4 godzin temu
Krajowa Administracja Skarbowa otrzymała szczegółowe dane o transakcjach na platformach internetowych takich jak Booking, Airbnb, Allegro czy OLX. To efekt wdrożenia unijnej dyrektywy DAC7, która ma na celu uszczelnienie systemu podatkowego i walkę z szarą strefą w handlu internetowym. Choć przekazane informacje dotyczą ostatnich lat, w przypadku wykrycia nieprawidłowości kontrola może objąć okres choćby pięciu lat wstecz.
Fot. Shutterstock / Warszawa w Pigułce
Kogo dotyczą nowe regulacje
Nowe przepisy dają organom skarbowym szerokie możliwości weryfikacji dochodów uzyskiwanych przez użytkowników platform internetowych. Szczególną uwagą objęto trzy grupy:
- osoby wynajmujące nieruchomości krótkoterminowo przez platformy takie jak Booking czy Airbnb
- sprzedawców działających na portalach handlowych jak Allegro, OLX czy Vinted
- osoby świadczące usługi online poprzez platformy typu Fiverr, Upwork czy Etsy
Platformy internetowe musiały przekazać fiskusowi pełne raporty o użytkownikach, którzy w ciągu roku przeprowadzili ponad 30 transakcji lub osiągnęli przychody przekraczające 2000 euro.
Wynajem krótkoterminowy w centrum uwagi
Szczególnie dokładnej kontroli podlega wynajem krótkoterminowy, który dotychczas często funkcjonował w szarej strefie. W przeciwieństwie do sprzedaży używanych rzeczy, ta forma najmu nie korzysta z żadnych limitów zwolnień podatkowych. Każda transakcja podlega raportowaniu, niezależnie od kwoty.
Fiskus może uznać choćby okazjonalny wynajem za działalność gospodarczą, jeżeli stwierdzi, iż ma on charakter zorganizowany i ciągły. W takiej sytuacji właściciel może zostać zobowiązany do rejestracji działalności gospodarczej.
Obowiązki podatkowe właścicieli
Osoby wynajmujące mieszkania krótkoterminowo muszą pamiętać o kilku rodzajach podatków:
- 8% VAT od usług najmu krótkoterminowego
- 23% VAT od prowizji platform rezerwacyjnych (tzw. import usług)
- podatek dochodowy (PIT lub CIT) w zależności od wybranej formy opodatkowania
Nawet jeżeli właściciel nie zarejestrował działalności gospodarczej, urząd skarbowy może nakazać jej zgłoszenie i uregulowanie zaległych zobowiązań wraz z odsetkami.
Możliwość kontroli pięciu lat wstecz
Mimo iż dyrektywa DAC7 obejmuje raportowanie transakcji z lat 2023-2024, w przypadku podejrzenia nieprawidłowości fiskus może przeprowadzić kontrolę obejmującą okres pięciu lat wstecz. Osoby, które przez dłuższy czas nie odprowadzały podatków od wynajmu lub sprzedaży, mogą zostać wezwane do uregulowania zaległości.
Za uchylanie się od opodatkowania grożą nie tylko kary finansowe i odsetki, ale w poważniejszych przypadkach również sankcje karno-skarbowe.
Jak uniknąć problemów
Eksperci podatkowi zalecają osobom uzyskującym dochody z platform internetowych natychmiastowe działania:
- weryfikację schematy rozliczeń podatkowych za lata 2023-2024,
- rejestrację działalności gospodarczej w przypadku regularnego wynajmu lub sprzedaży,
- konsultację z doradcą podatkowym w razie wątpliwości.
Szerszy kontekst zmian
Wprowadzenie nowych przepisów stanowi element szerszej strategii uszczelniania systemu podatkowego w całej Unii Europejskiej. W najbliższych miesiącach można spodziewać się intensyfikacji kontroli osób, które nie zgłosiły dochodów do urzędu skarbowego. Szczególnie istotne jest to dla osób traktujących dotychczas wynajem krótkoterminowy lub sprzedaż internetową jako nieformalne źródło dodatkowego dochodu.
