Zadłużone na ponad 2 miliony złotych miejskie budynki przechodzą kompleksową modernizację

9 milionów złotych kosztuje kompleksowa modernizacja 9 komunalnych budynków z zasobów Świdnicy, realizowana przy wsparciu środków unijnych. Zadłużenie najemców mieszkań w tych obiektach z tytułu niepłaconych czynszów przekracza dwa miliony złotych. MZN odmawia szczegółowych danych, bojąc się o stygmatyzację lokatorów. Takich obaw w przypadku innych adresów już nie ma.

TEGO NIE PRZECZYTASZ W „MEDIACH” SAMORZĄDOWYCH

Miejski Zarząd Nieruchomości skorzystał z unijnej dotacji w wysokości 7 158 037,50 zł, brakujące blisko dwa miliony złotych dołożył ze swojego budżetu.

– W ramach inwestycji planuje się wykonać we wszystkich obiektach obligatoryjne ulepszenia termomodernizacyjne polegające na: wymianie okien, wymianie drzwi zewnętrznych, dociepleniu ścian zewnętrznych, dociepleniu stropów/ stropodachów. Zaplanowano także przeprowadzenie w budynkach robót budowlanych, które służyć będą zwiększeniu dostępności obiektów dla osób niepełnosprawnych, poprawie ich estetyki oraz polepszeniu ich stanu technicznego, co wpłynie na bezpieczeństwo i komfort ich użytkowników – wyliczał MZN. Remontowane są również klatki schodowe i wymieniania instalacja elektryczna, a tak kompleksowe remonty objęły budynki przy ul. Kraszowickiej 32, 34 i 35, Garbarskiej 26, Gdyńskiej 1–1A, 5–5A–5B, Fryderyka Chopina 23–25, Mikołaja Kopernika 3 oraz pl. Ludowy 6.

We wszystkich wymienionych budynkach są 122 lokale mieszkalne. „Globalnie stan zadłużenia w budynkach podlegających termomodernizacji na dzień 30.09.2025 r. wynosi 2 037 541,69 zł.” – poinformował Miejski Zarząd Nieruchomości (rzeczniczka Urzędu Miejskiego nie podała, kto z MZN-u udziela odpowiedzi) i odmówił odpowiedzi, ile wynosi zadłużenie z tytułu niepłaconych czynszów w każdym z budynków, ilu najemców ma zadłużenie oraz ilu mieszka bezumownie.

Miejski Zarząd Nieruchomości odmowę wytłumaczył troską o najemców: „MZN powstrzyma się z udostępnieniem informacji dotyczącej kwot zadłużenia dla wszystkich budynku z osobna z uwagi na dobro lokatorów w nich zamieszkujących. Udostępnienie tego rodzaju informacji oznaczałoby bowiem stygmatyzację wszystkich mieszkańców całego budynku bez względu na to, czy płacą czynsz najmu, czy też go nie płacą. Informacja na temat zaległości czynszowych lokatorów danego budynku nie podlega upublicznieniu przez wzgląd na dobra osobiste tych osób (przepisy prawa chronią bowiem również dobra osobiste dłużników, upoważniając wierzyciela jedynie do korzystania z powszechnie dostępnych narzędzi prawnych przed powołanymi do tego organami państwa; do narzędzi tych nie należy zaś wskazywanie dłużników palcem przed osobami trzecimi), a także przepisy o ochronie danych osobowych (ujawnienie żądanych danych umożliwia bowiem pośrednio identyfikację osób lub grupy osób według niechlubnego kryterium posiadania zadłużenia czynszowego wobec Gminy). MZN liczy w tym zakresie na zrozumienie potrzeby uszanowania dóbr osobistych wszystkich lokatorów gminnych zasobów mieszkaniowych, w tym tych, którzy pozostają dłużnikami Gminy.”

Warto podkreślić, iż pytania nie dotyczyły osób, a ogólnego zadłużenia dla wszystkich z budynków, trudno więc zrozumieć, w jaki sposób miałyby zostać ujawnione dane osobowe.

Takich skrupułów jak MZN nie ma prezydent Świdnicy Beata Moskal-Słaniewska w przypadku lokatorów innego miejskiego budynku, który nie doczekał się żadnych remontów.

Z interpelacją w sprawie remontu budynku przy placu Drzymały 8a zwróciła się 29 września 2025r. grupa radnych, która uzyskała mandat z komitetu wyborczego prezydentki: Joanna Gadzińska, Michał Zastawny, Danuta Morańska, Anna Światowa i Rafał Fasuga. W udzielonej w październiku odpowiedzi Beata Moskal-Słaniewska wyliczyła długi lokatorów:

„Z analizy kartoteki finansowej mieszkańców budynku, usytuowanego przy Placu Drzymały 8A w Świdnicy wynika, iż troje z czterech lokatorów/najemców nie dokonuje opłat za mieszkanie i posiada wobec Miejskiego Zarządu Nieruchomości bardzo duże zaległości z tytułu opłat czynszowych, które w łącznej wysokości przekraczają kwotę 191.000,00.zł. W stosunku do części z nich, prowadzone jest postępowanie w sprawie o eksmisję.” Udzielenie tych informacji w Biuletynie Informacji Publicznej nie jest stygmatyzujące i nie narusza dóbr osobistych lokatorów i najemców?

W tej samej odpowiedzi prezydent Beata Moskal-Słaniewska wskazała na zależność remontów od opłacania czynszu:

„Ponadto należy zaznaczyć, iż koszty utrzymania zasobu mieszkaniowego, w tym nakłady na niezbędne bieżące remonty, remonty modernizacyjne i kapitalne budynków oraz mieszkań, pokrywane są m.in. z wpływów z opłat czynszowych. Wysokość środków finansowych potrzebnych do ich realizacji, znacząco przekracza środki, jakie wpływają z opłat czynszowych. Wielomilionowe zaległości lokatorów wobec tut. Gminy, nie tylko uniemożliwiają wykonanie niezbędnych remontów, ale także tych, których oczekiwaliby lokatorzy.”

W przypadku wybranych do termomodernizacji budynków ani MZN, ani urząd miejski nie wskazali, czy będzie jakakolwiek partycypacja lokatorów w poniesionych kosztach.

Agnieszka Szymkiewicz
[email protected]

1 z 3