm usługowo-produkcyjno-handlowych, zieleń działkowa, a po drugiej stronie ul. Olsztyńskiej – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (budynki TTBS, developerskie i socjalne). Nieruchomości mają kształt regularnych wieloboków. Grunt częściowo nierówny.
Informacje dodatkowe:
- W opinii Miejskiego Zarządu Dróg w Toruniu obsługa komunikacyjna nieruchomości przy ul. Wapiennej 3 powinna odbywać się wyłącznie z ul. Wapiennej poprzez drogę wewnętrzną oznaczoną w koncepcji podziału nieruchomości opracowanej przez Miejską Pracownię Urbanistyczną z czerwca 2022 r. - symbolem KDW1. Droga wewnętrzna jest nieurządzona. Projekt budowy ul. Olsztyńskiej, obejmujący również część ul. Wapiennej, nie przewiduje bezpośredniego zjazdu z ul. Wapiennej (na projekcie nowa Wapienna). Natomiast nieruchomość przy ul. Olsztyńskiej 125-127 i 129 ma w tej chwili w projekcie zapewniony dojazd z ul. Olsztyńskiej. Szerokość zjazdu wynosi 3,5 m. Usytuowanie tego zjazdu wynika z faktu, iż w miejscu istniejącego zjazdu zaprojektowano zatokę autobusową.
- Z informacji uzyskanych od Spółki Toruńskie Wodociągi Sp. z o.o. wg stanu na dzień 9 lipca 2026 r. w ul. Olsztyńskiej zlokalizowane są: czynny przewód wodociągowy DN300 ( w głównym przebiegu ulicy) oraz czynny przewód kanalizacji sanitarnej DN 300 (w głównym przebiegu ulicy) w nawiązaniu do których można przewidzieć zasilanie w wodę i odprowadzanie ścieków do nieruchomości przy ul. Olsztyńskiej 125-127 i 129. W ulicy Wapiennej zlokalizowany jest czynny przewód wodociągowy DN300 w nawiązaniu do którego , można przewidzieć zasilanie w wodę nieruchomości położonej przy ul. Wapiennej 3. W ramach zadania dotyczącego przebudowy ul. Olsztyńskiej (obecnie w trakcie realizacji) planowana jest budowa przewodu kanalizacji sanitarnej w ulicy Wapiennej na odcinku od ul. Olsztyńskiej do wysokości nieruchomości przy ul. Wapiennej 3. Planowany termin zakończenia budowy przewodu kanalizacyjnego – IV kwartał 2028 r.
- Nieruchomości będące przedmiotem sprzedaży pokryte zadrzewieniem stanowią grunty o charakterze leśnym. Zgodnie z § 3 ust. 1 pkt. 88 rozporządzenia wykonawczego Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. do ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko zmianę sposobu użytkowania gruntu o zwartej powierzchni co najmniej 0,10 ha pokrytego roślinnością leśną – drzewami i krzewami oraz runem leśnym – zaliczono do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. Konsekwencją czego zachodzi wymóg uzyskania w procedurze uzyskania pozwolenia na budowę - decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach realizacji przedsięwzięcia. Zgodnie z orzecznictwem ugruntował się pogląd, zgodnie z którym choćby zadrzewienia na powierzchni mniejszej niż 0,1 ha proceduje się w kierunku uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach realizacji przedsięwzięcia. Konieczność uzyskania decyzji środowiskowej każdorazowo jest ustalana przez Wydział Architektury i Budownictwa UMT.
- Przez nieruchomość położoną przy ul. Wapiennej 3 przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia ze słupem posadowionym na działce. Spółka Energa Operator S.A. oświadczyła, iż przyłączy nieruchomości do sieci elektroenergetycznej po złożeniu przez uprawnionego Wnioskodawcę wniosku o określenie warunków przyłączenia na podstawie, którego zostaną określone warunki przyłączenia.
- Istnieją techniczno-ekonomiczne warunki przyłączenia nowopowstałych obiektów do sieci ciepłownicznej PGE.
Warunki przetargów:
ul. Wapienna 3 - cena wywoławcza - 2.000.000,00 zł (brutto z VAT), wadium 200.000,00 zł
ul. Olsztyńska 125-127 i 129 - cena wywoławcza 4.900.000,00 zł (brutto z VAT), wadium 490.000,00 zł
Warunki uczestnictwa w przetargach:
W przetargu mogą wziąć udział podmioty, które wpłacą wadium w pieniądzu, w formie przelewu, na konto Urzędu Miasta Torunia - BANK MILLENNIUM S.A. O/Toruń nr 62 1160 2202 0000 0003 3943 1400 w terminie do dnia 25 listopada 2026 r. (środa) włącznie. Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na wskazane konto Gminy. Na dowodzie wpłaty należy umieścić dopisek wskazujący oznaczenie nieruchomości, do licytacji której uczestnik zamierza przystąpić.
Uczestnicy przetargu i osoby działające w ich imieniu winni przed przystąpieniem do licytacji przedstawić Komisji Przetargowej:
1) wszyscy: dokument potwierdzający tożsamość np. dowód osobisty, paszport;
2) osoby prawne i jednostki organizacyjne nie będące osobami prawnymi, którym ustawa przyznała zdolność prawną: aktualny wypis z adekwatnego rejestru oraz upoważnienie organu uprawnionego do reprezentowania podmiotu;
3) pełnomocnicy: pełnomocnictwo do uczestnictwa w przetargu (w formie pisemnej) lub pełnomocnictwo do nabycia nieruchomości (w formie aktu notarialnego);
4) małżonek zamierzający samodzielnie licytować nieruchomość nabywaną do majątku wspólnego: pisemną zgodę współmałżonka na udział w licytacji ze wskazaniem ograniczenia kwotowego lub bez ograniczenia kwotowego.
Umowa sprzedaży:
Umowa sprzedaży nieruchomości, w formie aktu notarialnego, winna być zawarta w terminie do 31 grudnia 2026 r.
W przypadku wystąpienia wyjątkowych okoliczności, których osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie mogła przewidzieć w dniu przetargu, Prezydent Miasta Torunia może zadecydować o przesunięciu terminu zawarcia umowy.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, o którym mowa w ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 2, Prezydent Miasta Torunia może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Zwycięzca przetargu zobowiązany jest zapłacić ustaloną w przetargu cenę sprzedaży nieruchomości pomniejszoną o wpłacone wadium, przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miasta Torunia - BANK MILLENIUM S.A. O/Toruń nr 95 1160 2202 0000 0000 6171 9127 przed zawarciem aktu notarialnego w terminie i w sposób umożliwiający potwierdzenie wpływu środków pieniężnych na wyżej wskazane konto.
