5 godzin temu
Urząd Skarbowy wprowadza nową strategię kontroli, która może znacząco wpłynąć na sytuację finansową tysięcy Polaków. Rozpoczęta właśnie akcja weryfikacyjna skupia się na osobach wynajmujących nieruchomości przez popularne platformy internetowe, a pierwsze wyniki kontroli pokazują skalę nieprawidłowości.
Fot. Shutterstock / Warszawa w Pigułce
Kontrolerzy skarbowi otrzymali nowe narzędzia do weryfikacji przychodów z najmu krótkoterminowego. Dzięki współpracy międzynarodowej, organy podatkowe mają teraz dostęp do szczegółowych danych o transakcjach realizowanych przez internetowe platformy rezerwacyjne. Ta zmiana oznacza koniec anonimowości dla osób unikających płacenia podatków.
Od stycznia 2025 roku sytuacja stanie się jeszcze poważniejsza. Nowa dyrektywa unijna wprowadzi automatyczny system raportowania wszystkich transakcji najmu. Platformy rezerwacyjne będą zobowiązane do przekazywania pełnych informacji o wynajmujących bezpośrednio do urzędów skarbowych. Co więcej, weryfikacji podlegać będą również dane historyczne z poprzednich lat.
Eksperci podatkowi alarmują, iż wielu właścicieli nieruchomości nie jest świadomych różnicy między najmem prywatnym a prowadzeniem działalności gospodarczej. najważniejsze znaczenie ma sposób świadczenia usług – przy najmie krótkoterminowym często konieczna jest rejestracja działalności gospodarczej, co wiąże się z innymi obowiązkami podatkowymi.
Nowe przepisy wprowadzają jasne kryteria kwalifikowania działalności jako gospodarczej. Przekroczenie określonych limitów transakcji lub obrotów automatycznie będzie oznaczać konieczność zmiany formy rozliczania się z fiskusem. Platformy internetowe będą zobowiązane do blokowania kont użytkowników, którzy nie dostosują się do nowych wymogów.
Specjaliści rekomendują natychmiastowe podjęcie działań zabezpieczających. najważniejsze jest przeprowadzenie audytu własnej działalności, uporządkowanie dokumentacji finansowej i konsultacja z doradcą podatkowym. W wielu przypadkach może okazać się konieczne formalne zarejestrowanie działalności gospodarczej.
Warto podkreślić, iż zmiany głównie dotyczą najmu krótkoterminowego. Tradycyjny, długoterminowy wynajem mieszkań przez cały czas może być rozliczany w ramach najmu prywatnego. Jednak osoby świadczące usługi turystyczne powinny szczególnie uważnie przeanalizować swoją sytuację prawną.
Urząd Skarbowy zapowiada, iż kontrole będą kontynuowane i rozszerzane w kolejnych miesiącach. Osoby, które nie dostosują się do nowych wymogów, muszą liczyć się z poważnymi konsekwencjami finansowymi, włącznie z karami administracyjnymi i koniecznością zapłaty zaległych podatków wraz z odsetkami.
