Zamiana własności na najem - nowy trend na rynku nieruchomości

W ostatnich latach coraz większą popularność na rynku nieruchomości zyskuje model, który pozwala uwolnić środki zamrożone w nieruchomości, a jednocześnie umożliwia pozostanie w niej jako najemca. To rozwiązanie, które dostarcza elastyczność, bez konieczności zaciągania kredytu hipotecznego na starcie, a jednocześnie daje szansę na powrót do pełnego posiadania nieruchomości - jeżeli tylko sytuacja finansowa ulegnie poprawie. Mowa o zamianie własności na najem. Jak działa? Sprawdź! Jak działa model zamiany własności nieruchomości na jej wynajem?

Model działa w prosty sposób, choć wymaga uwzględnienia kilku kluczowych aspektów. Na początku właściciel nieruchomości otrzymuje zapłatę w wysokości do 70% wartości nieruchomości. Pozostałe 30% stanowi jego udział, który pozostaje w nieruchomości. Nie jest to więc dodatkowy koszt, ale kapitał, który cały czas należy do klienta. Od tej chwili klient staje się najemcą i płaci czynsz w wysokości odpowiadającej około 70% rynkowej stawki najmu. Jest to zatem mechanizm stworzony dla osób, które chcą uwolnić część kapitału, przy jednoczesnym zachowaniu prawa do mieszkania w swojej wymarzonej nieruchomości.

Na czym polega opcja odkupu nieruchomości?

Po okresie od 2 do 5 lat najemca nabywa prawo do wykupu nieruchomości. Cena odkupu wynosi najczęściej 70% wartości nieruchomości. Pamiętaj jednak o tym, iż kwota jest aktualizowana według indeksu cen NBP. Uwzględnia więc zmiany wartości rynkowej. Do te